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Kostenaufstellung "Bau- Nebenkosten"

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  •  dawa
16.10. - 19.10.2015
23 Antworten 23
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Hallo!
Wir sind planen gerade die Finanzierung unseres EFH...Bezirk: GU
Baukosten haben wir schon halbwegs kalkuliert.
Allerdings hab ich keine Ahnung was für "Sonderkosten" auf uns zukommen werden.
Fangen wir mal mit dem Grund an:
Hab 10% des Grubdstückspreises (kein Makler) + 10.000€ für Anschlusskosten gerechnet.
Planung mit einreichen: 5000€
Extrakosten für Finanzierung: 3% der Gesamtfinanzierung
Gebaut wird so ziemlich alles in Eigenregie. Mein schwiegerVater hat eine kleine Baufirma. Und bis aufs Dach sind sämtliche Facharbeiter in der Familie vorhanden (GwH Installateur, Maurer, Elektriker, Maler, Tischler...)
Mir geht's also eher um die sogenannten Nebenkosten bzw. Behördenkosten, Bewilligungskosten usw...
Vielleicht fällt euch ja dazu etwas ein :)

  •  brink
18.10.2015  (#21)

zitat..
dawa schrieb: Ich statte morgen wohl der Gemeinde einen Besuch ab :)


genau richtig! :)

in unserer gemeinde gab es bausprechtage. "zufälligeweise" macht(e) die unsere architektin. damals wussten wir noch nicht, dass sie unser bauvorhaben begleiten wird.
da haben wir einen termin ausgemacht und uns alle möglichen fragen vorbereitet. hat voll was bracht!

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  •  johro
  •   Gold-Award
19.10.2015  (#22)
Auf der Gemeinde sagen sie normal nicht ob diese Kosten bezahlt. Lass dir eine Bestätigung schicken vom Eigentümer, dass du vorbei kommst wegen dem Grundstück.

Unser Verkäufer hat auch gemeint es wäre bezahlt. War aber nicht und ist aber auch mit dem Preis nicht runter gegangen emoji

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  •  Richard3007
19.10.2015  (#23)

zitat..
johro schrieb: Unser Verkäufer hat auch gemeint es wäre bezahlt. War aber nicht und ist aber auch mit dem Preis nicht runter gegangen


Mein Verkäufer hat auch gemeint, alles bezahlt. Aber Gemeinden sind ja kreativ. Ich bekam einen Bescheid, das ich nur den Straßenbelag bezahlen muss, da der Vorbesitzer bereits den Unterbau bezahlt hat vor 20 Jahren emoji.

Bei mir war das eine verkraftbare Überraschung mit 1,3k.
Ich denke es ist wohl so gelaufen, Straße kostete vor 20 Jahren bestimmt nur die Hälfte. Da dachte sich die Gemeine HE... da baut einer neu, Straßen kosten jetzt das doppelte. Schick am Ihm ne Rechnung, und lassen uns mal schnell was nicht widerlegbares einfallen.

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