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Find ich sehr billig. Überhaupt das Dach hat bei mir bei 100m2 verbaute Fläche mehr gekostet und das vor 3 jahrn |
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Konkurrenzlos günstig! Für wieviel qm WNF wurde hier angeboten? |
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War auch unser Gefühl und Gedanke! 220m2 Wohnfläche |
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wie lange ist das Unternehmen "schon im Geschäft" bzw. "noch im Geschäft"?! |
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Firma gibt es schon 150 Jahre und machen ca 50% der Bauvorhaben bei uns im Umkreis. Und auch viele Großbauten, also die haben einen sehr guten Ruf. Prinzipiell geht es mir auch eher darum was ihr zu den technischen Details sagt :) z.B. Abdichtung, Ausführung Thermofuß, Betongüte,... |
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unglaublicher Preis. Welche Gegend ist das? |
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Mühlviertel OÖ |
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Bei den Preisen müsste er 120% machen |
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Also ich habs nicht im Detail durchgesehen, aber das Angebot ist sehr günstig. Kommt mir fast komisch vor ... |
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Wir sind mit dem Bauen zwar schon fertig, dennoch würde mich der Bauträger interessieren und wo das genauer wäre :) auch gern per PN danke Hast du mal alle angebotenen Stunden für den Rohbau zusammengezählt? Wieviel sind das insgesamt? Was mir auffällt, aber wohl schon zu spät: Ihr habt bei einem verhältnismäßig großem Haus nur ca 47qm als Wohnbereich, fast ein Drittel der EG Fläche geht für HWR, Technik und Flur drauf. Habt ihr das bewusst so geplant? |
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Grundsätzlich ist das alle in Regie, wie gut das Angebot ist hängt dann von den Eigenleistungen ab und wie gut die Partie ist die bei dir arbeitet und nach Stunden bezahlt wird. Die Regiestundenlöhne sind normal. Beim Material teilweise Aufschläge von bis zu 100% EKV5 +50% Baustahlgitter +70% Beton +20% Drunterleisten +100% Mauerkragen +90% Beim Eisen würde ich nachverhandeln. |
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Es kommt ja öfter "bauseits" vor...und das erste was man lernt: Das sind die Sachen, die man selbst machen darf *gg*. Aber kann mich nur anschließen: Unglaublich guter Preis für den Rohbau, wenn da tatsächlich alles dabei ist. |
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cool, solche Preise möchte ich auch. Wir haben 3 Angebote alle ziemlich dicht beinander. bekomme Bopla, Rohbau 142 m2 mit 50er Ziegel (kompakte Bauweise ohne Schnick Schnack und inkl. Satteldachdach + Schuppen und Doppelcarport und großer Terrasse inkl. Bauherrenmithilfe (Regie) um ca. 155K brutto in OÖ |
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Das ist aber schon ein stolzer Preis. Haben auch vor 3 Jahren in OÖ gebaut. Ähnlich viel m2 wie der TE und auch preislich sehr ähnlich (Dach war bei uns teurer, dafür der Rohbau billiger) ... auch Bauherrenmithilfe überall wo es ging. |
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Wenns nach uns gehen würde wäre nur der Polier von der Firma gestellt und alle anderen bauseits. Das passt schon so für uns ;) Alles in allem sind 659 Stunden seitens der Firma eingeplant. Natürlich is es nur ein Richtwert da es ein Regieangebot ist Danke, das ist bewusst so geplant von uns. :) in HWR und Technik fällt auch Speis und Niroküche sowie Schmutzschleuse rein. Und der Flur fällt so aus da Therapie vom Wohnbereich getrennt sein muss daher auch zuerst der Windfang und dann noch einmal Diele |
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Sehe ich auch so. Abgerechnet wird zum Schluss. Wenn es sich wie geplant ausgeht, ist es natürlich ein sehr gutes Angebot. Wir hatten auch diverse Regieangebote und die haben sich teilweise massiv unterschieden in den berechneten Stunden und selbst beim Material, obwohl wir den Einreichplan als Kalkulationsbasis hatten. Im Endeffekt haben wir es dann so gemacht, dass wir ein verbindliches Pauschalangebot für Material und die ganzen Zusatzleistungen (Maschinen, Werkzeuge, Transportkosten, ...) genommen haben und nur die Arbeit auf Regie (2 Mann von Baufirma, Rest von uns). |
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Ich würde die Angebotenen Materialien alle zusammenschreiben und von Baustoffhändlern in deiner Nähe als Objektpreis anbieten lassen. Wenn Regieangebot kann man ja die Materialien auch selbst besorgen. Ich glaube dass du da bei der einen oder anderen Position noch was einsparen kannst. Bauleitung wurde nicht besonders viel Angeboten, wer arbeitet die Details aus? Beim 50er Ziegel schon wichtig. Was mir noch aufgefallen ist: Die Stiegen innen und außen wurden nicht angeboten. Aushub und entsorgen nicht enthalten. entsorgen Bauställenabfälle fehlt. Abdichtung außen fehlt Glattstrich fehlt Sockeldämmplatte fehlt. Sickerschacht? Leerrohre (Strom Wasser,Telekom..) Im Schnitt sieht man ein auskragendes Bauteil, Isokorb? Rost für Mauerbank fehlt Vorhaltekosten für Kran bei Baueinstellung z.B Schlechtwetter würde ich auch vereinbaren. Wenn hier viel in Eigenregie gemacht wird sind 5 Wochen sehr optimistisch |
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richtig guter preis, wer bietet da an? singer, bbu? für wimberger viel zu günstig 😅 |
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Danke für eure Antworten 😊 Für Alles in Allem sind zw. 8 und 9 Wochen anberaumt. Stiege und Auskragung sind nicht angeführt gewesen haben wir aber auch schon bemerkt gehabt. Haben heute telefonisches Gespräch gehabt mit der Baufirma und noch einige Sachen nachbesprochen. Haben auf alle Materialien noch einmal 3% bekommen und die fehlenden Posten reingenommen. Sind derzeit sehr zufrieden mit dem Angebot. Ich kann leider noch keine PN schreiben und öffentlich möchte ich keine Namen nennen aber die Firma ist nicht angeführt. Vom letztgenannten bekommen wir Anfang nächster Woche noch das Angebot wobei ich denke dass Preis-Leistung kaum mitkommt. 😅Normal fahren die aber noch einmal richtig unter Preis was ich gehört habe. |
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Ich stecke gerade mitten im Bau und kann mit einem 145 qm + 80qm Keller Haus (50er Ziegel) in Kärnten vergleichen....zu den Baustoffpreisen ist eh schon alles gesagt worden. Auf den ersten Blick muss ich sagen - unschlagbar günstig, wenn sich das mit den Stunden so ausgeht. Ich will kein Miesmacher sein, aber: Für mein Haus wurden 1200 Stunden bei der Berechnung (Regie)vorgesehen. Selbst wenn es 1000 Stunden werden, ist es gut. Mit 659 Stunden einen Altbestand abreißen (oder hab ich das falsch verstanden) und ein Haus mit 220qm Wfl hinstellen? Das ist ambitioniert. Ich würde da vorsichtig sein und zum Vergleich mal ein Pauschalangebot vorlegen lassen. Dann liegen die Karten auf dem Tisch. Alles Gute |
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Also wir hatten eine ähnliche Vorgehensweise wie ihr: 1 Polier, 1 Maurer und 2-3 Helfer unsererseits und wir brauchten für 195m2 Rohbau inkl. 70m2 Terrassenplatte, 30m2 Terrassenüberdachung und 42m2 Carport in Beton 6 1/2 Wochen (ungefähr 630 Stunden). Zwar ohne Dach und Abriss, aber dafür brauchten wir aufgrund der Hanglage schon 2 Wochen für die Bodenplatte. Also möglich ist es - hängt aber auch stark von den Arbeitern ab (die müssen schon Gas geben 😉).   |
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