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wenn die Hausbank nur gleichzieht muss sie verlieren, wer fair agiert muss bei gleichen Angeboten dem den Vorzug geben was als erstes reingekommen ist. Außerdem muss man sich doch von der "freundlichen" Hausbank verarscht vorkommen das man den guten Deal erst kriegt wenn man grade durch das rausgehen durch die Türe ist, das ist ja pure Abzocke |
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Ich habe zum Zeitpunkt des kreditabschlusses in einer Bank gearbeitet - trotzdem haben wir es über den Vermittler gemacht. Ich hatte weder Zeit noch Lust x Banken abzuklappern. die Konditionen hätten wir selbst nicht besser verhandeln können - selbst mein damaliger Arbeitgeber hatte schlechtere Konditionen. Es hat uns einfach viel Zeit und Ärger erspart. |
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Sowas wäre für mich ein Grund um die Hausbank zu wechseln. |
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Ich glaube nicht, das befindet sich gerade erst im Bau und ich übernehme dann fix-fertig. Also ich glaube zumindest das macht den Bauträger zum Bauherrn und mich nicht... Habe gerade um 19:20 Uhr noch ein Angebot von der Bank Austria bekommen, die Dame ist wirklich ambitioniert wenn sie um die Uhrzeit noch arbeitet :D 15j fix - 1% 20j fix - 1,375% Variabler Zinssatz 0,5% Vorfinanzierung für die Förderung "Eigenheim" vom Land NÖ über 30.000€ auf 12 Monate zu 0,625% Zinsen. Also ich nehme schwer an dass das die Sollzinsen sind (stand in der Mail nicht dabei). Hätte nicht gedacht dass es nach dem Bawag Angebot noch besser geht, noch dazu ohne dass ich mit Gegenangeboten irgendwo drücken gegangen bin. So bleibe ich sogar bei meiner Hausbank :P
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| Hallo Kokoskoarl, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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tolles angebot! aufschlag 0.5 od. "end"-zinssatz variabel? |
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Das interessiert mich auch noch... die Infos die ich erhalten habe sind wirklich ein bisschen dürftig, hab nicht mal ein pdf bekommen, nur eine reine Textnachricht. Ich hoffe ich bekomme morgen noch eine Rückmeldung auf meine Bitte nach mehr Infos... Aber eigentlich betrifft der variable Zinssatz ja erst die Zeit nach der Fixzinsphase, allein der Name Fixzins schließt für mich eigentlich aus dass es da irgendwelche variablen Aufschläge gebe.... |
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na eh, der fixzins ist unbestritten.. geht eher darum, ob der aufschlag nach 15 jahren 0.5 beträgt (also derzeit durch negativen euribor 0.1, was unglaublich wäre), oder der endgültige zinssatz. da wär der aufschlag dann etwa 0.9 (0.9 - 0.4 neg euribor = 0.5 zinssatz) |
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Wow - da hat sie sich wirklich angestrengt. denke auch, dass das so gemeint ist. Darauf würde ich bestehen - auf ein ordentliches Angebot. |
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Wird sicher ein Rechenbeispiel kommen. Aufschlag variabel ziemlich sicher 0,875%. So stell ich mir ein Hausbank-Angebot vor - top! |
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Habe jetzt das endgültige Angebot bekommen: 20 Jahre fix - 1,7% effektiv Bearbeitungsspesen 7000€ Schätzgebühr 300€ Konto 5,65€/Monat GB-Eintrag 4200€ Legalisierungsgebühr 137,66€ Außerdem kommt noch eine Bankgarantie über 455000€, die für die nächsten 18 Monate gilt, dazu. Hab wo gelesen dass das ca. 400-700€ ausmachenwird und dass es mit einer Zahlungsanweisung auch billiger ginge, aber leider kein Glück gehabt: Der Bauträger würde auch eine unwiderrufliche Zahlungsanweisung (mittels einem von ihm vorgefertigten Schriftstück, das ich der Bank weitergeleitet habe) akzeptieren, die BA stellt aber keine unwiderruflichen Zahlungsanweisungen aus haben sie gemeint :/ Habe der ersten Bank auch noch ne Mail geschrieben und das Angebot weitergeleitet mit der Info, dass wir das höchstwahrscheinlich annehmen und ich mich für die Bemühungen bedanke und hab dann eigentlich nicht mehr gerechnet von Ihnen zu hören, aber sie haben mich dann doch noch kontaktiert und schauen wie das mit den Gebühren ist bzw. ob sie mir nicht doch insgesamt ein günstigeres Angebot legen können als die BA. Bei so einem guten Angebot hätte ich eigentlich gedacht, von den anderen Banken nichts mehr zu hören... Genau so ist es! |
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nicht nur die Bank Austria nicht - gibt immer weniger Banken, die das machen. ja - das kommt ungefähr hin. Bank Austria hat diesbezüglich gewöhnlich mit Fertigteilhausfirmen Sondervereinbarungen - weiß aber nicht, ob es sich im konkreten Fall um eine Fertigteilhausfirma handelt. Nicht ungewöhnlich für ERSTE Bank. Die rühren sich erst so richtig, wenn es Konkurrenzangebot gibt. x-fach erlebt. |
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Da bin ich mir gar nicht sicher... sie haben auf ihrer Website fertiggestellt Projekte mit vielen Reihenhäusern, Doppelhäusern und ein paar wenigen Wohnparks und Einfamilienhäusern. Danke auf jeden Fall für die vielen Antworten und hilfreichen Ratschläge, das hat mich schon öfters beruhigt und sonst hätte ich wahrscheinlich noch unruhiger geschlafen als ich es eh schon tue. Morgen ist der Termin beim Treuhänder zum Unterschreiben des Kaufvertrags, also schau ma mal wies heute mit dem Schlafen funktioniert :P |
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nur so zum Nachdenken.... Welche Garantien bekommst Du? Ist ja schließlich keine so kleine Summe. Ich würde auf einer Erfüllungsgarantie bestehen... usw Wieviel weißt Du bis jetzt von der Firma? Kennst Du außer der Website seite auch die Firma direkt? Hast Du dir bereits Refernzprojekt angeschaut? Vieleicht auch mit Bewohnern geplaudert wie das Ganze abgelaufen ist, obs Probleme gab. Arbeiten die selber oder vergeben das Ganze nur an verschiedene Firmen? Hast Du hier im Forum schon nach Erfahrungen mit der Firma gefragt? Ich hätte wesentlich mehr Fragen als die Finanzierung! |
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Ich muss zugeben, dass ich keine Bewohner der Referenzprojekte gefragt habe und auch nicht im Forum nach der Firma gefragt habe. Ich war aber am Anfang der Gespräche persönlich dort und habe mit dem Verantwortlichen geredet/bin die Doppelhaushälfte durchgegangen und habe ein paar anfängliche Fragen mit ihm geklärt. Den Kaufvertrag sind wir dann mit einem Juristen durchgegangen, der uns einige Änderungsvorschläge gemacht hat (die teilweise vom Verkäufer übernommen wurden). Außerdem hat sich den Vertrag noch eine Bekannte, die in der Bank arbeitet und Kredite vergibt, durchgelesen. Beide haben gemeint, dass man uns laut Vertrag nicht über den Tisch ziehen will. Ich habe zwar ein paar negative Erfahrungen im Netz gelesen, die haben aber fast alle den Kaufvertrag und das Kaufanbot betroffen: Einerseits, dass man vom Kaufanbot nicht mehr zurücktreten kann (mir hat er vor Ort mündlich gesagt, dass ich ausdrückliches Rücktrittsrecht habe und nachdem ichs schriftlich wollte hat ers handschriftlich dazu geschrieben, Original ist bei mir). Andererseits, dass der Kaufvertrag sehr undurchsichtig sei und nachdem ein Jurist angeblich drübergelesen hat sich herausgestellt hat, dass einige Punkte sogar ungesetzmäßig seien (der Jurist hat angeblich 20 Seiten mit Änderungsvorschlägen vorgelegt). Also alles in allem habe ich diese Kritiken nicht sehr ernst genommen, weil ich in all diesen Punkten persönlich eher gegenteilige Erfahrungen gemacht habe. Auch dass der Verkäufer immer unfreundlicher geworden sei und aggresiver je mehr nachgefragt wurde habe ich nicht bemerkt. Ich hab mir dann gedacht: So wie man in den Wald ruft kommt es auch zurück... Aber du hast Recht, ich sollte noch nachfragen, werde ich jetzt zumindest noch im Forum machen, auch wenns in letzter Sekunde ist. |
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Achja, die Materialliste (generell und insbesondere das Schlüsselfertigpaket) und baulichen Abschnitte sind wir mit meinem Vater durchgegangen, der selbst Haus gebaut hat, immer wieder Anbauten durchgeführt hat (auch immer wieder mal wo gepfuscht hat ) und immerhin die meisten Hersteller von Ziegeln und Baumaterial kennt. Das passt auch alles und ist bei den wichtigen Dingen nicht das Billigste vom Billigen. |
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