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Angebote sind top! Gratulation! |
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Kurze Zwischenfrage: wenn man bei durchblicker.at sowas anfragt, sperrt das dann auch etwaige Vermittler bei den Banken oder muss man sich da eh keine Sorgen machen? :) |
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| Hallo Gemeinderat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ja sicher, wenn du dort unterschreibst. |
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Abseits der Angebote finde ich den Preis erschreckend, den man mittlerweile für eine Wohnung in der Donaustadt bezahlen muss - Wahnsinn! Würde mir dennoch bei den Banken vor Ort ein Angebot einholen, da bekommt man relativ schnell ein Gefühl, wo man sich gut aufgehoben fühlt. Eventuell ist auch ein Bausparer vorhanden, den man belehnen kann? Für uns war wichtig, dass wir in den ersten Jahren genau wissen, wieviel wir monatlich zurückzahlen, daher haben wir uns fü eine lange Fixperiode entschieden. |
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Da hast du recht, um den Preis bekomme ich 35 km von Wien Donaustadt einen Baugraund inkl. ein TOP Einfamilienhaus mit Doppelgarage fix und fertig |
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Kann man mir einfach erklären wie man mit 22J und 28J und den mittleren Einkommen zu 500k€ Eigenkapital kommt? Erbe? Wenn ja hoffe ich nicht durch einen tragischen Todesfall der Eltern. |
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Also beide Angebote sind ja von der Bank Austria, Ich würde direkt zur Bank Austria gehen und sicher nicht über durchblicker.at abschließen. Die Zinssätze sind ja die bekannten Top Konditionen aber mit den einmaligen Kosten würde ich mich an eurer Stelle nicht zufrieden geben. 1. Eintragungsgebühr Grundbuch wird bei dem Beispiel mit 120% besichert denn 3845€ sind 1,44% und nicht 1,20% was das minimum ist. Also darauf würde ich bestehen, mit eurem Eigenkapital muss das ja möglich sein! 1,2% wären dann 3204€ also immerhin über 600€ Ersparnis. 2. Die Bearbeitungsgebühr von 1,5% würde ich auch nicht akzeptieren und auf 0,5% runter verhandeln. Das wären dann nicht 4005€ sondern 1335€. |
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glaube ich nicht. Bank Austria macht (noch) keine 35 Jahre Kreditlaufzeit. Das ist eine Frage des persönlichen Zugangs. Erst den Finanzierungsdienstleister arbeiten lassen und dann nach erfolgter Angebotslegung den direkten Weg zu jener Bank suchen, die das sehr gute Angebot erstellt hat. |
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ich möchte 2 technische Argumente einbringen: 1. für eine geplante Tilgungsdauer von ca 20 Jahren ist 20 Jahre fix rein aus mathematischer Sicht nicht ganz so intelligent, wieso weil ich dann über die ganze Laufzeit erhöhte Zinsen zahle, nehme ich als Beispiel 15Jahre fix dann spare ich in den ersten 15 Jahren mit hohen und mittleren Schulden jedes Jahr Geld ein, die "letzten" 5 Jahre sind dann variabel ja und mit Risiko, ABER ich hab ja schon 15 Jahre gespart und einen Vorsprung erschaffen der gegen das Risiko steht und selbst wenn Zinsen steigen würde es nicht bzw begrenzt teurer und man kann kaum verlieren, fast nur gewinnen 2. sondertilgen hab ich mir aufgehört, hab auch einen Fixzinskredit laufen, aktuell wird gelebt und fertig investiert der Punkt ist fast erreicht jetzt, was jetzt übrig bleibt wird solide veranlagt, so hab ich Geld verfügbar wenn wirklich was ist und falls irgendwann mal der Fixzins (lächerlich wenig) ausläuft und wir hohe variable Zinsen hätten dann werde ich einfach eine schlagartige Sondertilgung machen ich war früher mal so möglichst lange Fixzinsen und möglichst viel sondertilgen, aber ja habe mich mit dem Thema beschäftigt, gerechnet, nachgedacht und ja das sind 2 Erkenntnisse die ich vorher definitiv nicht hatte, aber jeder muss selbst nachdenken wie er/sie es macht |
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Ok dann war ich da etwas voreilig mit der Bank Austria... klang einfach nach den typischen Bank Austria Zinssätzen/Aufschlägen... sorry dafür! Aber die beiden Aussagen treffen ja trotzdem zu oder? Vor allem die 120% Besicherung müssen ja wirklich nicht sein bei dem Eigenkapital Anteil. Den Punkt mit der in Anspruch genommenen Dienstleistung kann ich nachvollziehen, stellt sich für mich nur die Frage wie viel Arbeit ein Mitarbeiter bei durchblicker.at zu diesem Zeitpunkt tatsächlich schon hatte oder ob das soweit automatisiert vom System passiert ist, dann würde sich das "Mitleid" in Grenzen halten. Aber grundsätzlich richtig ja, zuerst eine Leistung in Anspruch nehmen und dann doch nicht ist nicht die feine Art. Meine Aussage dazu war auch eher allgemein gemeint, dass ich durchblicker.at nie nutzen würde, aber ist natürlich nur eine persönliche Befindlichkeit. |
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Richtig, das sollte locker mit 100% gehen bei der Eigenkapital-Aussattung. auch richtig ;)... |
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Aber entspricht leider der gelebten Praxis - sowie im Einzelhandel (zumindest außerhalb von Lock-Downs) alles vorort anschauen und erklären lassen und dann im Netz kaufen. Nehme mich da nicht aus, aber bei z. B. Kredit soll lieber Alex oder Thomas was davon haben als die Bank. |
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Hallo Donau, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kredit Eigentumswohnung |
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