Kreditangebot 3M Euribor + 5J SWAP

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Kreditangebot 3M Euribor + 5J SWAP

Vielleicht hat jemand schon Erfahrung mit dem 1. Angebot.
Wir haben bis jetzt schon mehrere Kreditangebote bekommen. Davon kommen für uns zwei Banken in die engere Auswahl.
1. Angebot:
3 Monatseuribor + 5 Jahres-SWAP
Kreditsumme: 260.000
Laufzeit: 300 Monate
Zinssatz: 2,625% p.a.
2. Angebot:
3 Monatseuribor mit 1% Aufschalag
Laufzeit: 300 Monate
aktueller Zinsatz mit 1% Aufschlag: 2,5%

Wir haben erst heute das 1. Angebot bekommen und uns wurde das Model erklärt.
Laut der Erklärung von der Bank mit dem 1. Angebot, ist diese Model im Endeffekt günstiger, weil die Zinsen sich nur langsam verändern durch den 5 Jahres-SWAP.

Kann das stimmen? Ist das 1. Angebot wirklich am Ende günstiger? Denn nach 25 Jahren wird nachgerechnet wieviel noch offen ist.
Kann man das später noch kontrollieren, ob die Bank wirklich die Zinsen verwendet hat, die sich in den Jahren verändert haben.
Eigentlich ist ja das Angebot um 0,125% höher als das 2. Angebot.
Vielen Dank für eure Meinungen und Erfahrungen dazu!

Hallo Andi02, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

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score 1 · Answer 1 · 2011-12-16T17:06:00Z

ich nehme an, das 1. anbot kommt von der bank austria - ... und das hatten wir hier eh schon öfter.

..
3 Monatseuribor + 5 Jahres-SWAP
Kreditsumme: 260.000
Laufzeit: 300 Monate
Zinssatz: 2,625% p.a.

heißt das wirklich, dass der 5-jahres-swap auf den 3m-euribor dazugerechnet wird? dann sind die 2,65% für mich nicht klar. was soll daran günstiger sein, wenn eh der 3m-euribor als basis dient? der unterschied wäre dann der 5-j-swap, der das anbot intransparent macht... ich könnte nicht sagen, welchen wert die allein für heute festsetzen wollen...
http://derstandard.at/Kursinfo/WertpapierDetail.aspx?InstrumentId=5786112

wenn das 2. angebot ohne rundung war, ist auch klar, was ihr machen sollt: 1,417% - http://de.euribor-rates.eu/

ich würde ja gern wissen, was die da beim 1. anbot groß vorgerechnet+erklärt haben... unbedingt schriftlich geben lassen!

score 1 · Answer 2 · 2012-01-05T21:19:00Z

ich hab die Finanzierung wie das erste Angebot seit ca. 2 Jahren laufen.
Zinsatz ist derzeit auf 1,625% ist aus meiner Sicht sehr niedrig!
Laufzeit 240 Monate.
Aber ich muß ehrlich sagen, die Berechnung des Zinssatzes bei der Bank Austria ist für mich auch nicht mehr wirklich nachvollziehbar.

score 1 · Answer 3 · 2012-01-07T17:29:00Z

ein Freund - hat mir vor einigen Tage berichtet, dass ihm die Bank Austria in Kärnten 1m Euribor +1% Marge angeboten hat. es geht da um eine Kreditsumme von 150k € bei einem Angestellten mit Gehalt von ca.4k Brutto monatlich. LTV wird so bei 60% liegen.

FYI
lg,reini

score 1 · Answer 4 · 2012-01-08T23:21:00Z

Wir haben auch von der bawag in graz 1m Eurib.+ 1% Aufschlag angeboten bekommen. Ebenfalls 150.000. Allerdings mit hohen Fixkosten (BAG, Provision, Kontoführung, Grundbuch statt epu), sodass wir doch das Angebot der VB mit 3m + 1,5% Aufschl. genommen haben. Klingt vielleicht unlogisch, aber 1. Hausbank, 2. sehr niedrige Fixkosten und bei kurzer Laufzeit, was wir anstreben, sogar besser.
lg