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Wenn die Leistbarkeit einwandfrei gegeben ist und sich die Bank auch voll besichern kann, dann wäre beim variablen Zinsauschlag 0,875% als bestmögliche Zielmarke anzusehen. Falls eine Fixverzinsung eurerseits gewünscht ist, dann läge diese aktuell im besten Fall bei 3,5% für 20 Jahre. Das ist für die Konditionenvergabe kein Hindernis. Wichtig zur Dokumentation der Leistbarkeit in der Pensionszeit sind die aktuellen Pensionskontoauszüge. Auch damit hat die Bank kein Problem - wichtig ist es nur, dass diese über die Absicht der Förderbeantragung im Vorfeld (im Rahmen der Beantragung) in Kenntnis gesetzt wird. |
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Viel zu wenig Infos. Ist es ein Neubau? Höhe Eigenmittel? Das Grundstück ist vorhanden? Wert? Höhe Einkommen ohne staatliche Transfers? Einkommen wird aus unselbstständiger Tätigkeit bezogen? Ad Förderung: Schaut nach der angegebenen Förderhöhe nach Oberösterreich aus. Wenn ja, Vorsicht, der Zinssatz wird dort erst nach Genehmigung der Förderung fixiert. Das kann deutlich höher, aber natürlich auch niedriger sein als aktuell. Ad Leistbarkeit: Die Leistbarkeit in der gesetzlichen Alterspension muss darstellbar sein, also werden für die Einreichung auch die Pensionskonto-Auszüge mit großer Wahrscheinlichkeit vorzulegen sein. Ist die Ratenrückzahliungsfähigkeit in der Pension gegeben, kann die Laufzeit der Finanzierung zumindest bis zum Endalter 80 ausgelegt werden. Ad gepostetes Angebot: Vermutlich ist das Bankangebot nicht gut und würde deutlich besser gehen - eben zu den bereits von LiConsult erwähnten 0,875% zuzüglich 3-Monatseuribor als Indikator. Und wenn ihr fixieren wollt, ohnedies Schrott, weil Fixzinsabsicherung nicht angeboten wird. lg, Alex |
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