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Richard3007 - Wenn das Wörtchen wenn nicht wär. Ich sag ja, NIEMAND kann die Zinsentwicklung vorhersehen, und der 3-Monatseuribor war bei 5,3 (Genauer gesagt bei 5,393 am 9.10.2008). Welche Berechnungsbasis für die Zinsberechnung vorliegt, hängt davon ab, wann welcher Zinssatz aktuell ist. Kannst mir glauben, auch bei 250 oder 200.000 sind höhere Zinsen sehr schlecht für die Ratenhöhe . Laut Tilgungsplan sind nach 10 Jahren noch knapp 195.000 EUR offen... da schmerzt jeder Prozentpunkt Und in den ersten 10 Jahren hast eine durchschnittliche Berechnungsbasis für die Zinsen von ca 245-250 tEUR. Dass du jetzt schon eine höhere Rate zahlst, ist eh super... das kann ich jedem nur raten, denn umso früher bist du mit der Finanzierung fertig... Aber auch deine Laufzeit verlängert sich, je höher der Zinssatz wird, und damit auch die Gesamtbelastung.
Wo habe ich geschrieben, dass man Fixzinsen mit 4,5 oder sogar höher (gabs damals) machen sollte, oder hätte machen sollen? Nochmal... wir reden von 1,625 % Das bekommen viele nicht einmal variabel angeboten. Das mit den 0,85 im Worst-Case kapier ich jetzt irgendwie nicht, da steh ich auf der Leitung. Außerdem möchte ich dich ja nicht bekehren... jeder soll für sich selbst das Risiko einschätzen. Bleiben die Zinsen tief, kannst dir selber auf die Schulter klopfen... dann hast dir halt über die Laufzeit etwas gspart. Super... Steigen die Zinsen, wird's bei vielen halt in der Haushaltsrechnung ziemlich eng... Mit 1,625 kann sich fast jeder die Kreditrate leisten, mit 3, 4, 5, 6 %... das schau ich mir gerne an. |
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| Hallo lize, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Bei 1, 625 und 1% anschluss würd ich wahrscheinlich auch schwach werden.
Aber wurscht - ich glaub die babsi gibts eh nicht mehr, die wollt hier wahrscheinlich einfach eine diskussion lostreten, sonst hätt sie schon längst ausgepackt |
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lize, ich schätze deine Meinung als Banker und als regular seit vielen Jahren. Schön, dass du nach langer Absenz auch wieder mitschreibst. Weniger zu tun? Scherzal....
Deine Theorie in Ehren, aber 3 oder 4% oder gar noch mehr Prozent in den nächsten zehn Jahren sind EXTREM unwahrscheinlich, ich wage sogar zu behaupten, unmöglich. Schau dir mal die Staatsverschuldung 2004, 2008 und aktuell an: http://de.statista.com/statistik/daten/studie/217621/umfrage/staatsverschuldung-von-oesterreich/ Staaten KÖNNEN so hohe Kreditzinsen gar nicht bedienen, Masseninsolvenzen wären die Folge. http://wko.at/statistik/eu/europa-verschuldung.pdf Die Wirtschaftskrise, die Te..orgefahr, die Massenflucht aus diversen kriegsführenden Ländern haben die Welt fest im Griff. Die Notenbanker werden sich hüten, da mit steigender Zinspolitik zu zündeln.... |
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Und wir wissen alle das dies sicher noch schlimmer wird, von dem her bin ich auch fast 99% sicher das sich da am Zinssatz die nächsten 10 Jahre kaum was tun wird. Es wird eventuell ein auf/ab von +/- 1% geben,... wenn überhaupt. Die Banken locken sicher nicht um sonst die Kunden mit tollen Fixzinsangeboten. Denkt bitte daran, DIE BANK will am Kunden verdienen und tut euch sicher keinen Gefallen damit die Bank am Ende ein Minus erzielt. Klar können Banken auch nicht in die Glaskugel schauen aber man hat in solchen Milliardenunternehmen sicher einige Experten die nichts anderes tun als solche Sachen eben so gut wie möglich zu prognostizieren und wenn man ein Fixzinsangebot von 1,6% auf 10 Jahre bekommt dann kann man auch grob sagen das die Wahrscheinlichkeit nicht hoch sein wird das der 3M in den nächsten 10 Jahren über diesen Fixzinssatz sein wird. Das ist eine Bauchentscheidung und ist so ähnlich wie zb. Holzriegelhaus mit 5cm Zigel in der Wand. Bringen tut dieser Ziegel kaum was aber man hat vielleicht als Ziegelfan ein besseres Bauchgefühl . So auch mit dem Beispiel 1,6% Fixzinsangebot. |
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Als Vergleich bzgl. Fixzins - Auszug aus Stiftung Warentest Finanztest 3/2016
Sparda Nürnberg: * Effektivzins 1,54 (!!) * 20 Jahre Zinsbindung * Kreditsumme 180000 Da wäre ich dabei. |
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^^ jepp da wäre ich auch dabei.... |
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Jep bei 20 Jahren wäre selbst ich auch dabei bei 1,54 :) |
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haha... dazu fällt mir ein Witz ein - Ein Mann spricht eine Frau auf der Straße an, und fragt sie, ob sie für 1 Million EUR mit ihm schlafen würde. Die Frau überlegt kurz und sagt "Ja". Der Mann holt seine Brieftasche heraus, schaut rein, und fragt erneut, ob sie denn auch für 50 EUR mit ihm schlafen würde. Die Frau entrüstet: "Wofür halten Sie mich denn?" Der Mann: "Diese Frage hätten wir schon geklärt, nun verhandeln wir nur noch über den Preis..."
@speedcat nix zu tun triffts eigentlich nicht... Gott sei Dank. Bin nur jetzt wieder einmal hereingestolpert, weil ich mich wegen einer Entkalkungsanlage informieren wollte. Will aber eigentlich gar nicht mehr viel schreiben, da sich bei den Postings irgendwie eh immer alles wiederholt, und eh alles schon 1000 mal durchgekaut wurde... aber irgendwie konnte ich dann doch nicht widerstehen, meinen Senf dazuzugeben . Wie gesagt... Jeder hat sein eigenes Risikoprofil, alles eine Frage von Wahrscheinlichkeiten. Ist es wahrscheinlich, dass die Zinsen steigen... eher nicht, hab auch nie was anderes behauptet. Ist es möglich, dass die Zinsen steigen... selbstverständlich. Es geht darum, ob man sich absichert, oder nicht. Ist es wahrscheinlich, dass mein Haus in Flammen aufgeht... eher nicht. Ist es möglich... selbstverständlich --> und alle haben eine Feuerversicherung. Natürlich spielt auch immer der Preis der Absicherung eine Rolle, und dieser ist meines Erachtens zur Zeit sehr niedrig. Wie gesagt... ein hoher Fixzinssatz wäre natürlich sinnlos, aber 1,625... |
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| Hallo lize, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Bei welcher Bank bekommt man solche Konditionen? Mir wurde trotz sehr guter Bonität 1,5% var. / 20J und 2,5% 15J. fix angeboten und wollte lediglich 120.000 aufnehmen. BG |
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War sicher die Hausbank ... |
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2,5% 15 jahre fix bekommst bei jedem bauspardarlehen, da brauchst gar keine bonität, nur nen job ^^ |
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Und die hausbank heißt sicher ra..a |
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Es ist die Spar...se!
Wo kann ich günstiger Finanzieren? |
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Frag doch mal speedy - da wird sie geholfen |
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Ja, fragen kostet nichts. Ich hab selbst den user speedcat gerade als vermittler gehabt, hat sich ausgezahlt für mich :) |
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Ich seh es wie Lize. Für mich ist das wie eine Art Versicherung. Auch ich musste mich zwischen 1,25 variabel und 1,75 fix auf 10 Jahre entscheiden.
Hab mich für die 1,75 entschieden. Bei meiner Kreditsumme von 125k macht die Gesamtsumme nicht den großen Unterschied, und ich kann für die nächsten 10 Jahre gut schlafen. Monatlich sind es ca. 30 Euro mehr. Andere Banken hätten mir gerade mal 1,75 variabel angeboten. Klar, ist es reizvoll so niedrig wie möglich zu finanzieren, aber wenn die "Versicherung" nicht all zu viel mehr ausmacht, warum nicht diese annehmen? |
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@ raumdesign
Mir wollte die Spar..sse auch nicht mehr geben. Obwohl es meine Hausbank WAR. Geworden ist es die B... Aus.... mit 1,125% variabl |
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@bluewhite
Darf ich fragen, welche Bank das war? |
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Bei dem Angebot würde ich auch zuschlagen! Wo war das? BG |
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@ lize
jede form der absicherung ist eine form der "speculation" wenn man so will. das wort ist leider negative behaftet zum teil zu recht. wenn man wüsste dass der zinssatz in 10 jahren nicht steigt warum also einen fixzins vereinbaren -> d.h. grund dafür ist, dass man eben davon ausgeht (spekuliert) dass der zins steigt. wenn ich bei der rate derart sensible bin dann sollte ich mir ernsthaft überlegen diesen kredit zu nehmen, egal ob 10 jahre fixzins oder nicht. ohne sondertilgungen habe ich nicht mal 50% des credits in diesem zeitraum getilgt bei 25 jahren laufzeit. wenn du banker bist dann erklär doch bitte mal warum die banken in österreich nicht gleich wie in anderen ländern auch üblich, einen fixzins über die gesamte laufzeit anbieten wollen. ich habe diese punkt schon oft angesprochen aber habe noch nie ein plausible erklärung bekommen. (gibt sie auch nicht) das ist das einzige szenario welches für mich eine echte absicherung darstellt. ansonsten ist diese lösungen in den überwiegensten fallen nicht sinnvoll in meinen augen. niemand halt den kreditnehmer davon ab eine höhere rate zu zahlen als der variable kredit vorgeht zur zeit. |
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