Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Lasst euch einfach mal durchrechnen wieviel euer Wunschhaus kostet. Alles andere ist Spekulation. Kinder gewünscht / oder schon da - berücksichtigt vor allem auch diesen Punkt.
Ich kenne auch ein Paar das mit genau eurer Situation vor 2 Jahren ein Haus gebaut hat. Ging sich aus. Als Beamte habt ihr ja den Vorteil dass ihr den Job nicht verliert. |
||
|
||
|
Wär uns noch zu knapp, - aber vielleicht sind wir auch überängstlich. Wir sind in einer vergleichbaren Situation - ähnliches Alter (wenn 1975 das Geburtsjahr ist , Grund vorhanden, Haus soll ca. 150 m^2 und Keller haben, vergleichbares Einkommen, wir haben nur ein bißchen mehr netto, sind aber keine Beamten. Auch das derzeitige Eigenkapital ist ähnlich. Wir möchten aber noch sparen, bis wir 100.000,- haben. Jedenfalls würden wir uns mit einer Kreditrate, die weit über 1200,- pro Monat liegt, nicht mehr so wohl fühlen. Wir haben aber auch das Bedürfnis, auch während der Rückzahlung nicht auf Urlaube, auswärts Essen und ab und zu einen elektronischen Luxusartikel verzichten zu müssen. |
||
|
||
|
chrisi 1975 - habe ähnliche Situation mit Kunden von mir gehabt, haben sich ein
Haus Ziegel Massiv mit 145m² und voll unterkellert bestellt, Schlüsselfertig mit Wärmepumpe und wirklich vieles mehr etc..... um € 260.000,-- absolut top!! Bedeutet für euch 230.000,- finanzierung auf 25 Jahre bei 6% € 1.500,-- monatliche Rate |
||
|
||
| Hallo Smejkal, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
|
||
|
||
|
Rate - Eine monatliche Rate von EUR 1500,- bei einem Einkommen von EUR 3000,-... wär mir wie gesagt zu knapp. Nach Abzug von Betriebskosten, Versicherungen, Lebensmitteln, fortgehen, Auto, Fahrtkosten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kleidung, Toiletteartikeln, Internet, Handy, Tageszeitung, Pensionsvorsorge und ab und zu einem Thermenbesuch, einem Konzertbesuch, einem neuem Computer, einem neuen Objektiv für die Kamera, einem Kurzurlaub, Geburtstags- und Weihnachtsgeschenken, etc. bleibt da nicht mehr viel übrig. |
||
|
||
| Hallo yeahright, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
yeahright - unglaublich aber wahr, das ist das wahr leben, hier wurde jede Möglichkeit des Geldausgebens berücksichtigt. Das sind Erfahrungen die man gut verwerten kann.
Eine Checkliste für neue Kreditwerber!! |
||
|
||
|
@Smejkal - Korrigiere mich bitte, wenn ich Dein letztes Posting falsch verstehe, aber im Prinzip sagst Du:
"wer nicht bereit ist, auf entsprechend viel zu verzichten, der soll auch kein Haus bauen" und zwischen den Zeilen zeihst Du mich der Dekadenz, richtig? Sorry, aber ich glaub gar nicht, daß ich das Geld übermäßig zum Fenster rausschmeiß. Die letzten Punkte sind ja auch nicht Dinge, die ständig anfallen. Ich kauf mir eh nicht jedes Jahr einen Computer. Aber vielleicht alle 4 Jahre. Ich fahr auch nicht jede Woche in die Therme. Aber vielleicht jeden Winter 3 oder 4 mal. Ich hab die Liste so geschrieben, weil ich finde, daß man sich vorher bewußt werden sollte, wofür mal alles Geld ausgibt, und man sich überlegen sollte, ob man bereit wäre, für ein Haus darauf zu verzichten. Will ich jeden Euro fünfmal umdrehen müssen, damit ich in einem Haus wohnen kann? Und vor allem gehts ja um die Dinge am Anfang der Liste, und das *sind* halt einfach Dinge, die üblicherweise anfallen. Also so weltfremd wie das aus Deinem Posting hervorgeht, scheint sie mir nicht zu sein. |
||
|
||
|
yaehright - Stopp!!!!!! Ganz im Gegenteil ich fand das Posting äußerst positiv, da es alle Eventualitäten impliziert die einem das Leben so beschert und wenn es nur alle 4 Jahre vorkommt. Wenn mir im Monat nichts mehr übrig bleibt so kann ich auch nichts ansparen um vor solchen finanziellen Gefahren gerüstet zu sein.
Deshalb hatte ich auch vorgeschlagen einen neue checkliste zu erstellen, ganz nach deinen Vorgaben.. SUPER!!! Die leute vergessen viel zu viel, was auf Sie zukommen könnte |
||
|
||
|
@Smejkal - Entschuldige bitte, dann hatte ich Dich tatsächlich falsch verstanden.
Wir haben ein Jahr lang (dadurch sind auch Zahlungen, die jährlich oder im Quartal anfallen abgedeckt) ein genaues Haushaltsbuch geführt um draufzukommen, was wir so ausgeben. Und da waren für uns auch einige Überraschungen dabei. Kann ich nur jedem empfehlen. Ist zwar mühsam, jeden blöden Beleg über ein Wurschtsemmerl einzutippen, aber am Ende hat man find ich ein wesentlich besseres Gefühl dafür, was einen das Leben kostet und man kann besser beurteilen, wo man noch sparen könnte und wo kein Einsparungspotential vorhanden ist bzw. wie hoch eine Kreditrate sein dürfte, wenn man seinen Lebensstandard nicht wesentlich nach unten schrauben möchte. |
||
|
||
|
ein haushaltsplan wie von yeahright ist jetzt aber nicht gerade die super-neue idee. das haben alle banken schon im programm... z.b. http://www.bankaustria.at/de/3937.html - und "freizeit" ist halt für jeden was anderes, aber dass da hobbies und urlaube gemeint sind, sollte auch klar sein. wenn sich die leute selbst belügen wollen und nur die hälfte aller zahlungen angeben- dann lasst sie halt. |
||
|
||
|
Haushaltsplan - > ein haushaltsplan wie von yeahright ist jetzt aber nicht gerade die super-neue idee
das hab ich auch nicht behauptet |
||
|
||
|
@smeijkal @creator @yeahright - kann es sein, dass ihr heute etwas auf Eurer sensiblen Seite unterwegs seid?;)
Liebe Grüße und noch einen schönen Tag Lax |
||
|
||
|
lax - nicht das ich wüsste?!?
Das problem bei solchen Foren, man gibt ein erste Stellungnahme ab und kommt dann immer mehr vom Thema ab, wie man lesen kann. denn eigentlich wollte ich @chrisi1975 nur vermitteln, dass ein Haus in seiner Größe ungefähr € 260.000,- kosten wird und was es im monatlich kostet. |
||
|
||
|
@lax - *g*
vielleicht, kann schon sein. aber nicht willentlich. ich glaube nur schnell einmal ironie in einem posting erkennen zu können, das aber vielleicht ernst gemeint war, und dann interpretiere ich das posting natürlich um 180° verkehrt. hab mich aber nicht auf den schlips getreten gefühlt, sondern wollte nur meine argumente bekräftigen. |
||
|
||
|
hallo mädels ;) - ..also ich muss schon sagen, .... ich will nicht dass ihr meinetwegen rumzickt ;)
wie noldman sagt könnte es möglich sein, ich werde einfach mal meinen plan von einer baufirma rechnen lassen. klar, ich will im monat nicht extreme rückzahlungen haben, ich sag mal 1000.- sollt das maximum sein. kann mir zwar als (2 std soll mehr arbeiten- beamter)noch was dazuverdienen in meiner freizeit -aber das soll als reserve da sein. ist ja auch schwer alles passende zu finden (erdwärme bei 250m2 grünland bei dem grund möglich - oder doch pellets mit inkl. stückholzverbrennmögl.) usw usw. oder das haus vom zimmerer machen lassen und zellulose selbst stopfen.... kindwunsch ist sicher auch da so in 2 jahren vielleicht, und auch ein paar arbeiter sind parat die uns helfen würden. könnten während der bauzeit anderwertig gratis wohnen und keine miete zahlen. wär mal interessant mit noldmans bekannten zu reden. grundsätzlich sind wir aber sparsame leute die selten luxus brauchen. und 6% wär ja auch das maximum was ich zahlen müsste nehm ich an (wenn die zinsen steigen).... kompliment an alle, die das bauen schon geschafft haben :) gar nicht so leicht... |
||
|
||
|
.hab vor den rohbau und keller machen zu lassen (könnten wir sogar mithelfen) und innen dann schritt für schritt viel selber zu machen - nur zutrauen muss man es sich natürlich auch und kennen sollte man auch einige leute ;) mal schauen. aber nun freu ich mich noch zusätzlich auf andere meinungen zu diesem thema. |
||
|
||
|
chrisi1975 - achtung zickenterror...., nein mal ernst mit € 1.000,-- ratenbelastung und 6% Zinsen wäre das ein Baukostenvolumen von max. € 155 - € 160.000,--. Aktuell wären es ca. € 770,-- |
||
|
||
|
aber - welches vollunterkellerte Haus mit 155 m^2 kriegt man um 160.000? |
||
|
||
|
yaehright - habe ich auch nicht behauptet, nur chrisi1975 möchte nicht mehr als € 1.000,- im monat für die Rate ausgeben und dadurch ergibt sich ein Bauvolumen von € 160.000,--. Damit kann ich die Rohstoffe kaufen und das Haus komplett selbst bauen Einen Bauträger wird man um den Preis wahrscheinlich keinen finden! |
||
|
||
|
Hallo chrisi1975, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: kredithöhe |
||
|
||
|
war+bin nicht sensibel unterwegs, - mich hat nur das posting von smejkal amüsiert - daher war das auch nicht auf yeahright gemünzt. die unsitte, sich das mögliche kreditvolumen "schönzurechnen" wird so schnell niemand abstellen können. einfach kreditrechner benützen und anbote vergleichen: http://www.bks.at/bks/BKS_web/BKS/Praesentation/Private/Finanzieren/Kreditrechner/index.jsp?checkCookieForwardURI=/bks/BKS_web/BKS/Praesentation/Private/Finanzieren/Kreditrechner/index.jsp
mit rate €1000/m kann man sich aktuell ca. 180.000 kredit leisten, je nach verhandlungsergebnis und bank. |
||
|
||
|
creator - ist doch fein wenn wir uns gegenseitig ein wenig amüsieren und wenn man erwähnt dass auf 25 Jahre mit 6% € 1.160,- dabei rauskommt und nicht € 1.000,-- dann sind € 180.000,-- auch realitisch. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.