Eine allgemeine Frage zur Neuberechnung der Kreditrate:
Bei der Aufnahme des fix verzinsten Wohnkredits mit tilgungsfreier Zeit wurde in der Berechnung im ESIS davon ausgegangen, dass der gesamte Kredit gleich zu Beginn ausgeschöpft wird. Mit dieser Annahme wurde auch die fixe Ratenzahlung berechnet. Nun haben wir das Geld aber - wie erwartet - erst im Laufe des Jahres in Anspruch genommen und hierfür auch deutlich weniger Zinsen in Rechnung gestellt bekommen.
Sollte dann nicht die Rate neu berechnet werden? Es geht nicht um viel, aber immerhin um etwa 30€ jeden Monat die nächsten fast 30 Jahre. Gibt es da eine klare Regelung?
Die Bank geht bei Erstellung der Vertragsunterlagen (und somit auch des Tilgungsplans) von einem umgehenden Abrufen der Kreditvaluta aus. Wenn sich nun der Abruf verschiebt bzw. generell erst peu á peu erfolgt, stimmt der Tilgungsplan damit natürlich nicht überein.
Das kann man auch nicht klarer regeln, da die Kalkulation davon ausgeht, dass das vertraglich zugesagte Kapital in zeitlicher Nähe ausgezahlt wird.
Danke! Ich hab beim Bankberater schon nachgefragt und die Antwort erhalten, dass bei einer fixen Rate nichts neu berechnet wird. Da mir das sehr seltsam vorkam, hab ich hier nachgefragt. Nun ist die große Frage, was ich tun kann oder soll... Gibt es irgendwelche Gesetze oder Regelungen, auf die ich mich berufen kann?
Danke! Ja, daran hab ich auch schon gedacht. Nachdem mein Bankberater sich irgendwie streubt, das neu zu berechnen, werde ich wohl im Herbst eine Sondertilgung leisten. Dann sollte das hoffentlich geklärt sein.
Genau das gleiche hab ich auch unseren Bankmenschen gefragt. Die Antwort war die gleiche wie bei dir: "Es wird damit gerechnet dass alles auf einmal ausgezahlt wird. In dem wahrscheinlichem Fall, dass ihr nicht alles auf einmal entnehmt, bleibt die Rate gleich dafür werden wir früher fertig."
Mir wär's zwar umgekehrt lieber, aber da kann man nix machen. Müssen wir halt Sondertilgungen machen um monatlich weniger zu zahlen.
Genau das gleiche hab ich auch unseren Bankmenschen gefragt. Die Antwort war die gleiche wie bei dir: "Es wird damit gerechnet dass alles auf einmal ausgezahlt wird. In dem wahrscheinlichem Fall, dass ihr nicht alles auf einmal entnehmt, bleibt die Rate gleich dafür werden wir früher fertig."
Mir wär's zwar umgekehrt lieber, aber da kann man nix machen. Müssen wir halt Sondertilgungen machen um monatlich weniger zu zahlen.
