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Ja, aber ist es bei diesen Dingen nicht besser weniger monatliche Rate zu haben und sich diese Dinge dann "einfacher" leisten zu können? "Sparen" will ich unterm Jahr dann trotzdem noch so gut es geht und den Kredit dann mit Sondertilgungen tilgen so gut es geht. Beraten werden wir uns so und so lassen, e klar ;) Informationen und Ansichten vorab schaden aber nicht, hab ja vor dass ich das Haus nur einmal baue ;) Step by Step ist in diesem Fall sicher gut. Mir ging es eher darum ob es Sinn macht, sich das Geld trotzdem aufzunehmen, auch wenn der Garten erst ein Jahr später umgesetzt wird oder wieder dafür gespart werden soll. |
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Das ist eine höchstpersönliche Entscheidung. Ich persönlich würde die Kreditsumme so klein wie möglich halten, also für den Garten sicher kein zusätzliches Geld aufnehmen. Die niedrigen Zinsen verlocken und werden auch als "Verkaufsargument" seitens der Finanzdienstleister verwendet. Gerade beim Hausbauen muss man gut budgetieren, sonst endet man schnell bei einem 30% teureren Haus, das aber auch - mit Zinsen - zurückbezahlt werden muss. Wir haben extrem gespart und uns beispielsweise die Fliesen direkt aus Polen importiert, zum halben Preis im Vergleich zum österr. Händler. Google Translate sei Dank. Das Budget hat gehalten, und wir können gut schlafen. Im Endeffekt muss das jeder selber entscheiden. |
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Niedrige Zinsen als Verkaufsargument? Also wer da drauf reinfällt, ist selber schuld... Ich hin immer ein Freund gut durchkalkulierter Budgets und von Krediten, die auch zum Einkommen passen. Man muss auch die Eier haben und dem Kreditnehmer sagen können, dass die Leistbarkeit nicht pssst, wenn das so ist. Es ist keinem geholfen, wenn‘s dann überall zwickt - es soll schließlich passen. |
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Haus = € 435.000,- 170+6+38+15=229m² Ergäbe nach Milchmädchenrechnung etwa € 1.900 pro m². Die Nebenflächen könnte man natürlich anders bewerten dann käme man auf etwas über € 2.000 pro m². Nicht unrealistisch, aber von üppigen Reserven weit entfernt. Zum Thema Fertigstellung gleich zu Beginn: Ich kann nur dazu raten bevor Kinder kommen alles möglichst fertig zu haben. Prioritäten werden sich dann ändern und es ist schön wenn man sich dann weder geistig noch finanziell mit Hausbau, Gartengestaltung(grob) usw... auseinandersetzen muss sondern das Familienleben genießen kann. |
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| Hallo Miike, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ich weiß nicht recht, wie diese Kosten je m2 im Internet berechnet sind. Das Grundstück zählt nicht dazu, davon geh ich aus. Wie sieht es aber bspw. mit den Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeitrag etc. aus, sind die mit eingerechnet (das wirkt sich auch schnell mal auf 100 Euro je m2 Wohnfläche aus...). Konkret ergeben sich bei uns folgende tatsächlichen Werte (finde ich jetzt auf die Wohnfläche bezogen einen hohen Wert).  |
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da bleibt aber auch viel Zeit und auch Geld auf der Strecke, trotz Pendlerp. Kommt darauf an ob ihr es euch leisten könnt gleich alles fertigzustellen. Bei uns ist das so: Priorität 1 ist das Haus. Den Garten werden wir nach und nach fertig machen. Wenn ihr aber nach Fertigstellung des Hauses noch Projekte verwirklichen wollt die ins Geld gehen (Steinmauer, Zaun, was weiß ich) würd ich jetzt gleich mitfinanzieren (natürlich nur wenn leistbar!). Ansonsten diese Dinge streichen oder ewig darauf sparen... |
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Naja, pro Auto kannst du mal ziemlich genau 300 Euro pro Monat wegrechen (Tanken, Reparatur, Versicherung, Reifen etc.). Ja vor allem weil es 120 km kurvenreiche Bundesstraße sind, nicht Autobahn. Das sind dann täglich 2 h Reisezeit pro Person. Die letzten Winterreifen waren nach einem Winter unter der 4 mm Grenze, das tut in dem Moment schon weh ;) |
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| Hallo austriansales, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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also ich würd, wenns zum budget passt, sprich absolut keine einschränkungen macht, die gesamte auszufinanzierende summe aufnehmen. wenn ich durch mehr schulden und höhere rückzahlung in irgend einer form meiner lebensweise eingeschränkt bin, würd ich - wenn natürlich möglich - terrasse, einfahrt pflastern/asphaltieren, endgartengestaltung hinten lassen sowas geht aus zusammengesparten eigenmittel. terrasse muss ned von anfang an fertig sein. es sitzt sich auf einer betonplatte genau so gut einfahrt stört nicht, wenn grob planiert wurde und nicht asphaltiert wurde.. ausser dass vielleicht beim schneeschippen mal ne schaufel kaputt wird. wir haben die fassade erst im 2ten winter gemacht, nachdem wir drinnen waren. oder dritten? weiß ich nimma.. naja, dann hat man mal höhere heizkosten.. jo mai... *G* durch die terrasse, die wir JETZT erst gemacht haben (wir sind seit 2012 glaub ich *G* im haus, werden wir den garten nochmal aufschütten und ein wenig angleichen ans pflasterniveau. hat bis jetzt nicht gestört, aber für dieses projekt musste kein geld aufgenommen werden. und wohlgemerkt, ich sitz an der quelle was günstiges geld betrifft. dennoch muss es jeder selber wissen, ob er von anfang an ein perfektes häusschen haben möchte und dafür mehr schulden bzw. mtl. belastung oder ob man manches nicht unbedingt notwendige nach hinten schiebt und sich dadurch einiges an zinsen erspart. und.. hätte ich das pflaster bereits bei einzug machen lassen, wärs mir im endeffekt um 500 euro billiger gekommen. drauf gepfiffen. *G* |
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Wie viel km habt ihr dann im Haus? |
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5 km pro Strecke weniger ;) Aber ja, das war uns von Anfang an bewusst als wir uns entschieden haben in unserer Heimat zu bauen. |
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also rasen, hecke und terrasse würde ich gleich mitmachen. als wir eingezogen sind, ist uns nach ein paar wochen gleich die decke auf den kopf gefallen, wenn es draußen schön ist und man drin sitzt. mit kleinen kindern sowieso. |
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