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Variante 1 ist sehr gut - Vollwämeschutz sollte auch sehr rasch verputzt werden.
Wenn Wasserleitung in Betrieb, sollte man im Winter aufpassen wegen abfrieren! Fenster mit schutzklebebändern sollten asap eingebaut werden. Also Rohbau mit Dach drauf und Fenster eingebaut wäre ideal. Damit ein Sturm/Starkregen nicht gleich alles flutet. |
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nicht zu vergessen - dass das Baumaterial immer teurer wird. |
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danke fürs Feedback.
Ja das man mim Wasser aufpassen muss im Winter ist klar. Noch dazu wollen wir die Fenster erst einbauen, wenn die Inneninstallationen fertig sind, damit die Fenster nicht total versaut werden. Wir werden aber die Fensteröffnungen provisorisch mit Planen o.Ä. verdecken, eben das es nicht ständig reinregnet... Und das das Baumaterial immer teurer wird, ist ein Punkt an den ich noch gar nicht gedacht habe... ist ja noch ein Punkt der für Var A. spricht! |
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unter der Vorraussetzung dass du jetzt schon den notwendigen Kredit bekommen würdest, würd ich mir mal überlegen was in Summe günstiger kommt.
Die Zinsen für den höheren Kredit, oder die mit der Zeit immer höheren Baukosten. Ich weiß jetzt nicht den genauen Baukostenindex, aber versuch es mal gegenüberzustellen. zb du brauchst jetzt 150.000 Euro Kredit statt in drei Jahren zb 100.000. Demgegenüber kostet dich der Bau in drei Jahren zb 330.000 statt jetzt 300.000. So ähnlich meine ich das. Nicht zu vergessen, je länger du baust umso länger wirst du gewisse Doppelbelastungen haben, außer du wohnst auf der Baustelle. lg mike |
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unter der Vorraussetzung dass du jetzt schon den notwendigen Kredit bekommen würdest, würd ich mir mal überlegen was in Summe günstiger kommt.
Die Zinsen für den höheren Kredit, oder die mit der Zeit immer höheren Baukosten. Ich weiß jetzt nicht den genauen Baukostenindex, aber versuch es mal gegenüberzustellen. zb du brauchst jetzt 150.000 Euro Kredit statt in drei Jahren zb 100.000. Demgegenüber kostet dich der Bau in drei Jahren zb 330.000 statt jetzt 300.000. So ähnlich meine ich das. Nicht zu vergessen, je länger du baust umso länger wirst du gewisse Doppelbelastungen haben, außer du wohnst auf der Baustelle. lg mike |
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also jetzt schon Kredit aufnehmen mit einem höheren Betrag möchte ich nicht....
Und da wir den Kredit erst nehmen, wenn wir ihn definitiv brauchen (Keller, Rohbau und Inneninstallationen sollten sich ohne Kredit ausgehen), haben wir bis dahin keine Doppelbelastungen... |
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den Kredit erst aufzunehmen wenn er gebraucht wird ist aus wirtschaftlichen Überlegungen sicher die einzig wahre Lösung....hoffentlich gibt es dann keine Probleme mit der Kreditvergabe wenn ihr das Geld benötigt.
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genau dafür gibt es baukonten, wo zinsen nach - tatsächlich abgerufenem bedarf gezahlt werden... schaut halt mal, was ihr wie schnell überhaupt zusammenbringt. asaisonales bauen ab herbst (statt ab frühjahr) ist immer billiger... wenn ihr schon einen plan habt, würde ich jetzt einreichen... und "baubeginn" ist mit dem ersten spatenstich, dem ned unbedingt sofort weitere folgen müssen. ist es realistisch, den rohbau bis zum winter samt dach hinzukriegen oder habt ihr noch keinen plan? baukostenindex: http://www.statistik.at/web_de/statistiken/preise/baukostenindex/index.html der vpi ist eh auch gleich daneben: http://www.statistik.at/web_de/statistiken/preise/verbraucherpreisindex_vpi_hvpi/022832.html damit sollte klar sein, dass derzeit ein kredit mit halbwegs sinnvollem aufschlag ein gutes geschäft für bauherren ist... von den dauernd verschärften bauvorschriften mal ganz zu schweigen. daher besser schnell einreichen und dann warten als erstmal warten und sparen. |
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bezüglich kredit - ...haben wir es ohne baukonto gemacht. unser kreditkonto fungierte sozusagen als baukonto. wir haben im juni 2011 den kredit aufgenommen und rückzahlung erst im juni 2012 begonnen. in der zwischenzeit haben wir die benötigten beträge ausbezahlt bekommen. Zinsen wurden also immer nur von der Summe berechnet mit der wir am Kreditkonto im "Minus!" waren. Für uns war das eine gute Sache. |
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also einreichen wollen wir definitiv noch dieses Jahr!
Im Frühjahr 2013 übersiedeln wir dann in eine neue Genossenschaftswohnung in der Nachbarortschaft vom Grundstück, dann haben wir es auch nicht mehr so weit raus... Baubeginn streben wir dann Sommer/Anfang Herbst 2013 an. zumindest mal den Keller fertig bekommen vorm Winter und dann überwintern lassen - es sei den wir sind doch schneller und der Rohbau geht sich auch noch aus :) Falls nicht, Rohbau erst im Frühjahr 2014. So sieht der jetzige Plan in etwa aus. |
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bist dorthin sind die preise schon um einiges teurer.
ich würde den kredit jetzt aufnehmen, so schnell wie möglich bauen und dann den kredit vorzeitig zurückzahlen. beim jetzigen zinsniveau machen die zinsen nicht unsummen aus. bei einem eurocrash gibts dann gar kein geld mehr, dann brauchst gar nicht zum bauen anfangen. |
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