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das kann für eine volle Bankbesicherung ausreichen. Wenn das Nettobeträge sind, dann klingt das ja mal nicht so schlecht. Wenn in eurer Haushaltsrechnung kalkulatorisch aktuell 1.000 (mal 14) übrigbleiben, dann scheint die Leistbarkeit problemlos darstellbar. Das hängt von vielen Dingen ab, vom Karenzmodell, dem Willen auch künftig sparsam leben zu wollen, etc.. Gegenwärtig sehe ich kein Problem. Natürlich - der Nachwuchs unterbricht gerade zu Beginn die gewohnte Einkommensstruktur. Nachdem du (sowohl zeitlich wie auch beruflich) dein Erwerbspensum "beliebig" hochschrauben kannst, bist du auch für diesen Fall entsprechend gerüstet. |
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Die Frage der Leistbarkeit sollen lieber die Experten hier beantworten, ich würde aber noch folgenden Punkt berücksichtigen: Ihr kauft ein Reihenhaus mit... ... und plant ... Für 1 Kind sehe ich da überhapt kein Problem, mit einem zweiten Kind könnte es allerdings schon vom Platz her knapp werden, vor allem wenn ihr keinen Keller als Stauraum habt. Grundsätzlich ist auch ein Haus mit 100m² für eine 4-köpfige Familie machbar (viele bauen ohnehin viel zu groß), da sollte aber der Grundriss wirklich gut durchdacht sein. |
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Ich sehe bei eurem Alter + Einkommen und der Kreditstumme/Rate auch kein Problem. Nachdem aber du als Frau die mit dem höheren Einkommen bist solltet ihr nochmal genau durchrechnen wie es mit Kindern aussieht. Je nach Karenzmodell habt ihr dann einen ordentlichen Einschnitt. Es gibt aufgrund des jungen Alters sicher noch Steigerungspotential was das Gehalt angeht. Wenn ihr euch da jetzt mit einem 15J oder 20J fixzins absichert dann wird der Anteil der Kreditrate am Gesamteinkommen in der Zukunft immer kleiner. Wenn es sich heute also schon schön ausgeht dann funktioniert es in Zukunft meistens auch. Von Jobverlust und Krankheit sehen wir jetzt mal weg weil das is egal wie hoch das Einkommen ist immer schlimm. Ich glaube aber, dass du im Pflegebereich einen zukunftssicheren Job hast. Ihr solltet euch noch Gedanken machen was im Falle einer Trennung passiert? Kann sich einer von euch das Haus alleine leisten oder müsstet ihr verkaufen? Da ihr auch nicht verheiratet seit, auch Gedanken machen wie ihr mit eingebrachten Mitteln umgeht.
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Hallo ABENDROT, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Leistbar oder Schuldenfalle? |
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In der Berechnung ist Urlaubsgeld nicht inkludiert!:) danken für die Antwort! |
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hey Abendrot, man muss mal ganz klar sagen: in eurem Alter eine Million Schilling (!) erspart zu haben ist eine beachtliche Leistung! Mit eurer durchdachten Strategie sehe ich hier keine Probleme. Vermutlich wirst du mal das einkommensabhängige Karenzmodell wählen und danach teilzeitarbeiten. Das sollte bei dem Kreditbetrag also überschaubar sein. Kinderbetreuung ist ebenfalls gesichert. Also von meiner Seite (unter Einbeziehung des durchaus berechtigten Einwandes von tomsl) Feuer frei! lg, Alex
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Noch ein anderes Thema, welches man ansprechen sollte: Bei uns habens damals spaßhalber beim Unterschreiben des Kreditvertrages gemeint: So, jetzt seid ihr verheiratet ;) Anders gesagt: Jetzt hat man für sehr lange Zeit eine gemeinsame Verpflichtung: Kredit zurückzahlen. Ihr seid noch recht jung und nachdem ihr schon seit 7 Jahren zusammen seit: Wohnt ihr auch schon länger zusammen? Was passiert im Falle einer Trennung? Sind die Reihenhäuser dort sehr gefragt, sodass man es problemlos wieder verkaufen könnte? An sowas möchte man natürlich nicht denken und ich wünsche eucht, dass es nicht dazu kommt, andenken sollte man aber auch dieses Szanario. |
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Passend zu den Worst-Case-Szenarien: Kein Haus hat mit Sicherheit eine Wertsteigerung, in der jüngeren Vergangenheit gab es auch Phasen in denen es über 20 Jahre zu stabilen (bzw. real sinkenden) Immobilienpreisen kam und die einzelne Immobilie kann selbst bei steigenden Preisen an Wert verlieren (bis zum Totalverlust). Eine Wende (bzw. im nachhinein ist es dann oft das "platzen der Blase") bei den Preisen sieht man eben nicht vorab. Es kann aber auch noch 5 oder 10 Jahre weiter (steil) bergauf gehen, dann ist es natürlich richtig so schnell wie möglich zu kaufen. Nur sicher ist nix, schon gar nicht beim 5x leveraged Reihenhaus. :) |
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Würde noch bedenken, dass es nicht ganz so einfach ist. Wenn man noch kein Kind hat sagt sich das ganz leicht. Ich hab auch immer gesagt nach einem Jahr kann man schon wieder arbeiten gehen. Würde mal mindestens 1,5 Jahre für die Karenz einrechnen! Das ist nämlich früh genug, Kinder sind nur einmal so klein. Mein Sohn ist jetzt 19 Monate alt und ich hab nächste Woche meinen ersten Arbeitstag (Pflege 20h) Ich freu mich schon sehr drauf und vermisse den kleinen Mann jetzt schon 😅 aber das kann man sich wirklich erst vorstellen wenn man selbst ein Kind hat. |
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Ich finds eigentlich nur wegen dem Alter bedenklich, weil ich mich nie so hoch verschuldet hätte mit Anfang 20. Aber Schuldenfalle wirds wohl keine sein, da das EK reicht, dass ihr bei halbwegs guter Lage zumindest auch schuldenfrei da wieder rauskommt wenns schief geht. Ist also eh nur ein begrenztes Risiko. Punkto Kindern ist es halt schon ein Unterschied, ob man wieder früh arbeiten geht, weil das Kind bereit für Fremdbetreuung ist und es für alle bereits gut passt, oder ob man muss, weil man sich sonst die Raten nimma leisten kann. Das geht einfach nicht mit jedem Kind gleich gut. Und für 2 Kinder ist die Größe halt schon verdammt knapp. Ohne Keller fehlt dann erst recht der Platz und die Garage verkommt zur Abstellkammer. Ich bin aber generell nicht der Fan von diesen neuen Reihenhäusern. Die Nähe zum Nachbarn und dass man alles hört birgt halt viel Streitpotential va mit Kindern. |
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Liebe Leute, wenn ich manche Kommentare lese, denke ich mir, wie weit wir eigentlich von der Realität sind...113 qm und wir sagen, dass es mit zwei Kindern knapp ist. Ich habe vor zwei Wochen zur meine Kollegin gesagt, dass ich froh bin im Sozialen Bereich tätig zu sein, da ich täglich sehe, wie gut es uns eigentlich geht. Familien leben mit drei/vier Kinder in drei Zimmer Wohnung, Kellerabteil ist ev. wenn überhaupt 10qm groß, Kinderwagen dürfen nicht im Gang stehen, man wohnt ev.im dritten Stock ohne Lift... Ich weiß, hier kommt das Argument, dass es Eigentum ist, aber in heutiger Zeit ist es alles über 80qm schon Luxus pur..Zumindest bei uns in Salzburg...
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Ich verstehe das mit unserem Alter viele das nicht passend finden und skepsisch herrscht aber mittlerweile lebe ich über 4 Jahre mit meinen Freund zusammen und wir haben uns beide viel erspart und kaum für uns was wichtiges verzichten müssen. Also stellt sich uns die Frage nicht das wir so Jung sind sondern wir sind Froh darum das wir wissen das wir 2 Harmonieren und die gleichen Vorstellungen haben. Und persönlich sehe ich nicht das 113m2 (2 Kinderzimmer!) Ein Problem sein könnte weil das Haus zu klein sein könnte. Bin selbst mit meinen Bruder in einem 80m² Wohnung aufgewachsen und erst wie ich 13 war haben meine eltern eine 120m2 haus leisten können (incl beitrag,Keller etc 1 bad..) und es war auch die schönste Zeit. Ein größeres Haus kommt preislich nicht in Frage da dort die Preise bei 450.000 liegen wenn man auch noch von einzelhausund ausgeht 2tens dies Wiederspricht grundsätzlich unseren Vorstellungen und Wünschen. Bzgl Kinder ich bin 22 Kinder Frühestens 27 bis dorthin ändert sich einiges bzw im Notfall gibt es einen Plan das muss doch reichen? Man kann das ganze Leben doch nicht planen und lieber verschulde ich mich jung und bin vor Pension fertig als wenn ich mit 30 diverse Summen stemmen muss Aber danke für deinen Beitrag man benötigt auxh kritische Antworten!! Bin eh immer wieder von dem Forum sehr verblüfft wie Personen teilweisen über 3-4k verdienen können und Eigenkapital in diversen Summen haben dies ist leider bei uns nicht drinnen und wir sind mit kleinen Träumen zufrieden. Klein und Familiär :) |
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Ich finds gut 👍😊 |
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Danke auch für das vorige Kommentar ! Haben uns für Donnerstag einen Termin ausgemacht. Wir sind super happy. Es tut sehr gut kritische sowohl auch positive Argumente zu hören. Ich sage danke! |
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Das klingt eh allles super, freue mich für euch wenn es klappt! In dem Alter hatten wir bei weitem noch nicht das EK angespart. Ich glaube da hatte ich sogar noch ein dickes Minus am Konto 😀 Zu den m²: ich glaube auch dass das kein Problem sein wird, eure Kinder werden es sowieso lieben da es ihr zu Hause sein wird. Ich habe mir bis ich 14 Jahre alt war ein 12m² Zimmer mit meiner Schwester geteilt, das war auch kein Problem. Kommt halt immer auch drauf an was man gewohnt ist
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Ich bin mit meiner Familie aus Wien raus, weil wir bauen so wie ich es für sinnvoll erachte , dort halt nicht leisten konnten. Wir haben enorm viel Eigenleistung eingebracht, damit wir mit 3 Kindern halt nicht in unseren Augen "beengt" leben müssen. Unsere Abstriche lagen halt in anderen Bereichen, waren aber auch da (unsere Gelenke können ein Lied davon singen :D). Wir haben beispielsweise während dem Bau gleich daneben für 1,5 Jahre in ner 50m2 Wohnung gelebt mit 2 Kleinkindern - net lustig, war aber vernünftig. Ihr habt offenbar einen anderen Weg dann gewählt, oder ? Daher halt in der Stadt dafür wenig m2 ? Ist ja auch gut. Von einer Gemeindewohnungen mit 4 Kindern in sozial/finanziell schwierigen Verhältnissen sind wir vermutlich beide weit entfernt. Stadtleben ist ja ebenfalls Luxus. Persönlich empfinde ich es als großen Luxus wie wir leben können und bin mir dem sehr wohl bewusst. Ich denk eh wenn ihr euch da sicher seid passt das :) Schuldenfalle wird es wie gesagt wohl keine werden. Und man weiss sowieso nie was was Leben so bringt, also viel Glück wünsch ich euch, dass alles so wird wie ihr es euch wünscht. Btw eine Freundin von mir ist Krankenschwester und die hat das auch so gemacht mit den Diensten. Das ging wirklich gut. Ihr Mann ging 1 Jahr in Elternkarenz bei allen Kindern. Den wurden es dann doch zu klein das Haus und sie haben verkauft und gleich in der Nähe ein etwas größeres gekauft. Ohne große Verluste. Hat auch prima geklappt, also wie gesagt passieren kann viel. |
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Ich bin mit meiner Schwester auf 100m² aufgewachsen. Sie hat zwar gemault, dass ihr Zimmer kleiner wie meins war, aber nicht das es klein war ;) Vergiss das mit dem Platz, was glaubt wie viele in der Stadt heilfroh wären, wenn sie zu viert eine 110m² Wohnung hätten. Die Kinder sind irgendwann draußen und dann könnt ihr das Haus viel leichter erhalten.
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