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Eine pönale für forderungseinlösungen ist mir nicht bekannt - in den AGBs kann das auch nicht einfach iwo reingepackt werden - wie es Simon schon beschrieben hat tritt die aktuelle Bank der Bank die den Kredit umschuldet die Hypothek ab - das ist ein reiner Vorgang zwischen den Banken
Und wie Simon geschrieben hat kann es nur zu "normalen vertraglich vereinbarten" pönalzahlungen kommen die den Kreditvertrag himself betreffen - aber nicht eine etwaige forderungseinlösung Aber leg mal nicht zu viel wert auf eine forderungseinlösung - die wenigsten Banken machen das noch - wenn dann sind es eher kleine regionale - aber die sind meist konditionell teurer was eine neue pfandrechtseintragung oder bzw das Ersparnis bei forderungseinlösung nach nicht allzulanget Zeit wieder relativiert... Lg jochen |
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viele banken machen es, da es kosten spart und vor allem weils immer mehr mit: "aber ins grundbuch lass i di bank nit rein" konfrontiert werden.
und da isses recht nett wenn man sagen kann: he, für dich ändert sich nix, i geh einfach in den rang ins grundbuch wo eh scho was steht. und glaube mir.. große banken machen das auch noch recht gern. pönale wie gesagt nur, wenn man diese "sondertilgung" in ner fixzinsphase macht. |
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Ich würde eine Alternative Finanzietung mit kostenlosen 6% Zinscap empfehlen. Bei den Daten würde es sich je nach Bonität für 315 k Euro um eine monatliche Belastung zwischen 850 -1200 Euro handeln . Mfg M. Schaberger |
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Ich verweise hier nur mehr auf die drei anderen Kommentare die ich zu deinen posts geschrieben habe!
Edit: Weil ich gerade im Branchenverzeichnis nachgeschaut habe: Markus schaberger? |
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Ja das ist korrekt. Ich nehme an es geht um eine Anspielung auf meinen Kompetenzbereich . Ich bin mit dem Konzept vertraut fungiere jedoch im Finanzierungssektor lediglich als Tipp und Empfehlungsgeber und führe ke8ne eigenständige Beratung durch. meine Kernkompetenz sind die Anlagen in Sachwerte . |
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| Hallo Schaberger, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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jop - ich meine GANZ GENAU deinen kompetenzbereich!
du bist ein WPF (Wertpapiervermittler nach § 136b GewO) - das ist der Nachfolger vom FLDA (Finanzdienstleistungsassistent) - und das seit 03.06.2014 (warst dafor schon als FDLA aktiv?) Ein wertpapiervermittler kann zwei dienstleistungen anbieten und zwar die anlageberatung in bezug auf finanzinstrumente (FI) und die annahme und übermittlung von aufträgen bezüglich der FI die gegenstand einer beratung oder vermittlung sein können besteht eine einschränkung - ein WPV (ebenso wie der FDLA zuvor) darf nur übertragbare wertpapiere und anteile an in- oder ausländischen kapitalanlagefonds - in- oder ausländischen immobilienfonds oder ähnlichen einrichtungen die vermögenswerte mit risikostreuung (!) zusammenfassen (WAG 2007 Z 6 lit c - und dazu gehört auch lit c) einfach ausgedrückt: fonds keine direktinvestments, keine komplizierten FI (derivate), keine beteiligungsmodelle etc ergo: keine sonstigen kompetenzen die ein gewerblicher vermögensberater oder vertraglich gebundener vermittler hat also hypothekarfinanzierungen sind etwas womit dein berufsbild mal überhaupt nichts zu tun hat - ja - tippgeber darfst natürlich sein - aber das heisst auch nicht unbedingt dass du dich auskennst - dass müsstest du erst mal mit fachwissen beweisen [obwohl ich an dieser stelle gestehen muss dass es (leider) genügend vermögensberater gibt die sich mit finanzierungen ebenso nicht auskennen ])
und wenn wir schon bei kompetenzen sind: es gibt hier im forum viele teilnehmer die sich mit hypothekarfinanzierungen und in volkswirtschaft besser auskennen als so manch vermögensberater - und wenn du dich erst ein bisschen durchgelesen hättest anstatt gleich mal drauf los zu tippen würdest nicht wie in einem nebenthread mit zinsen um die 8 % "drohen" an dieser stelle mein tip an dich: du kannst dich gerne einbringen - mitdiskutiern usw usf aber verschone uns nur mit "ratenvorschlägen" zwischen abc und xzy ohne weitere details anzugeben - und komm uns nicht mit bauernfängersprüchen wie "alternative finanzierungsform mit kostenloser zinsobergrenze von 6 % danke |
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Wenn man a etwas googelt kommt man schnell drauf..*Ironie an*...dass Hr. Schaberger auf eine langjährige Erfahrung zurück blicken kann und schon in jungen Jahren mit seinem (?) Geld große Autos kaufen kann *Ironie aus*. Ihr Arbeitgeber ist mit der gleichen Floskel vor meiner Tür gestanden. Das "Angebot:
- Faktor 3 bei der Verzinsung - Faktor 2 bei den EInmalkosten Ich weiß nicht wie die Keiler ausgebildet werden, bzw. welche Prüfungen Sie ablegen müssen...der bei mir war kannte nur die einstudierte Sätze....von Zinsrechnung keine Ahnung!...geschweige Ahnung von der aktuellen Wirtschaftslage und deren Einflussfaktoren. |
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Hallo mauu, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Lohnt sich Zinscap |
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Also in dem Fall ist es der Gewerbeschein des wertpapiervermittlers - braucht man auch nur googeln - und die Tätigkeit ist grob gesagt ausschließlich die Beratung und Vermittlung von Investmentfonds
@ Markus schaberger - als gewerbetreibender der Finanzdienstleistung wird jeder Richter aussagen die du tätigst gleichstellen wie die eines Sachverständigen - und wenn ein sachverständig gleichgestellter sich nicht an seine gesetzlichen Rahmenbedingungen hält wird das als grob fahrlässig eingestuft - ich bin kein Jurist - aber ich schätz mal dass da deine persönliche Haftung nach ABGB 1313a voll zum tragen kommt... Und sobald du zu einer Finanzierung betreffend sowas sagst wie: ich empfehle xyz dann fällt das in den Bereich der Beratung! (Was du im finanzierungsbereich mit deinem Gewerbeschein nicht darfst! Auch wenn hier viele private was "empfehlen" - das ist was anderes - du als gewerbetreibender in der FDL bist der voll geschaaste... Als Tipgeber darfst du nur "empfehlen": geh zu der Bank, geh zu den Herrn vermögensberater - die/der ist supertoll - oder dergleichen Sobald du in Verbindung mit einem FDL-Produkt die Wörter "ich empfehle" in den Mund nimmst (oder schlimmer sogar noch schreibst) bist du voll in der Beraterhaftung! Und noch dazu in einem Teilgebiet in dem du gar nicht beraten darfst... Du musst echt aufpassen was du tust - und viel mehr noch was du im Internet schreibst (ist ja auch iwie sowas wie ein dauerhafter Datenträger) - weil wenn die FMA davon wind bekommt wars das mit dem WPV... (Das sollte sich KEINESFALLS wie eine Drohung anhören sondern ist ein gut gemeinter Ratschlag!) |
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Jetzt hackt doch ned auf die armen ehemaligen Men-in-Black der Dreibuchstaben-Firmen rum ... die sind eh damit ausgelastet, nach neuen, von der FMA noch nicht geschlossenen, Lücken am Finanzmarkt zu suchen |
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huch.. da is ja ein neuer hier im forum... schön schön!! *g*
jochen hat recht.. aufpassen ==> beraterhaftung |
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Danke für den Ratschlag !
Ich bin mir Dessen bewusst bezüglich Beratung etc. Da ich jedoch in einem ( Jetzt nicht mehr) anonymen Forum jemanden darauf aufmerksam mache sich auch diese Form anzusehen , kein Wort davon das er das bei mir machen soll , da ich ebenfalls der Meinung bin das es Finanzierungsexperten ( gute und weniger gute) für dies gibt . Und mit diesem "anonymen" Ratschlag ist keine Beratung gegeben . Aber trotzdem danke für den Tipp ich werde ihn zu beachten . |
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naja in der sache bin ich zwar nicht einer meinung mit poster schaberger...
aber ich bezweifle auch stark dass hier eine beraterhaftung zu tragen kommt wenn jemand in einem forum lediglich etwas postet. das ist noch lange kein verkaufsgespräch. was anderes wäre es wohl wenn der user sich an ihn wenden würde und sie sich über eben jenes produkt konkret unterhalten würden und die dinge seinen lauf nehmen. demnach müssten hier auch andere aufpassen was sie schreiben. |
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Schwedenbombe - ich weiß was du meinst - aber unser Berufsstand wird vor den Gerichten so behandelt wie ein Sachverständiger - und auch wenn das kein Verkaufsgespräch ist sondern "nur" ein Forum hat unser Wort Gewicht was die gesetzlichen Richtlinien betrifft - und ein Ratschlag von einem gesetzlich befähigten (und das sind wir dich die befähigungsprüfung die wir ablegen müssen) kommt einer Beratung sehr nahe - und deswegen bemühen sich Simon, Alex und ich auch so uns richtig und stimmig auszudrücken!
Und "alle anderen" die nichts mit der FDL zu tun haben fallen da auch nicht darunter - also die können scheiß schreiben so viel sie wollen - wir FDLs halt nicht
(Hab ich ja eh auch schon geschrieben) Aber ich hab mich eh geirrt wegen der Beraterhaftung - die würde bei mir zutreffen - bei M. S. wäre das nicht die Beraterhaftung weil er ja den Gewerbeschein nicht besitzt (und auch in keinem diesbezüglichen dienstverhältnis steht) sondern eine gewerbeübertretung - und da sind die ersttäterstrafen bei 1000 - 2000 euml Es kommt nicht nur darauf an was gesagt wird sondern auch wer es sagt Gerade die Finanzdienstleistung ist in den letzten Jahren (gottseidank) schwerstens reguliert worden - FMA, gewerbebehörden, datenschützer steigen uns gewaltig auf die Füße - es wird alles mögliche kontrolliert und bei Übertretungen wird sofort geahndet - Spaß macht das keinen wenn du für ein Telefonat drei Formulare ausfüllen musst (natürlich überspitzt formuliert) aber es dient ja auch zum Schutz der Konsumenten - es ist ja auch ganz schön viel in der Vergangenheit passiert... Auf der anderen Seite muss ich auch sagen dass der durchschnittliche veranlagungskunde sieben bis zwölf mal mehr Zeit investiert wenn er sich für ein auto interessiert als für ein kapitalanlageprodukt Wenn in einer Umfrage Menschen gefragt werden: auf einem Sparbuch gibt es 2 % Zinsen - die Inflation ist 3 % - haben sie einen realen Verlust oder gewinn - und 2/3 der Befragten Antworten mit gewinn - dann Frage ich mich schon..... (das und zwei weitere solche Fragen mit gleichem "Schwierigkeitsgrad" war wirklich Teil einer Studie - und etwa 3/4 der Menschen konnten nicht alle drei Fragen richtig beantworten....) Das ist nicht nur meine Meinung sondern eine Tatsache - die wirtschaftliche Bildung bei uns ist ein Horror - ich finde dass ab gym oder HS ein Schulfach hergehört welches in wirtschaftlichem Verständnis bildet - und wenn mir einer mit dem Argument kommt dass es dafür keine Kapazitäten gibt dann muss ich fragen: aber für einen Blödsinn wie Religion haben wir das??? Naja - gut - das ist ein anderes Thema.... Ich bin schon wieder ausgeschweift... Also ich bin dafür dass die FDL Branche stark kontrolliert wird - denn schließlich geht es um Geld und somit existenten und das sollte jedem bewusst sein der als FDL Ratschläge erteilt - besonders beim veranlagen - da kann viel mehr schief gehen als beim finanzieren (zumindest seit es keine CHF-Finanzierungen mehr gibt ) |
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Faszinierend finde ich die Anschauung, trotz Nennung seines Nachnamens sein man im Web anonym unterwegs. |
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Jop - hab ich mir auch gedacht^^
Weil ich hab mich absichtlich mit meinem Namen registriert - ich wollte nie für anonym gehalten werden
Hab mir heute in der früh schon gedacht dass ich das erwähne - aber dann über den Tag voll vergessen *gg* |
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hab ichs irgendwo überlesen, oder kamen jetzt schon "gute argumente", die dafür sprechen derzeit ein bauspardarlehen aufzunehmen? .. am besten mit tilger oder finanztaschenrechner berechnet! ;) ich finds gut, dass nicht alles anonym ist. wenn ich einen kredit abschließen wollte (und nicht aus der branche wäre), könnte ich mich im internet über die vorstelligen berater informieren und einige würden schon aufgrund ihrer posts ausscheiden. für die kunden eine tolle sache - auch wenn ich sonst prinzipiell auf seite des datenschutzes bin. |
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