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Kann ein gemittelter Durchschnittswert aus einem Zeitraum der letzten zeitperiode sein - zB der arithmetische monatsdurchschnitt des zweiten Monats der vorperiode - das gleicht sich dann nächstes Quartal wieder aus (ist wie gesagt nur ein Beispiel - gibt viele solcher Konstruktionen - aber ein Banker sollte dir schon sagen "können" was die berechnungsgrundlage für den hauseigenen referenzzissatz ist - ansonsten ist das eine sehr schwache Leistung... Bzw keine.... |
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der 3-m euribor auf monatlicher basis per 30.09. wäre 0,0970
... also der kanns auch ned sein. |
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huch.. da hab ich ja was überlesen, was in meine kategorie fällt. *G*
1) doch FE ist so einfach wie ich es in dem nebenthread beschrieben hab. 2) interessant, das es 2 drei monats euribore (ist das die mehrzahl?) gibt. man siehts eh schon. schon die mehrzahl hört sich deppat an. *G* true... vielleicht kannst da noch mehr rausfinden, was der unter 2 3M versteht |
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hallo habe die bank um den link gebeten wo sie die daten beziehen bekomme ich heute und werde dich ins forum posten
lg ernst |
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sorry ich nicht dich |
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super!! |
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is mir in dieser Konstellation jetzt auch neu gewesen, hab aber mit der zuständigen Bankerin gerade telefoniert.
scheinbar dürfte es auch beim euribor analog währung einen brief- und einen Geldkurs geben. im konkreten fall 0,083 --> 0,013%. bank "kauft" billiger bei EZB ein, "verkauft" dies dem kunden mit dieser spanne, siehe wiederum analog währungskauf/verkauf. ich kann mir momentan nur so erklären, dass dies im konkreten nur bei besagter bank auffällt, da diese auf das zehntel genau abrechnet und nicht auf ein achtel Prozent rundet. da fakto fällt diese "spanne" bei keiner bank auf, die auf 1/8 oder gar ein viertel Prozent rundet. @jochen: keine sorge, die Leistung ist nicht schwach, es wurde dem kunden auch so erklärt, vermutlich hat die Dame die Rundungen vergessen, die in bei anderen Instituten gemacht wird, bei dieser bank jedoch explizit nicht.. @atma: frag da mal bitte bei dir im risk nach @rk515: erklär´s uns du, deine bank rundet ja auf/ab, da wird das ned auffallen. grundsätzlich gehörts aber aufgeklärt |
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Aufklärung und entwarnung!
der Zinssatz war schlicht und ergreifend nicht aktualisiert! wird natürlich umgehend gemacht. |
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der Zinssatz war schlicht und ergreifend nicht aktualisiert,
ja stimmt und von der bankerin frei interpretiert. danke an alle, gute nachricht es gibt nur einen Euribor :) Ernst |
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die welt ist wieder in ordnung!!! *G* |
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Hallo miteinander,
stecke in ähnlicher Lage wie Ernst. Haben damals vor rund 3 Jahren auch den Fehler gemacht und bei ABV ein Bauspardarlehen abgeschlossen - und die üblichen Konditionen 12M-Euribor + 1,125% Aufschlag erhalten. Mindestzins beläuft sich auf 3% und der Höhstzins bei 6%. Um uns aus den Vertrag :) frei zu kaufen benötigen wir 202.000,-€. Unsere aktuelle Lage sieht so aus: Haus im Bezirk Gänserndorf mit rund 180m2 Wohnfläche + 30m2 Garage mit EKZ 25 ist fertig gestellt. Unser monatliches Nettoeinkommen beläuft sich auf 4.670€. Weihnachts - und Urlaubsgeld sind nicht eingerechnet. Mit welchen Konditionen (Aufschlag, Bereitstellungsgebühr, %ueller Grundbucheintrag) dürfen wir rechnen, wenn wir umschulden möchten. LZ soll 25 Jahre betragen PS: Bei ABV habe ich versucht den Mindestzins runter zu handeln, weil sie deren Mindestzins seit September auf 2,125% runter gesetzt haben. Leider ohne Erfolg. Vielen Dank im Voraus |
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Hallo ernst1970, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Macht eine Umschuldung sinn |
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Hi gaaagi,
Euer Einkommen in Bezug zur benötigten Kreditsumme ist ja recht gut! Die Frage stellst sich (weil du nichts dazu gepostet hast) zur Sicherheitenbewertung Habt ihr neu gebaut oder gebraucht gekauft? Wie alt ist das Gebäude? Oder auch: wie war der eigenmittel Einsatz bei Baubeginn/kauf? Also ein paar mehr Details zur Liegenschaft bitte zB wieviel schätzt du was du bekommen würdest wenn du es verkaufen müsstest - und zwar: genug Zeit zum verwerten vs. Schnellverkauf Sowas in der Richtung Oder wenn gebraucht: wann war das Baujahr - wann das Datum der letzten Generalsanierung und was wurde alles saniert.... Usw..... Hast da noch ein paar Infos für und? Lg jochen |
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hi jochen, danke für deine Antwort. Wir haben neu gebaut - im Dez. 2012 sind wir eingezogen. Eigenmittel hatten wir damals 150.000,-. In Summe hat uns das Projekt ca.430.000,- verschlungen, wobei sehr, sehr viel Eigenleistung dabei war. War es noch interessant sein sollte - wir sind beide 29 Jahre alt. lg, gaaagi |
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Hier noch Grundrisse vom Haus
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gaaaagi, der grundriß ist nett anzusehen, bringt da herin aber nichts ;).
man muss deinen fall von der pieke auf ansehen: Daten einholen und erfassen und anschließend bewerten. dann kann man auf eine Kondition kommen. wie in meinem aufschlags-thread mach ich das gerade bei user "christianP". aufschlag haben wir da von 1,125% auf den 3ME zusammengebracht. BAG 1,5%, 120% Eintragung ins GB zwingend- die ist leider bei dieser bank nicht verhandelbar. bei ernst´s umschuldungsangebot schauts beim aufschlag zwar ein wenig schlechter aus (1,25% auf den 3ME), dafür aber forderungseinlösung möglich! von den kosten her ist´s bei beiden banken in den gesamtkosten sehr ähnlich. Vorsicht noch, die A.V lässt sich das rauskaufen mit glaub ich knappen 5hundertern noch vergolden
fazit: bei deinen Parametern wird ähnliches erzielbar sein, beide banken sind in wien bzw. regional ansässig, also auch das kein Thema. gruß edit: deine hütte sieht meiner ziemlich ähnlich |
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Hallo es sind 0,5% bei der ABV Forderungseinlösung LG |
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Ja dann sollte man dich spitzen kondis rausholen können
Der Wert ist ja da - eure Einkommen auch - ich denk da an max 1,125 auf den 3-M-E - vielleicht sogar 1 % bei trotzdem 30 jähriger Laufzeit - und der 1-M-E könnte vielleicht auch gehen (auch wenn das jetzt keinen Unterschied macht könnte das bei einem normalen durchschnittszinsniveau von 3-4 % wieder ein achte(r)l ausmachen
Lg |
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Das wären super Aufschläge.
Bei welchen Banken kriegt man die? Und wie geht man die Sache am besten an? |
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@speedcat:
Warum hat es bei christianp ein Jahr lang gedauert? PS: ja unsere Hütten sehen sich ähnlich - vor allem von innen - die Landhausdielen vom Weitzer ist allerdings bei mir in Eiche natur. |
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Da kann und will ich nicht drauf eingehen, aus datenschutzgründen. Schreib ihm ne PN ;).
Es bringt nix, dir hier eine Bank zu nennen, grundsätzlich Könnens alle, wirklich wollen oder gar von selbst anbieten tut's keine....Es kommt halt auch auf den Zugang an. Mehr dazu per PN. Gruss |
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Bei dem Wert der vorhanden ist (lt. Angaben) und dem Einkommen (lt. Angaben) is auf jeden fall n super aufschlag möglich!
auch wenn die A.V was verlangt bei der Forderungseinlösung/Umschuldung, dann hättest das mit dem besseren Aufschlag bald wieder herinnen. Geh mal zu den Banken und schildere denen deine Situation. bin mir sicher, das du auh selbst mit diesen Zahlen ne super Kondi raushauen kannst. am günstigten wäre natürlich die Forderungseinlösung. |
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