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nur ein kurzer Einwand - Böden und Innentüren kommen in deiner Kalkulation doppelt vor. Wie schaut es mit Möbel aus ? Generell - ein sehr schöner Entwurf! |
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Danke für den Hinweis, ist mir trotz mehrmaliger Kontrolle gar nicht aufgefallen - somit schon die ersten 40.000 gespart Ja, die Einrichtung habe ich noch nicht erfasst, eine Kostenschätzung fällt mir da sehr schwer. Lg |
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Schöner Entwurf. Euer Grundstück ist 655 qm und ihr baut so ein großes Haus. Habt ihr in Tirol keine maximale Bebauungsfläche ? In unserer Gemeinde in NÖ dürfen max. 30 Prozent des Gundsückes bebaut sein. |
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Danke! Da in Tirol Grund u. Boden rar sind, ist eine derartige Bebauung seitens der Gemeinden sogar gewünscht. Wenn man Baugrund über die Gemeinde kauft (bei uns nicht der Fall) muss überhaupt in verdichteter Bauweise gebaut werden. Angesichts der Baugründe (Größe und Kosten) wäre ich auch lieber in NÖ! |
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Tirol dürfte nicht nur was den Baugrund angeht ein sehr teures Pflaster sein, wenn ich mir die Kalkulation so ansehe. Ohne Flächenangaben und Aufbaudetails kann man nur grob schätzen, aber ein paar Positionen sind schon sehr hoch (Dach, Fenster, Elektro z.B.)
Du hast es eh schon gesagt. Am besten selbst mal Angebote einholen. GU schlägt üblicherweise auf alles auf und verrechnet meist die Listenpreise. Da ist schon einiges drin bei eurer Bausumme. |
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Klar, er übernimmt dafür die Koordination und auch die Gewährleistung für die einzelnen Gewerke. Könnte man wohl so machen, wenn Geld keine große Rolle spielt. |
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Sei Froh dass du in Tirol bist. In unserer Gemeide müstest du bei dieser Grundgröße das Doppelte veranschlagen und hättest trotzdem eine Einschränkung der bebauten Fläche auf 30% |
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Ja, das Grundstück ist für unsere Verhältnisse hier ja auch ein Schnäppchen. Die üblichen Preise bewegen sich hier auch bei € 500/qm. Das mit der bebauten Fläche, von dem habe ich in unserer Gegend aber noch nie was gehört. |
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Dann würde ich vorschlagen du ziehst Erkundigungen ein. Auch was die örtliche Bauordnung zum Abstand zum Nachbarn sagt etc. Vielleicht kannst du dann gar nicht so bauen wie du geplant hast. Aber kleiner wird zumeist billiger |
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Der Plan wurde vom Architekten unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften erstellt und auch beim Bauamt wurde Rücksprache gehalten. Somit gehe ich davon aus, dass sämtliche Bemaßungen passen, auch die Baudichte passt so. Hab mich jetzt selbst noch mal erkundigt, es gibt einen Maximalfaktor von 0,5, was heißen dürfte, dass die Wohnfläche maximal die Hälfte der Gesamtgrundfläche ausmachen darf. Aber nochmals zurück: sind die Kostenschätzung realistisch? Mir kommen die Schätzungen doch sehr hoch vor (Installateur € 100.000) |
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Meine Eltern haben sich ein Haus planen lassen mit ca 180qm plus 90qm Keller. Kostenvoranschlag Installateur ca 100.000€, Elektro 100.000€ (mit KNX 140.000€) usw Hier in Tirol haut es denn Firmen den Vogel raus!! Meine Eltern haben dann nicht gebaut Edit: 5kWp PV Anlage wäre nochmal dazugekommen mit 15.000€ |
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