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Die Förderung bezieht sich immer auf den Hauptwohnsitz. Pro Hauptwohnsitz und Förderungswerber in eurem Fall Ehegemeinschaft Wohnubg A im Haus und deine Mutter Wohnung B im Haus.
Wenn Ihr jetzt die Wohnung zu eurem Eigentum macht besitzt Uhr in den Augen des Landes 2 Wohnungen. Was zumindest in OÖ nicht zulässig ist. Das Landesdarlehen wird fällig gestellt. Deine Mutter besitzt die WHG nicht mehr, das Landesdarlehen kann von neuem Eigner übernommen werden. Un diesem Fall tritt das erstere wieder in Kraft das Ihr nur eine Liegenschaft besitzen dürft. Daher auch diese Förderung wird fällig gestellt. Es muss aber Möglichkeiten geben das zu umgehen. Zb. Mittels Mietvertrag. Allerdings auch hier wieder Anwalt. Eure Situation ist echt verwirrend. Frag mal deinen Bruder iv er Schulden erben will. Wenn er die Whg gaben erbt er Schulden. |
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Kommt drauf an wie alt meine Mama wird.... Irgendwann sind wir ja schuldenfrei. Ich hab morgen abend ja anwaltstermin. ..Da werde ich euch berichten |
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Ist nicht ganz richtig. Ich kann, zumindest lt. meinen Kreditvertrag das Haus nicht ohne Zustimmung der Bank verkaufen. Wenn ich aber selber einen Käufer finde der die komplette Summe der Bank abdeckt dann kann ich das jederzeit tun. Das die Bank dann einem die Veräußerung verbietet (auch wenn die komplette Summe erzielt wird) höre ich zum ersten mal...und auch völlig unlogisch da die Bank ja dadurch nur mehr Arbeit und Stress hätte... |
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Hallo manitoo, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Meinung einholen |
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webdesinge - ich meinte das auch mit freien markt - ohne einwilligung der bank geht nix... somit braucht man die zustimmung der bank - der kann ein käufer ja auch mal nicht genehm sein. wen dementsprechende Bonitätswerte vorliegen...
und freihändig am markt verkaufen, gerade in dem moment in dem man das geld braucht ohne zustimmung der bank ist so nicht möglich... meistens sind es ja notverkäufe, wenn die raten nicht mehr bedient werden können - und im allgemeinen ist der kunde dann nur mehr beifahrer - man sieht es ja leider an den ganzen versteigerungen :( |
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Ja dann haben wir uns nicht verstanden gehabt, natürlich sonst hast du recht mit dem was du auch zum schluss geschrieben hast |
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gggg... ja manchmal is das mit n schreiben dooof.. ich weiss ^^ aber irgendwie redet man sich gott sei dank ja immer aus. Das mit dem Veräußerungsverbot habe ich jetz gestern beim Anwalt geklärt, es ist tatsächlich so, dass das Land dieses innehat. Dennoch müsste die Bank einem Verkauf zustimmen, hat aber kein Veräußerungsverbot - das mit den Zahlen hatte mich verwirrt. jo und so hab ich Kleinhirn auch wieder was gelernt..gg lg |
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*gggg* ja da hast recht
also dh. wenn ich jetzt auswandern will (nur a Beispiel *gg*) und das haus verkaufen möchte und auch einen Käufer finde, wird meine Bank da keine Probleme machen wenn ich die Kreditsumme auszahle, egal ob ich da mit dem Hausverkauf einen Gewinn erziele oder nicht, die haben gesagt das Sie das Geld haben möchten welches noch offen ist und alles andere ist denen egal. |
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solang die Bank ihr Geld bekommt, ist alles ok :) dann is denen das wurscht ;) aber wollen wir hoffen, dass es nie soweit kommt das man verkaufen muss ^^ |
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whoop whoop #handsupintheair wiggle wiggle.... so is es |
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ja solange keine kinder da sind. nur beachtet man dabei nicht, dass vollzeit arbeiten mit einem 1-2 jahre alten kind meist (gott sei dank) nicht spielt. teilzeit, nehmen wir mal 20h an, bekommt sie vielleicht einen hunderter mehr als in der karenz. dazu kommt noch, dass die WBF dann auch mal bezahlt werden möchte und die in den ~770€ nicht einberechnet ist. sprich die 850€ verkleinern sich nochmals. im moment leistbar, sollten kinder geplant sein äußerst knapp. edit: bei so wohnungen wird ja auch zusätzlich immer was für reparaturen angespart, wie ist das dort? da gibt es wahrscheinlich auch noch monatliche belastungen bzw. wird man halt dann zur kassa gebeten wenn was zu machen ist. |
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naja wer hindert einen häuslbauer daran, sich einen instandhaltungsfonds selbst mittels dauerauftrag auf ein sparbuch anzusparen? |
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niemanden hindert einen daran, nur bei deinem eigenen haus kannst selber entscheiden ob du z.b. die fassade jetzt erneuerst oder nicht.
bei wohnbauten entscheidet das jemand anderer und du wirst zur kassa gebeten bzw. bist das vorher schon geworden. das sind nur details am rande, was zu den kosten noch dazu kommen kann und über was man sich informieren soll. |
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meine erfahrung ist eine gänzlich andere. beim wohnungseigentum steht und fällt das mit der eigentümergemeinschaft und es reichen drei engaierte eigentümer von 42, dass der verwalter nicht mehr tun und lassen kann was er will. ist allerdings arbeit - weil man da mit unterschriftenlisten eben von tür zu tür wandert.spart allerdings richtig geld und wird von den miteigentümern erst geschätzt wenn es nicht mehr so ist.
so zb. wurde verhindert, dass zuerst die solaranlage aufs dach montiert wurde und dann erst das flachdach saniert, fenster streichen wurde verhi ndert, da ein austausch wesentlich sinnvoller ist usw.usw. |
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und wer bezahlt die sanierung des Daches, den tausch der Fenster?
genau um das geht es mir, wenn es gemacht gehört, wird man eben mit zur Kassa gebeten. Das muss einem bewusst sein, nicht mehr und nicht weniger. |
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Genau und ich glaube so schnell werden wir (hoffentlich haha) unseren Dach und die Fenster bei unseren Häuser nicht sanieren bzw. wechseln *ggg* |
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webdesigne, ich glaube das wir schneller sanieren als uns lieb ist.
in 25 jahren wirst wieder ordentlich kohle investieren. wenn du vorher nicht schon dauernd was tust, wird es erst so richtig teuer werden. von Heizung co reden wir da noch gar nicht. |
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Das haben meine Großeltern in Ihrem nun 40 Jahre alten Haus auch gesagt. 1x Fenster neu, 1x Dach saniert, 2x Wärmepumpe. Najo und das Dach sieht schon wieder sanierungsbedürftig aus.... Mein Großvater war bei der Firma Actual, der hat damals den Stand der Technik eingebaut. Und nach 25/30 Jahren musst halt was machen. |
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Ich meinte ja auch nicht SO SCHNELL, klar musst die Sachen in XX Jahren wechseln aber bei nem Neubau da schon ans sanieren zu denken ist meiner Meinung nach Schwachsinn.
Außerdem merkt man eh, vor allem bei nicht-technischen Sachen, wenn diese schon langsam saniert und gewechselt werden müssen und dann hat man immer noch Zeit dies in Zukunft zu machen. Es gehen auch nicht auf einmal alle Fenster kaputt und du brauchst über Nacht 7 neue *ggg*...andersrum die Techniksachen, die können leider über Nacht den Geist aufgeben |
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ich würde sehrwohl beim neubau schon an das renovieren denken, den du wirst dir wohl heute schon rücklagen bilden müssen, um dir dann, in X jahren die renovierung, welche wohl ein vielfaches von heute kosten wird, die renovierung auch leisten zu können.
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Amen Beispiel Wärmepumpe Grundwasser meines Großvaters. Durch die Förderung hat die grad einmal 35.000 Schilling gekostet. Dann war Sie bereits 20Jahre alt und er wurde vom Land angeschrieben das es eine tolle Sanierungsförderung für WPWP [Wärmepumpe] gibt. Wenn er auf effizientere umsteigt werden 50% übernommen. Also neue WPWP [Wärmepumpe] her Kostenpunkt 3.000 Euro, die ist Ihm leider vor 6 Jahren eingegangen, Kostenpunkt neue WPWP [Wärmepumpe] 6.000 Euro inkl. Förderung. Der Preis hat sich somit in 40 Jahren verdreifacht! So wird es auch bei allen anderen Gewerken sein. Bei 4% Baukostenindex bedeutet das eine Verdoppelung des Preises alle 18 Jahre . 3% sind es 24 Jahre.... |
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Dann kaufe ich eben eine im Ausland und zahl den selben Preis wie heute Man muss ja nicht immer alles hier kaufen bzw. ich mach es nicht
Preisbeispiel: Insektenschutzgitter normale Qualität in AT AT [Außentemperatur] (ich bei ELK mitbestellt, wären aber auch kaum billiger bei Eurofenster usw.) für alle Fenster + Terrassentüren ca. 3500 Euro und im Ausland hätte ich eigentlich die selben um 800 Euro bekommen *ggg*... und so läufts mit allen Sachen... |
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