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BJ 1910 o.0 - Ich will ja echt nix sagen.... aber ob es da nicht günstiger wäre die Hütte zu schleifen und neu zu bauen o.0 |
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einen guten Rat - kann ich dir leider nicht geben aber ich drücke euch ganz fest die Daumen und am Ende des Projektes wirst du quasi ein Vollprofis sein. |
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FBH - Also ich hab hier auch ohne Probleme einen Altbau mit FBH FBH [Fußbodenheizung] gemacht und das funktioniert recht gut, allerdings nutze ich die nur zum temperieren und hab zum Heizen weiter Heizkörper.
Ich hab einfach den Bodenaufbau bis auf die Balken freigelegt, so dass nur mehr die Balken und unten die Bretter der Decke waren. Dann vom Zimmerer die Balken seitlich aufgedoppelt, so dass diese wieder eben waren. Platz zwischen den Balken mit Dämmung gefüllt, vorher noch Schläuche für die neuen Deckenlampen im Geschoß darunter. Dann OSB drauf, jetzt auf dieser Schicht hab ich sämtliche Installationen (Strom+Wasser+Heizung) durchgeführt und dann mit ca. 6cm Leisten als Abstand darüber die obere Schicht OSB gemacht. Darauf dann Trockenbau-FBH-Elemente und direkt darauf Fertigparkett. Bin eigentlich sehr zufrieden, nur im Bad mit den Fliesen auf den Trockenestrichplatten, das ist nicht ideal, hier habe ich noch deutliche Setzrisse. |
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Schleifen ist günstiger...aber halt nicht für alle machbar - zB. aktuelle Wohnsituation. Alle Feunde die sich eine Althaussanierung aufbürdeten sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und sagen einhellig, dass sie die alte Bausubstanz sehr schätzen. Aber jeder einzelne hatte schlussendlich mehr für die Sanierung ausgegeben, als ein Abriss mit anschließenden Neubau gekostet hätte. Allerdings über einen viel längeren Zeitraum. Es macht schließlich einen Unterschied ob ich gleich 200.000 benötige, oder ob ich das Geld über 6-8 Jahre verteilt locker machen muss
@ Hiob: Ich wünsch dir auf jeden Fall gute Nerven und viel Erfolg...für mich wäre es nix, denn ich hab schon nach einem Jahr intensiver Bautätigkeit die Nase gestrichen voll
Bilder von unserer Baustelle unter http://www.coolweb.at |
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Kann mich den Vorrednern nur anschließen: Ich würde es mir gut überlegen, aus Alt Neu zu machen- denn es bleibt ein der Alte Teil immer die Alte Substanz! Wir hatten auch ein Grundstück mit einem alten Haus gekauft. Hatten zuerst die Vorstellung, quasi dahinte Neu zu Bauen, und die alte Hütte als Garage und Nebengebäude zu adaptieren. Was wäre passiert: Fundament hätte unterfangen werde müssen, da damals die Häuser einfach in den "Dreck" gestelt wurden, Dach runter, aufmauern und neue Decke drauf, 2 Wäde weg und somit wären genau 2 Wände stehengeblieben! Ergebniss: Dach kam mit LKW- Kran inkl. Eindeckung runter (80,-), entkernen selbst (0,-), Abriss mit Bagger inkl. Abtransport des Schuttes und Entsorgung dessen: 2800,- inkl! Somit konnten wir so bauen, damit wir auf die alte Bude nicht Rücksicht nehmen mußten! Und sind heilfroh darüber! lg h |
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Hallo Hiob, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Mit Vollgas ins Blaue (Althaussanierung) |
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puh - hab jetzt ein schlechtes gewissen weil wir ein altes haus bj. ca1950 abgerissen haben.... wünsch dir auch viel erfolg und hoffentlich bist du ein geduldiger mensch.... |
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also manchmal frag ich mich was die leute treibt sich sowas zu kaufen und dann in eine ruine einziehen und dort auch noch leben.
vorallem aber, warum kauft man sich was wo man nicht mal annähernd eine ahnung hat was dies alles kostet! ich kann dir sagen, es wird noch sehr sehr viel kosten. Fenster, Wasserinstallation, Elektro, Heizung, Bad, Estrich, Böden, Innenputz,..... und das ganze während ihr in dieser bruch bude mit einem kind lebt. sorry, es gibt dinge die finde ich persönlich einfach nicht normal, wobei mir auch das kind ein wenig leid tut. ich hoffe nur das es sich auf der baustelle auf der es lebt nie verletzt! |
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mah...last mal die kirche im dorfich hab auch meine ersten 16 jahre meines lebens auf einer baustelle verbracht...da meine eltern auch eine bruchbude gekauft hatten und jedes jahr im sommer wenn urlaubsgeld und urlaub (== arbeitszeit) vorhanden war ein weiterer raum fertig wurde...
und verletzt hat sich keiner (ausser mal schnittwunden der kleineren art, prellungen,...naja was halt unter ned weiter relevant fällt) vorteil: ich hab handwerken gelernt und bin keine rmit zwei linken händen...weil meine eltern mich so bald ich konnte mit machen liesen... und mit 27 hab ich mit meiner familie dann ein altes haus gekauft zum sanieren...und bei got so lange man eigenleistungen erbringen kann ists billiger als neu bauen...und ja ich hab halt uch bisher 4 jahre gebraucht und bin halt nu ned fertig...aber was solls...das war mit von vornherein klar... bedenken möchte ich nur anmerken...auf der baustelle wohnen würd ich nach möglichkeit vermeiden, denn dann muss man wirklich kompromisse eingehen...(siehe 16 jahre baustelle im elternhaus)...ich und meine family habens da besser gemacht...2 jahre intensives umbauen und sanieren..alle leitungen raus,fenster, wasser, heizung, strom,...wohnten derweilen etwa 20min entfernt in unserer etw...und nach diesen 2 jahren in ein fast fertiges haus eingezogen und die restlichen sachen gemacht... sodala nach dem ich in meinem leben 2 häuse (einmal als kind und einmal als erwachsener) saniert habe würd ichs wieder machen...jedoch unter den bedingungen: a) substanz passt, b) man kann fast alles selbst machen, c) man muss nicht dort leben... ansonsten lass dich ned abschrecken @hiob...und wennst fragen hast meld dich ruhig (gern auch pm)...denke ich hab schon genug dinge gesehen und probleme lösen müssen bei meinen sanierungsvorhaben... so long sheep |
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a) substanz passt, b) man kann fast alles selbst machen, c) man muss nicht dort leben... genau, man soll nicht dort leben und man soll wissen was man tut. beides scheint hier wohl nicht gegeben zu sein. |
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nunwenn c) ned passt ists halt schlecht...man muss dann umständlich wohl oder übel raumweise arbeiten und/oder stunden-/tagelang ohne wasser oder dergleichen auskommen...tragisch aber ned mörderisch...
wenn b) ned passt, dann sicherlich teurer als ein neubau wenn a) ned passt dann bitte in die kategorie aussichtslos einordnen und die finger von lassen...vgl. fass ohne boden wenn b) und c) kann mans auch noch bewerkstelligen aber die frage nach sinnhaftigkeit ist erlaubt und mehr als berechtigt... und imho: wenn alle drei ned passen...dan ganz klarer fall von selbstmord... so long sheep |
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...Hand hoch wer grad an Hinterholz 8 denkt |
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meine Hand ist oben :) ich wünsch euch auf alle Fälle viel Glück und gute Nerven! |
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hallo - servus hiob, (warum hast du eigentlich diesen namen gewählt? zitat wikipedia: Dieser verliert daraufhin durch das Wirken des Satan zuerst seinen ganzen Besitz, dann alle seine Kinder – seine sieben Söhne und drei Töchter kommen durch einen Hauseinsturz ums Leben)
cooler beitrag und respekt, ihr traut euch was, noch dazu soweit ich heraus lesen kann, dass hier keine Handwerker seid und ihr keine Angebote eingeholt habt. oder bist du der Düringer und suchst nach Material für einen weiteren Film und verarscht uns hier? wie gesagt ich wünsche euch alles gut und viel erfolg, lg johannes ich wäre wahrscheinlich ein paar Monate in ein Hotel gezogen und hätte zuerst den Bagger und dann ein Fertigteilhaus genommen. |
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in ergänzung zu whitesheep... erstmal bestandaufnahme, um zu checken, wie die substanz wirklich ausschaut. da wäre ich bei dem 1910er-teil ned beunruhigt, der 1970er-teil wäre wohl etwas näher zu betrachten. holztramdecken sind halt zumindest erdbebensicher... wie immer: dämmung ist bei bodenplatte (unten, wohl eher : streifenfundament, daher fußboden) und dach am effektivsten, fenster und wände sind ziemlich nachrangig, um ned "wurscht" zu sagen. wennst eh schon die elektrik neu machst, würde ich auch eine heizung mit elektromatten und ggf. zähler mit 2 getrennten zählpunkten überlegen, warmwasser kann man dann auch mit gut gedämmtem, größerem boiler mit elektro-heizpatrone machen. schau' halt, wie gut leitungen und kanal sind und alles andere ist einfach eine frage der angebote und des timings der aufträge - so wie der lehmputz. wennst ned allzu hohe ansprüche hast, kann das durchaus günstig was werden. ich würde aber trotzdem raten, alle wünsche kritisch zu hinterfragen und mal schauen, wieviel ihr selber in baumarkt-kursen zu lernen bereit seid und was ihr lieber profis überlassen wollt. dann einfach angebote checken, durchrechnen und entscheiden... ein paar wochen hotel können sich da recht schnell rechnen. |
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creator darf ich mal fragen welche heizung du hast?
bei diesem haus sehe ich die elektromatten ned mal ein bißchen für sinnvoll und den e-boiler auch nicht. |
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 ist doch schon um einiges Gemütlicher oder nicht?
Ja Bausupstanz ist in Ordnung, das nach sovielen Besichtigen von Alten Häusern schon uns so am Anus gegangen ist das wir schon die Meinung vertraten einfach warm abtragen und neu bauen so wie man es selber gesalten kann und ohne/oder Wand rausreissen usw. Hotel würden wir ja liebend gern, wer hat das Geld für sowas? Werden wohl im Sommer wenn das eine oder andere Projekt grad stattfindet im "Hofer 5 Mann" Zelt leben, mit Outdoorküche, und für ein paar Tage wenn es zuviel sein sollte mal zur Oma und zum Opa schauen! Bin gelernter Tischler, und habe Fenster und Türen produziert und eingebaut, bzw. habe ich danach im Aluminiumfassadenbau gearbeitet(Telekom Austria, Coop Himmelblau) wobei Coop Himmelblau schon geil war(alte Donau) Ja, uns macht es halt Spass Sachen niederzureissen, habe als Kind nie Sandhaufen mit Spielen dürfen(Siedlungskind) da musste ich immer in die Wohnung! Sobald die anderen dann fertig waren, und ich aus der Wohnung konnte, zerstörte ich SChnurrstraks sämmtliche Bauten aus Sand(Was wohl ein Pyschologe dazu sagen würde) Manche bauen Häuser um die 460.000 Euro jeder wie er will, gut das wir in einem Sytem leben das uns die "Freiheit" gibt sowas zu bewerktstelligen, bzw. uns soviel "Bedürfnisse" schenkt
Hinterholz 8 hatten wir noch nicht mit dem Haus aber bei der Gemeinde als wir den Bürgermeister trafen.(Hoffentlich ist nicht ein "Spitzel" hier!) Elektriker kommt morgen mit einigen Metern an Kabel(meinte Er!) Ich bin zuzeit mit dem Brunnen beschäftigt! Pumpe rennt, fördert aber kein Wasser! Ermittlung der tiefe mittel Lot! Gesamgttiefe: 12.5m Wassertiefe: 1.5m Werde in den Brunnen steigen obwohl ich Klaustrophopische züge haben, wird wohl die größte Schwierigkeit sein, um zu überprüfen wie tief das Rohr ins Wasser ragt, oder ob es überhaupt ins Wasser ragt!(Sehe net soweit nach unten da ich kurzsichtig bin und zuzeit meine Brille net finde) Net Lustig wenn man Kurzsichtig ist;-( Bewaffnen werde ich mich mit einem Wasserschlauch und einen Kübel der mit einem Seil zur Oberfläche ragt, den Wasserschlauch werde ich mittels eines Tuches ins Fallrohrschieben und den Hahn aufdrehen, ich hoffe ich kann so die Pumpe unterstützen das sie Wasser saugt und net nur Luft.(Wie hoch ich wohl mit 5 bar kommen werde) Mit dem Kübel werde ich versuchen Verunreinigungen zu beseitigen.(Soll ja 2 Jahre net mehr in Betrieb gewesen sein!!!) Aus einen Brunnenforum habe ich gelesen das machen, ihre Pumpe 2 Stunden lang rennen lassen um nach der Winterpause wieder Wasser aus ihren Brunnen zu bekommen! Erhlichgesagt möchte ich dies meiner Pumpe nicht zumuten! bzw. bringen manche ein Ventil an ihren Fallrohr an wo Sie das Rohr fluten, um die Pumpe mit Wasser zu versorgen! So ich hoffe ich breche mir das Genick und verbringe den Rest meines bescheidenes Lebens 7feetsunder
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wie wärs gewesen einfach das haus umbauen und solange noch in der wohnung leben wo ihr vorher gewohnt habt? ich hätte nicht gebaut wenn ich mir die miete während der bauphase nicht leisten hätte können! ??? sorry, ich darf da jetzt nicht schreiben was ich mir denke. |
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Gedult - ....whitesheep hat recht.....vor 7 jahre bin ich auch in so eine lage gewessen(ich,Frau,Kind, sehr wenig Geld)....aber nach 1 Jahr als totale Laie habs geschaft...als Laie angefangen und mit gedult, gute nerven schaft jeder....wurde total Sanierung empfehlen (wasser,kanal,heizung,elektro,dämmung) ...Fussbodenheizung ein muss (ist etwas teuer aber viel besser )..ich habs nicht gemacht und jedes mal wenn ich daran denke, steigt mein Blutdruck.
An Baustelle wohnen, mach ich nie mehr...trotzdem wenns kein Geld dafür gibts, ist halt so... |
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@Hiob - Ein alternativer Nickname wäre "fagiii 2.0" gewesen.
Nein, im ernst: Gratulation zu Eurem Mut. Das geht schon. Nur nicht entmutigen lassen! Und solche Erfahrungen schweißen entweder die Familie zusammen oder zerreissen sie... Die alte Ziegelmauer in der Küche wäre erhaltenswert. Dann sollte aber auch die Küche dazupassen. Also rustikal oder komplett "supermodern" als Kontrast. |
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@Hiob - Ich kenne eure persönliche Situation und eure Voraussetzungen nicht, darum masse ich mir nicht an, über euch und euer Vorhaben zu urteilen oder schlaue Tipps zu geben, was nicht alles besser wäre. Aber ich bewundere euren Mut und wünsche euch, dass ihr das gemeinsam schafft. Wenn ihr Geduld, Ausdauer und vor allem psychische Stärke beweist, dann stehen eure Chancen nicht so schlecht, wie viele meinen. Interessant finde ich eure Möglichkeit, euer Haus Raum für Raum, Zug um Zug nach euren Vorstellungen umzubauen und gestalten zu können, je nach zeitlichen und finanziellen Möglichkeiten. Vielleicht seid ihr dann ja diejenigen, die in 10 oder 15 Jahren über andere lachen, weil IHR keine Bankschulden habt, sondern die ersparte Miete ins Haus gesteckt habt.
Alles Gute! mikee |
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humi - ich habv' eine marmorheizung von sunstone.at , hab' schon genug leute mit e-folien a la sonnstrahl gesehen und denke, dass das bei weitem die günstigste methode des heizens ist. zumindest nach meinem verbrauch... eh schon öfter gepostet.
die e-folien hätten den vorteil, dass sie auch die evtl. gegebene neigung zur wandfeuchte hintanhalten könnten... schaut mir ned danach aus, als ob hier massig geld für öko-feintuning vorhanden wäre... |
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