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schmarrn true dinge können passieren. und wenn betrug im spiel ist, dann isses eh heikel genug. aber dann auf die banken zu klopfe (ich nehm jetzt mal den sonderfall betrug aus, dies ist wohl ein spezialfall der hoffentlich nicht allzuoft vorkommt. viel kraft dafür auf jeden fall von mir) ist schon mehr als feig. sei es wie es sei.... wieder 2 sichten. |
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warum hat man seitens der bank nicht vorher kontrolliert ob die zahlen auch stimmen können?
sprich warum hat man sich die angebote nicht angsehen? dann hätte der banker doch drauf kommen müssen, dass es sich um eine schätzung und nicht um ein angebot handelt. also ganz ehrlich, da ist nicht nur auf seiten des kunden ein fehler passiert. |
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Hat wer gesagt dass sie das nicht getan haben? Wer sagt dass niemand draufgekommen ist? Und wer sagt dass die Schätzung nicht plausibel war? Ganz ehrlich, jetzt übertreibst du schon ein bissl. Was man der Bank wahrscheinlich vorwerfen kann ist, nicht darauf bestanden zu haben, eine Reserve einzukalkulieren, ok, aber sonst... ? |
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vielleicht hat sie das getan, und der kunde wollte nicht. sowas kommt nämlich auch vor. wir wissens nicht, wo der definitive fehler war. ich finde, dass die kondis durchaus für eine nachfinanzierung ihre berechtigung haben. vielelicht geht sichs aus haushaltsplanmäßig schlechter aus und der TE erhät nen risikoaufschlag. genaue zahlen haben wir ja nicht (oder? hab ned nachgelesen) aber jetzt isses eh egal. TE bekommt geld, sondertilgungen sind ausgemacht, so what |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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es wurde auf eine grobschätzung finanziert, somit nehme ich an, es hat nicht viele angebote gegeben, sonst wäre es ja keine grobschätzung. es wurden bis dato 359.000€ finanziert, die Gesamtkosten belaufen sich auf 670.000€. somit, eigenkapital war auch einiges im spiel. das hier für 29.000€ keine besicherung geben soll, kann ich mir nicht vorstellen. |
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spekulationen bringen eh nix |
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nein eh nicht, trotzdem, ganz aus der schuld kann man die bank wohl auch nicht nehmen.
ich verstehe trotzdem nicht wie sich da ein blanko teil ergeben kann, wenn man sich die Eigenmittel ansieht. ich finde eben, die bank bereichert sich an der "notlage" des kunden und das finde ich eben sehr bedenklich. das ist halt meine Meinung dazu. Bin überzeugt davon, hätte man die 29k vorher dazu gegeben, wäre das gar kein Problem gewesen und hätte sich nicht großartig auf die Kondis ausgewirkt. |
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Warum soll denn die BANK bitte meinen Bauplan nachrechnen ??
Ich kann ein Haus um 220k bauen und eines um 600k, wie soll eine Bank das objektiv bewerten können ?? Ich war in einer ähnlichen Situation gegen Ende des Hausbaus hin, aber bei mir gings um 50k. Meine Beraterin von der VKB hat mit mir durchgerechnet, dass es in Summe einfacher wäre einfach kurz meinen Girokonto-Überziehungsrahmen anzuheben als ein neues Kreditangebot einzuholen (oder die bestehenden sehr guten Kondis zu riskieren) und das war dann auch meine Lösung. Und ich werde dieser Bank noch lange vertrauen :) |
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interessiert es der bank nicht, ob sich der kunde einen kredit für 400k aufnimmt, aber im gegenzug vielleicht nur ein haus für 250k baut?
sorry, aber das kann ich mir nicht vorstellen. |
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doch das interessierts.. denn dann würd sich die bank fragen, für was die 150k sind.
wenn das haus um 250k gebaut wird (lt. Angeboten) hats auch meist nur einen Wert von 250k (Eigenleistungen jetzt nicht berücksichtigt) |
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Passiert sogar sehr oft im Bereich der Sanierung. Da soll es Leute geben die das sogenannte lombardieren nutzen. Die stecken dann das zu viel erhaltene Geld in Anlagewerte, welche weit mehr Rendite liefern, als Kosten verursachen. Ab Mindestinvest 100k gibt's da echt tolle Produkte. |
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Nö, das gibt´s nimmer. War DER Klassiker für wirklich finanzpotente Kunden bei den FWK. Heutzutage muss bei einer Finanzierung auf +/-20K schon alles sehr plausibel mit Angeboten dargestellt werden. Überschreitungen kann´s immer geben. Da hat ja bitte nix mit der Bank zu tun, wenn der Bauherr statt der was weiß ich 20,--Fliese lt. Angebot schlussendlich auf die 60,--Fliese upgradet usw... @GAWAN: deine Treue in Ehren. Aber wenn mal was nicht passt bei der Bank, bist genauso weg, wie die meisten anderen. Geld hat kein Mascherl ;) |
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Glaub mir, ich kenn genug die das jetzt noch schaffen. Das es nicht erlaubt ist, ist das eine. Aber speziell in der Sanierung gibt es viele Dinge, die sich dann doch anders darstellen lassen. Beispiel: Angebot durch Entrümpler für entkernen. Angebot Trockenbau für das aufziehen von neuen Trockenbauwänden. Da sind schnell mal 20k zwischen selber machen, und vergeben. Da hier die Materialien günstig sind, und eher die Zeit zu Buche schlägt. Speziell Bausparkassen reichen oft nur Fotos des Ergebnisses. Das ganze könnte man jetzt noch mit malen, spachteln etc... machen. Ich kenne genug Leute, die sich ein Sanierungskonzept erstellen lassen. Alles mit Angebote untermauern. Den Kredit bewilligt bekommen, diesen auf das Giro überweisen lassen. Und dann um 100k weniger zu brauchen weil Sie eben wirklich alles selber machen. Optisch kennst keinen Unterschied. Was sich dahinter verbirgt ist wurscht.... |
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also bei uns würde die bank keine überweisungen freigeben wenn der empfänger beispielsweise ein autohändler wär. eine kontrolle seitens der bank wird somit schon durchgeführt.
aber ganz klar ist bei uns die besicherung nicht die ursache. wir hätten nicht vor einem jahr so gute konditionen bekommen wenn schon alles auf anschlag gewesen wär. coisa |
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sowas macht man auch nict mittels überweisung. *zwinker* doch.. vor nem jahr waren viele banke auf kundenfang und ham de kunden mit super kondis gelockt. grad bank austria. welche bank hast denn? |
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stimmt, vor einem jahr wollte man den kunden noch haben und hat ihm schön getan, jetzt wo man ihn hat und er beim arsch nicht aus kann, jetzt schöpf ma ihn so richtig ab.
sorry, aber da dreht es mir den magen um. |
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ich generalisiere hier nicht alles, aber viele haben so gearbeitet.
jedoch müsste man sich den fall beim TE genauer anschauen. vielleicht steckt ja mehr dahinter, was wir nicht wissen können. punkt |
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Ich nehme mal an, es wird am Verkehrswert scheitern. Für die Bewertung sind die tatsächlichen Baukosten ziemlich egal (zu dem Zeitpunkt erhälst du von 99 % der Kunden noch nicht mal detaillierte Angebote), da wird mit Durchschnittssätzen für einfache, gute und sehr gute Ausstattung gerechnet. Dazu der Grundstückspreis bzw. Durchschnittspreis für die Gegend und fertig. Ich kann mir gut vorstellen, dass im besagten Fall der Verkehrswert bei max Eur 500.000,-- liegt und somit eine Belehnung nur bis Eur 400.000,-- (80 %) möglich ist.
Nichtsdestotrotz finde ich den Fall persönlich auch sehr hart und verstehe den Ärger des Kunden/Bauherren. |
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das nehm ich auch an. nur.. die bank hat ja eh schon geld draussen und finanzeirt dann den "überhang" auch noch. grund dafür ist, das sich im falle einer versteigerung ein unfertiges haus schlechter veräußern ließe. sprich. bank mitgehangen mitgefangen. im prinzip steckt die bank in der zwickmühle und muss halt einen risikoaufschlag für den überhang verrechnen. eigentlich legitim! ich versteh den ärger auch, aber man muss sich auch mal in die position der bank versetzen. nicht immer sind wir die bösen! *G* |
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Wennst schon damit anfängst - da kann ich nur leise lächeln... |
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mit was? mit den bösen banken?
ja.. wir lachen uns auch manchmal leise aus.... *G* |
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