Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Ja also wir haben auch ein Hanglagen Haus und zum Glück schon Stützmauern der Nachbarn nutzen können, weiters haben wir denke ich kurz vor Corona relativ gute Preise bekommen. Wir liegen jetzt nach Garten (alles selbst gemacht), 180m² Doppelgarage, Pool noch nicht fertig (nur Rohbau und Rohre) bei etwa 640K + ca 60.000 für den Baugrund. Geplant hatten wir 500K + 60K Grund. |
||
|
||
|
Das nenn ich mal eine fette Garage. 🤣 😉 |
||
|
||
|
Kannst du deinen Input mit der Treppe etwas genauer erläutern. Teilunterkellerung: grundsätzlich würde ich eine Vollunterkellerung bevorzugen. Allerdings brauche ich den Platz nicht. Des weiteren sind für die geplanten Kellerarbeiten relativ wenig Erdarbeiten notwendig, da auf der Bodenplatte für den Keller ein Altbestand gestanden ist. Zur Verdeutlichung unten eine Visualierung. Somit würde die Entscheidung für eine komplette Unterkellerung für mich bedeuten, dass ich einen komplett neuen Plan erstelle. Wobei Wohnräume in den Keller kommen.  |
||
|
||
|
1,8 Mio für ein 180m2 Haus mit einfachem Baukörper, Teilunterkellerung und Doppelgarage kommen mir wiederum recht viel vor. ich denke du hast eine 1 zuviel geschrieben😉 |
||
|
||
|
Danke für die Info. Das bestätigt mich in meiner Einschätzung. Hast du dein Projekt hier wo vorgestellt? |
||
|
||
|
In unserer Umgebung wird auch in einem Hang gebaut, mit einer Nutzfläche von ca. 270 m² (laut Baubeschreibung, teilweise im Hang), dafür ohne extra Keller und ohne Doppelgarage und die erwarteten Baukosten liegen laut Bauherren deutlich über 1 Mio. Also 800.000 halte ich auch für sehr optimistisch (vor allem wenn noch ein Pool dazukommen soll). |
||
|
||
|
Du Glücklicher. Nachdem unser Bau sich stark verzögert hat, hab ich auch noch einige pre-pandemische Angebote. Die sind nur leider mittlerweile nur noch ein Relikt aus besseren Zeiten. Ich muss aufhören, sonst beginne ich noch zu weinen... Die ganzen Baukostendiskussionen sind nicht zielführend, sofern man nicht genau spezifiziert, was da alles eingerechnet wird. Auch haben Haustechnik, Bodenbeläge etc. eine große Spannweite. Ich unterstelle auch einfach, dass bei einem solchen Projekt nicht Kunststoffenster, Laminat und Lampen aus dem Baumarkt verbaut werden. Nur als Orientierung: Wir haben 2022 begonnen, 200 m² WNF. Unser Grund ist absolut brettleben und wir haben mit Bodenplatte gebaut. keine Garage, dafür Doppelcarport mit etwas aufwändigem Anschluss an den angrenzenden Altbestand. Wenn ich die Küche in die Kalkulation hinein nehme, landen wir inkl. teilfertiger Außenanlagen jenseits der 700.000 € Mit straßenseitiger Einfriedung, Pflasterung, Terrasse, Garten und PV steht bei uns ziemlich sicher ein Achter vorne. Es wäre sicher günstiger gegangen und das Haus ist einigermaßen hochwertig ausgestattet, allerdings stecken bei uns auch etliche Stunden Eigenleistung drinnen und wir hatten stellenweise - durch Freunde und Verwandte - sehr günstige Materialpreise. Mit der Teilunterkellerung hast du da laut Plan 230 m² in Hanglage inkl. aufwändiger Außenanlagen (auch ohne Pool). Ich halte 800.000 bei diesem Projekt also ebenfalls für sehr sehr optimistisch. Ich hab mir die Kosten anfangs auch schöngerechnet. Das macht aber wahrscheinlich fast jeder Häuslbauer. 😅 |
||
|
||
|
Meine Preisschätzung bezieht sich jetzt nur auf das Haus ohne Außenanlage. Die Kostenschätzung beruht auf den bisher eingeholten Angeboten (Rohbau, Installateur, Elektriker, Fenster, Spengler, Erdarbeiten). Zudem habe ich ein Angebot von einer bekannten österreichischen Massivbaufirma für eine belagsfertige Ausführung inkl. Stützmauern in der Höhe von 750k. Daran habe ich mich mit einer Einschätzung orientiert. Auch wenn Kosten immer ein Faktor sind, würde ich euch bitten, dass wir uns hier auf Planungstipps fokusieren. Mir ist eine kosteneffiziente und praktische Planung mit dem ein oder anderen Highlight wichtig. Das entsprechende Budget dafür wird dann verfügbar sein. |
||
|
||
|
Thahaha 🤣 ja da passen wirklich locker 2 Autos rein. Nein natürlich 180m2 Haus + doppelgarage. Nein habe ich nicht, natürlich kann ich das gerne Mal machen wenn Interesse besteht 😊 |
||
|
||
|
Könntest du mir den Namen der Firma vielleicht als PN schicken? Wär mal interessant, ob die bei meinem Projekt auch ein Angebot machen würden |
||
|
||
|
Der Grundriss im EG ähnelt ein bisschen unserem eigenen Haus, deswegen nur eine kleine Anregung: Überleg Dir, ob Du zwischen TV- und Gäsetezimmer eine Tür machst. Im Übrigen finde ich den Entwurf sehr schön! |
||
|
||
|
Nach einigen Gesprächen und euren Inputs haben wir uns nochmals hingesetzt und mit einem neuen Planer ein alternatives Konzept erstellt. Fokus dabei war folgendes: - möglichst kurze Zufahrt bzw. die bestehende Zufahrt verwenden - ein Baukörper (keine Teilunterkellerung) - möglichst wenig Stützmauern - möglichst wenig Erdarbeiten Der Grundriss ist aus unserer Sicht fertig. Die Fassadengestaltung - vor allem Ost- und Westseite - ist noch nicht abgeschlossen. Herausgekommen ist dabei nachfolgender Plan. Habt Ihr zum Grundriss bzw. zur Fassadengestaltung Optimierungsvorschläge?      |
||
|
||
Die Optik würde dann in diese Richtung gehen, wobei wir noch nicht überlegen welche Materialien und Fensteranordnung wir machen sollen.   |
||
|
||
  |
||
|
||
|
Herrschaftlich. Grundriss finde ich recht ansprechend. Wenn's das Börserl erlaubt, wieso nicht. Ein Geologe hätte wahrscheinlich keine große Freude mit der Gründung. Das geht besser mit komplett (auch Garage) durchgehender Betonplatte und Betonwänden im KG als "steife Schachtel". |
||
|
||
|
Schaut richtig "mächtig" aus. Sehr schönes Konzept. Hoffe, du dokumentierst die Reise zum fertigen Haus hier etwas mit. |
||
|
||
|
Wie kommst du zu dieser Expertiese? Der Schnitt D-D geht außerhalb der Garage durch, wo das Fundament der auskragenden Wand zu erkennen ist. Dass die Bodenplatte nicht bis unter dem Vorplatz im Außenbereich gezogen wird, ist wohl eher selbstverständlich. Außerdem lässt die Schraffur der Außenwände im KG sowieso auf Betonwände schließen...... |
||
|
||
|
Das ist selbsterklärend. Du hast recht. Die Bodenplatte unter der Garage scheint da zu sein. Da ist doch jede Menge monolithisches Mauerwerk an der Garage planoben und planrechts. 50er Ziegel oder YTONG oder was weiß ich. Ich bleibe dabei: Am Ende des Tages gehört das alles (auch die Wände) betoniert. Und der Höhenversatz in der Fundamentplatte ist auch für gar nichts gut. Macht nur alles komplizierter. Die Gründung sollte sich ein Geologe nochmal anschauen. Bei uns hat der in ähnlicher Hanglage genaue Vorgaben gemacht. |
||
|
||
|
Sehr eleganter Grundriss; diese loftartige Gestaltung im Wohngeschoß mit der Galerie im Obergeschoß finde ich sehr spannend. Ich gebe Folgendes zu bedenken: - Fensterputzen der Fensterfront (von Innen und Außen) - Riesenterrasse(n); ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr die wirklich in dem Ausmaß nutzt. - Stahlstütze neben der Kücheninsel - geht das statisch nicht irgendwie anders? - Einfahrt Garage - geht sich da ein Wenden aus? Wie immer - das sind laienhafte Anmerkungen; ich freue mich auf jeden Fall dem Entstehen des Projekts zuzusehen. Alles Gute bei der Umsetzung, von EUR 800.000 hast Du Dich hoffentlich verabschiedet. ;) |
||
|
||
|
Grundsätzlich hat der Höhenversatz schon einen Sinn. Dadurch wird der nötige Stufen zum Vorplatz ins Innere (Gaderobe) verlegt. Außen hat der kaum Platz, da zwischen Haustür und Garagentor relativ wenig Abstand ist. Keine Sorge, der Grund wurde von Geologen begutachtet und die Planung darauf abstimmt. |
||
|
||
|
- Das Fensterputzen ist auf alle Fälle eine Thema. Da muss ich dir recht geben. Aber lässt sich bei dem Konzept eigentlich nicht verhindern. Wenn ich oben keine Fenster mache, geht die komplette Optik verloren. - Die Terrasse könnte kleiner sein, aber ergibt sich in der Breite aufgrund der Garage. In der Tiefe sind für mich 4 Meter wichtig (ua. Beschattung). - Stahlstütze: die stört mich nicht - Einfahrt Garage: es ist keine Wenden vorgesehen. Man fährt von oben in die Garage ein. Beim Rausfahren schiebt man zurück und fährt die Straße runter. |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]
