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nötige Vor-/Nebenarbeiten zu Keller?

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
15.1. - 16.1.2014
7 Antworten 7
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Wir werden in absehbarer Zeit ein schlüsselfertiges Fertighaus bauen. Was beim Haus selbst alles zum tatsächlichen Einzug fehlt, ist mir soweit klar, da bin ich schon gut informiert.

Jedoch habe ich mich noch kaum mit den "Nebenarbeiten" zu Keller und Grundstück beschäftigt.
Und zwar welche Firmen man für die einzelnen Nebenarbeiten braucht, bzw. was läuft NICHT über die Kellerfirmen?

- Drainagierung (da das Grundstück insgesamt ein leichtes Gefälle hat ist hier sicher mehr Aufwand nötig als auf ebenen Grund)
- Aushub
- Ggf. Entsorgung/Beschaffung von Aushubmaterial
- Herstellung der gewünschten Geländeniveaus im zukünftigen Garten
- Wird zwar ein einfacher Lagerkeller jedoch braucht man ja auch hier ein bisl INNENAUSSTATTUNG (paar Türen, Fenster, Strom, Wasser, Kanal...)
- Fassade Keller (denn Keller liegt auf einer Hausseite komplett frei)
- Nebenarbeiten zu Keller (Dämmung, Unterlage unter Keller etc.)
- Im Keller wird es eine große Einzelgarage geben, daher zumindestens Garagentürl zusätzlich nötig
- Graben/Verlegen/Anschluß von Gas am Grund bis zum Anschluß im Haus
- Graben/Verlegen/Anschluß von Kanal "
- Graben/Verlegen/Anschluß von Wasser "
- Graben/Verlegen/Anschluß von Strom "
- Graben/Verlegen/Anschluß von ? "

Wäre nett wenn die bereits erfahrenen Bauherrn ein bisl aus dem Nähkästchen plauern würden, auch ob ich was komplett vergessen habe.

Zaun/Vorplatz/Bepflanzung habe ich jetzt absichtlich nicht dazugeschrieben, denn das wird man wohl frühestens nach Einzug beginnen.

  •  samoth
  •   Gold-Award
15.1.2014  (#1)
auf die Schnelle fallt mir folgendes ein:

- Telekom
- wohin entsorgst dein Oberflächenwasser? Regenkanal, Sickerschacht...
- Entwässerung der Lichtschächte
- Entwässerungsrinne vor Garage
- Grobplanie
- Humusierung

lg
tom

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
15.1.2014  (#2)
ja genau, so sachen meine ich, danke dir!

was läßt man im regelfall über die kellerfirma machen (weil's ohnehin selbstverständlich das man das gleichzeitig mit dem keller machen läßt oder weil der zusatzpreis halbwegs passt) und für was brauche ich auf jeden fall separate (welche?) anbieter?

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  •  gloitom
  •   Gold-Award
15.1.2014  (#3)
Ich kenne jetzt deine Bodenverhältnisse/Grundwassersituation nicht, aber eine Abdichtung habe ich nirgends gesehen oder überlesen...
Gartenwasserleitungsanschluss fehlt
Elektrik im Keller Unterputz oder Aufputz?


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  •  samoth
  •   Gold-Award
15.1.2014  (#4)
was planst du für eine Terasse? Betonplatte gleich mitmachen lassen.

Generell auch gleich sämtliche Punktfundamente mitmachen lassen, die man so brauchen könnte. Für Carport, Pergola, Gartenhütte,...

lg
tom

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  •  MinMax
  •   Gold-Award
15.1.2014  (#5)
die meisten Dinge die oben erwähnt sind habe ich mit einem Erdarbeiten-Unternehmen in eigen Regie gemacht, d.h. du erzählst den was du brauchst, die schicken man+maschine und los gehts. dazu sind idR mehrere Termine nötig, aber wer baut schon an einem Tag?
Die offene Künette wurde dann vom Installateur, dem Elektriker usw. dann mit Leitungen "aufgefüllt", dann wieder in eigen Regie verschlossen.
Diese Unternehmen haben den Vorteil, dass sie alle größen von Geräten haben, die Jungs idR sehr erfahren sind und die Preise anhand der Preisliste und Zeit berechnet werden, also maximale Transparenz.

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
16.1.2014  (#6)
Danke für die zahlreichen Beiträge.

Bitte meine möglicherweise naiven Fragen zu entschuldigen, aber irgendwo muß man halt anfangen mit den Infos.
Vermutlich wird sich das meiste ohnehin im Zuge der Haus- und Keller-Planung ergeben, aber da ich ohne Plan nichtmal aufs Klo gehe, möchte ich halt jetzt schon wissen worauf ich mich in etwa einstellen muß.

Habe ich das richtig verstanden:

ERDBEWEGUNGS-FIRMA läßt man im Regelfall das machen:
- Kelleraushub
- Entsorgung/Besorgung von Aushubmaterial
- Geländeniveau-Änderungen (wg. Gefälle)
- Künetten für die Zuleitungen
- Künetten danach wieder zuschütten
- Grobplanieren
- Drainage
Machen die lediglich die Drainage-Künetten, oder legen die auch gleich die Rohre etc. rein? Oder braucht man dafür wieder einen eigenen Spezialisten?

KELLER-FIRMA macht das:
- Terrassenplatte
- evlt. weitere Betonierungen und Fundamente (z.B. Stiegenaufgänge etc.)

Die jeweiligen Fach-INSTALLATEURE machen das:
- Legen die Leitungen von der Grundgrenze bis in den Keller und schließen sie dort an
Daher ich brauche EINEN für Kanal/Wasser, EINEN für Strom/Glocke, EINEN für Gas, die KABEL-TV-FIRMA (und ggf. die Telekom falls ich Festnetz möchte).
Na hoffentlich kommen alle 5 Maxln punktgenau zum vereinbarten Zeitpunkt wenn die Künette offen ist emoji

Wen läßt man die Kellerfassade machen?
Die Hausfirma? Die Kellerfirma? Extra vergeben?

Und die Aussattung vom Keller (Fenster/Türen)?
Macht das über die Kellerfirma Sinn?

Dämmung/Abdichtung/Unterlage für Keller?

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  •  gloitom
  •   Gold-Award
16.1.2014  (#7)

zitat..
Und die Aussattung vom Keller (Fenster/Türen)?


Kommt auf die Fenster an, wennst welche nimmst die gleich mitbetoniert werden, auf jeden Fall

zitat..
Wen läßt man die Kellerfassade machen? Abdichtung/Unterlage für Keller?


Am einfachsten den Kellerbauer und der soll dann garantieren, dass der dicht ist!!

zitat..
Dämmung


Kommt auf deine Anforderungen an

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