Ich möchte die Experten hier um einen Rat bezüglich der optimalen Regelung einer Heizanlage bitten.
Situation:
- 3-geschossiges Wohnhaus mit 10 Wohnungen, Baujahr 1908, 50 cm Vollziegel.
- vor 25 Jahren wurde eine Zentralheizung über Ölbrenner- und Kessel realisiert
- das Haus wurde mehrmals umgebaut, die einzelnen Wohnungen haben historisch gewachsen zu unterschiedlichen Zeitpunkten vor der Zentralheizung jeweils Etagenheizungen bekommen. D.h. die Verrohrung und insbesondere die Größe/Fläche der Heizkörper im Verhältnis zum Raumvolumen ist sehr unterschiedlich. Die Wohnungen haben teilweise neue, teilweise ältere Fenster. Das oberste Geschoss eine Wärmedämmung/Vollwärmeschutz, die darunter liegenden Wohnungen nicht, etc. d.h. die Wohnungen benötigen sehr unterschiedliche Vorlauftemperaturen um zB. 21 Grad Raumtemperatur zu erreichen.
- Die Verrohrung und die Heizkörper sollen gleich bleiben, keine Baustelle innerhalb der Wohnungen
- Jede Wohnung hat einen eigenen Raumthermostat und im Heizkeller neben dem Kessel ein eigenes 3-Wegemischventil. D.h. jede Wohnung hat einen eigenen Heizkreis, eigene Vorlauftemperaturen.
- Bisher produziert der Kessel immer eine Vorlauftemperatur von 70 Grad.
- Es soll ein neuer Ölkessel oder Gasbrenner installiert werden, Fernwärme nicht verfügbar, Holz wegen Luftgüte leider nicht erlaubt.
- Dieser Kessel soll gleitend betrieben werden. D.h. der Kessel soll immer nur ein wenig höhere Vorlauftemperaturen anbieten/produzieren, als die Gesamtanlage gerade benötigt.
Die einzige Lösung die mir eingefallen ist, ist für jeden Heizkreis/Wohnung nach dem 3-Wegemischventil die von der Wohnung angeforderte Vorlauftemperatur zu messen, die Regelung sollte auf die höchste gemessene Temperatur zB. 5 Grad hinzurechnen, diese Temperatur wäre dann der Sollwert für den Kessel.
Stimmt meine Logik?
Gibt es andere bessere Lösungen?
Eine Regelung rein über Aussentemp. und Heizkurve war bisher in der Praxis sehr suboptimal weil die Gebäudesubstanz/Bauweise so gemischt ist, und die einzelnen Nutzer auch zeitlich sehr unterschiedlichen Bedarf haben.
Danke für euren Input!