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Sollte m.M.n kein Problem sein. Den Abstand vom Wohnraum zur Grenze hältst Du ja ein, oder? P.S.: Statisch wirst halt eine massive Decke bei der Garage benötigen. Weil Säule willst in der Garage sicher keine haben |
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Den Abstand zum Nachbar halte ich dabei ein. Danke 😀 Hoffentlich sagt der Baumeister das gleiche😀 |
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ja das geht. |
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So wie oben gezeichnet geht das bei offener Bauweise nicht. Ein Nebengebäude im Bauwich darf an keiner Stelle höher als 3 m sein, und ausserdem darf es keine statische/konstruktive Verbindung mit dem Hauptgebäude haben. |
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Das mit den 3m Höhe weiß ich. Also geht es deiner Meinung nach nicht? |
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Also ich kann dir sagen, dass es unser Nachbar macht und auch so eingereicht hat (auch NÖ). Wenn jetzt nicht irgendeine "Gemeinde-Regel" kommt sollte es schon gehen. Statisch muss man halt die Decke berechnen, sollte aber kein Problem sein. |
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Ganz unmöglich ist es nicht. Aufgrund der erforderlichen Trennung der beiden Gebäude dürfen die Wände vom OG nicht auf der Garagendecke aufstehen. Also müsste das OG als eigenständige Auskragung oberhalb der Garagendecke ausgeführt werden..... |
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Ok danke😀 Werde mal mit dem Baumeister sprechen wie hoch die Mehrkosten sind. |
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Hallo, wir haben fast gleich gebaut in Niederösterreich und es war kein Thema. Unser Grundstück hat ebenfalls ca. 17 m und wir wollten auch eine Doppegarage. die Ausführung ist allerdings deutlich teurer. zB Statik, Auskragungen, Säulen Überzüge und später den Höhenunterschied ausgleichen Wir haben beispielsweise einen Teil des Schlafzimmers und Badezimmers auf der Garage stehen. Aufgrund der unterschiedlichen Räumhöhen zwischen Wohnraum und Garage sind entsprechende Höhenunterschiede in den darüberliegenden Zimmern. Dies wurde mit EPS Platten ausgeglichen. Wir haben vorne ebenfalls Auskragungen als Überdachung ausgeführt und mussten anstelle der "Stützmauer" 2 Stützsäulen ausführen, weil es sonst als raumbildend deklariert worden wäre und wir die max. verbaubare Fläche überschritten hätten (+ höhere Gemeindeabgaben wären auch fällig gewesen) (Anbei 3 Fotos vom Rohbau) lg    |
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Hi, danke für die Info! sehr schgönes Haus! 😀 lg |
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keine ahnung wie das baurechtlich ist, schaut aber lässig aus, und bezüglich statik, wenn du mit der hauswand mitten durch die garage und 1 tor, ohne säule gehst, wirds interessant - statisch - eine ordentlicher unterzug mit viel eisen damit das hält - aber das muß dir eh einer statiker berechnen |
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Stastisch geht es sicher, ist nur eine Frage des Eisens - eher die rechliche Frage mit den Nebengebäude. |
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Werde es euch berichten was der Baumeister sagt😀 |
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Schöne Lösung. Eventuell lässt sich das Flachdach dann auch gleich als Terasse nutzen |
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So bauen wir gerade. Garage aber als eigenständiges Gebäude und Terassenutzung nur möglich, wenn du 3m von der Grundstücksgrenze fern bleibst (NÖ).  |
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Hi Alex, wir wollen vermutlich sowas ähnliches machen - was hat dann bei dir der Baumeister bzw. die Gemeinde gesagt? War es möglich, und musstet ihr das Haus tatsächlich statisch unabhängig von der Garage bauen, oder konntet ihr "draufbauen"? Liebe Grüße Thomas |
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Hallo, ja wurde so bewilligt😀 Gab eigentlich keine Einwände :) Lg |
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Danke für die Antwort! Freut mich, dass das so geklappt hat. Also das heißt, das Haus kragt über die Garage aus, aber liegt (statisch) nicht auf? Oder doch? Kannst du vielleicht Einreichpläne und Schnitte zeigen, wo man die Konstruktion sieht? Wir sind auch in NÖ. Vielen Dank :) Liebe Grüße Thomas |
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Villeicht kann ich damit weiterhelfen:   
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Sorry, erst jetzt gesehen. Niederösterreich? |
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Ja, natürlich. Weil: und |
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