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Da würde ich eher die Füße stillhalten, brav die Rate zahlen und fertig. Sie wird ja in absehbarer Zeit wieder einen Job finden, so viel Arbeitsplätze wie aktuell gabs ja kaum je. In welcher Branche sucht sie denn und reicht dein Gehalt um euch eine Weile komfortabel zu erhalten? |
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Gegenfrage: wo willst du denn recht viel günstiger unterkommen wollen? Es fallen ja auch ein paar Gebühren an, die eine mögliche marginale Reduktion des Aufschlags (wenn überhaupt!) zunichte machen. Somit zu deiner Frage: wenn die Ratenleistbarkeit mit nur deinem Einkommen darstellbar ist, könnte man ein Umschuldung bei eintsprechend gesenkter Zinskondition andenken. Die Ersparnis wird im Achtel-Prozentbereich angesiedelt sein, wenn überhaupt. Vielleicht geht es dir aber eher um die Streckung der Laufzeit, um die Rate aufgrund der Arbeitslosigkeit niedrig zu halten. Somit erübrigt sich ohnedies die Frage nach der alleinigen Leistbarkeit. |
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@speeeedcat: kann es sein, dass du die Überschrift überlesen hast? Karl1911 möchte von variabel auf fix wechseln. LG |
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aja....Danke!😄 |
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Die Arbeitslosigkeit ist wirklich nur vorrübergehend und sie wird ab März/April sicher wieder arbeiten gehen können. Die Kreditrate ist aktuell kein Problem, da sie ja eine Kleinigkeit vom AMS bekommt. Wir wollen den Kredit auch nicht aufstocken oder die Laufzeit verlängern. Wie MalcolmX schon sagte geht es hier wirklich um die Sinnhaftigkeit von variabel auf fix zu wechseln. 😀 |
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das ist eine Frage eurer künftigen Zinserwartung und eure "Risikofreude" (tieferer variabler jedoch jederzeit änderbarer Zinssatz gegenüber höherem Fixzinssatz). Eine Änderung der Zinsbindung erfordert keine neuerliche Risikoprüfung. Daher wird auch die temporäre Arbeitslosigkeit kein Thema sein. Obendrein würdet ihr durch die Fixierung des Zinssatzes (und damit der Kreditrate) eure Planbarkeit erhöhen, was der Bank (und der Aufsicht) noch viel lieber ist. Die Fixzinsangebote bei Bestandskunden liegen bei der BA i.d.R. nicht ganz auf dem Level wie jene für potentielle Neukunden. Hier würde ich (je nach euren Rahmenbedingungen) jeweils etwa 1/8% aufschlagen - sprich: 10Y etwa 0,75%, 15Y etwa 1%, 20Y etwa 1,25%). |
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Man könnte das Zinsrisiko auch senken wenn man den Kreditbetrag senkt Stichwort Sondertilgung bzw. höhere monatliche Rate. Denn wenn es sich locker ausgeht, wenn eine Person arbeitslos ist, könnte man auch darüber nachdenken das zusätzliche Geld ,sollte es wieder eine Arbeit geben, in den Kredit zu stecken. |
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Eine Sondertilgung wird sich leider nicht ausgehen. Alles was übrig geblieben ist, wurde in das Haus gesteckt. Es ist immer noch einiges fertig zustellen unter anderem, die Einfahrt und Terrassen. Danke für Eure Einschätzungen! Wäre es eurer Meinung nach sinnvoll selbst direkt mit der Bank in Verbindung zu setzen oder über einen Vermittler? |
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Ein Vermittler wird dir hier nicht helfen können. Du möchtest bei deiner finanzierenden Bank deine Zinsvereinbarung ändern - das kannst nur du selbst verhandeln. |
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Jo, so schaut's aus. In der Regel ist die BA aber sehr kundenorientiert. |
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Vielen Dank für Eure Tipps und Ratschläge! |
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