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Um den Kontext zu verstehen, muss man wissen, das nerun durch Sondertilgungen sowieso vorhatte, nach 15j. fertig zu sein.
Ich habe somit in Eigenregie eine 15-jährige fixzinsvariante zur Berechnung veranlasst, da diese bei Einhaltung der sondertilgungen ( und davon gehe ich aus, da es auch der jetzigen Rate entsprach), die gesamte Laufzeit abdeckt. Franz hat mit mir telefoniert und ich habe ihm gesagt, dass ich persönlich bei diesem niedrigen Zinssatz mit Abdeckung über die gesamte LZ eventuell selber schwach werden würde. Die Gründe dafür sind hinlänglich beschrieben worden. Manch andere hier zahlen den hier erreichten fixzins nur als Aufschlag, meist an die Hausbank.
Noch eins sei gesagt: nämlich dass die Ersparnis MIT fixzinsvariante noch immer über 1% gegenüber dem jetzigen bausparer-Kredit ausmacht ..... Mittlerweile ist auch das Angebot der Bank B eingetrudelt, die FE macht. Rund 40,-- teurer im Monat. Dies soll auch der Ordnung halber erwähnt werden. @franz: wenn du die fixzinsvariante wählst um ruhig zu schlafen, mach es. Du ersparst dir mit fixzins noch immer mindesten 15K im Gegensatz zu deiner Bauspar-Finanzierung. Egal wie du's machst, die Entscheidung umzuschulden war auf jeden Fall die richtige...
Gruß alex |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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also eigentlich wird die sondertilgung umso "wertvoller" je höher die zinsen steigen weil du dir die zinslast erspart .... ;) |
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... was voraussetzt dass der Zinssatz erst steigt NACHDEM du ordentlich sondertilgen konntest. |
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eigentlich nicht, leistbarkeit vorausgesetzt wird die sondertilgung umso interessanter desto höher der zins ist, weil es auch erst dann zu höheren zinslasten kommt.
man tilgt je deshalb jetzt bei niedrigem zins weil man eben nicht riskieren will dass bei höherem zins eine sondertilgung nicht mehr möglich ist. aber dennoch die sondertilgung gewinnt mit hohem zins zunehmend an "wert" |
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je niedriger der zinssatz ist, desto mehr bleibt von der rate für den tilgungsanteil über... also komm i schneller runter, wenn ich sondertilge wenn die zinsen unten sind als oben. |
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ad Schwedenbombe:
Nerun will immer die gleiche Rate bezahlen - nämlich EUR 1.200,- - dementsprechend wird er nur so lange eine Sondertilgung machen bis der Zinssatz den Prozentsatz X übersteigt - d.h. bei steigenden Zinsen wird der Teil der Sondertilgung kleiner |
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achso das habe ich überlesen, insofern dann stimmt die logik
ich habe sondertilgungen nicht im zusammenhang mit einer fixierten rate gemeint |
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Freut mich, dass zu guter Letzt noch Harmonie eingekehrt ist! :)
Wir werden den Fixzins-Weg gehen, weil der schlicht kalkulierbar ist. Die potentiellen Mehrkosten nehm ich in Kauf und bin dafür sicher in 15 Jahren fertig. Mal ganz abgesehen von der Schlafqualität meiner Frau. Danke nochmal an alle für die knackige Diskussion. Hat mir viel geholfen! |
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*G* vielleicht bist noch länger hier, dann wirst sehen, das Harmonie eh immer da ist. hehe. Manchmal hitziger manchmal weniger. Congrats zur Entscheidung! |
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Also zu 1,75% auf 15 Jahre kann man echt gratulieren!!!
Darf ich fragen welche Bank? |
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Die Bank ist BA-CA. speeeedcat und sein Team hams vermittelt. |
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