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Heute unterschrieben, es sind sind sogar 81€ pro Monat Ersparnis geworden :) |
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Hallo, schönes Ergebnis. Fein, wenn sich die Bank bewegt - das ist keine Selbstverständlichkeit und machen auch nicht alle. Lg, Alex |
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Hallo Leute! ich hatte bis jetz 200.000, Fixverzinst auf 20 Jahre zu einem Zinsatz von 2,3%. Sowie 50.000 variabel zu einem Aufschlag von 1,375 % auf den 3M Eiribor. Mein neues Angebot zur Umschuldung auf ein Fremdbank ist wie folgt. 1,25 % fixverzinst auf 15 Jahre. Anschließend 0,75 Aufschlag auf 3M Euribor. Variabel 0,875 Aufschlag auf den 3 m Euribor. Umschuldungskosten 1% Pönale, 1% Bearbeitungsgebühr Neubank. Grundbucheintrag wird übernommen(Forderungseinlösung). Was haltet ihr vom Angebot? |
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ist ein gutes Gesamtpaket. Gratulation! |
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Der Zins waren dann sogar etwas über 1,3% und ich kam damals auf eine Nettoersparnis von ca. 22.000€. Nachdem die Konditionen nochmals besser geworden sind und man in Corona-Zeiten ja überall sparen sollte/muss meine Fragen: -) Hat sich die Situation so verbessert, dass man nochmals übers Umschulden nachdenken sollte? Es sind jetzt 220.000€ Restschuld, bei noch 14 Jahren fix und dann noch 10 Jahre variabel. Das Haus ist fertig bis auf den Zaun, wir haben 500.000€ hineingesteckt (Schlüsselfertig wohl eher in Richtung 650.000€), der Grund ist mittlerweile ca. 90.000€ wert. Nettoeinkommen bei mir ca. 3.000€, meine Frau mit 20 Stunden (ein Kind), bei etwa 1.400€. -) machen Banken überhaupt Angebote wenn man bereits einmal umgeschuldet hat? |
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Bei der selben Bank? Ansonsten ist eine Umschuldung zu einer fremdbank ein Rechenbeispiel. Bei 1% fix 15J und danach 0,75% variabel sollte es unterm Strich zu einer Ersparnis kommen, trotz der Kosten, die anfallen. |
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Naja was ich wissen möchte ist mal grundsätzlich ob die Banken überhaupt derzeit bessere Angebote machen wenn man bei ihnen bleibt und schon einmal umgeschuldet hat, Oder alterativ ob die Ersparnis schmackhaft genug ist um die Strapazen eines Bankwechsels (inkl. Notar) in Kauf zu nehmen. Ich tue mir mit der Mischberechnung ehrlich gesagt ein bisschen schwer. Mal ganz vereinfacht die nächsten 24 Jahre 1% statt derzeit 1,3%, käme ich auf ca. 8.000€ Unterschied. Das habe ich wohl ähnliche Kosten mit dem Umschulden... |
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Deine Berechnung stimmt, etwas mehr als 8.000€. Klar, die mega-Ersparnis ist jetzt nicht mehr drin. Wenn du aber keine Pönale hast, bist mit rund 6.000€ Nebenkosten dabei, also rund 2K Ersparnis und 1J Verlängerter Fixzinsphase. Ob das deine Bank nochmals mitmacht, zweifle ich an. Ich kenne es nicht. |
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Ok danke für die info! |
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