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Ich persönlich denke, die Situation entspannt sich langsam (!). In einem Jahr wirst du im Vergleich zu heute meines Erachtens keine Unterschiede oder eventuell minimale merken... Ich stehe relativ knapp vor einer Renovierung eines alten hauses und habe die gleichen gedanken wie du ... so ziemlich täglich. aber: da ich ein grundoptimistischer mensch bin blicke ich positiv in die zukunft und sage: wenn nur irgendwie möglich: warten. |
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Naja siehs aus anderen Perspektive: Kredite bekommst immer noch für unter 2% auf 15-20 Jahre. Die Inflation wird ziemlich sicher die nächsten Jahre über 2% liegen also auch dein Gehalt etc. steigen, natürlich auch deine Ausgaben, welche aber geringer sind im Haus als zur Miete. Was heute vielleicht 35% von deinem/eurem Einkommen sind, sind in 15 Jahren wohl schon nur mehr 20-25% und am Ende hast du eine Immobilie im Eigenbesitz. Du "gewinnst" also jährlich durch deinen Kredit Geld. Aber recht viel billiger wirds wohl auch in absehbarer Zeit nicht werden und ich hab leicht reden, wir sind letztes Jahr im August eingezogen und sind den ärgsten Kostensteigerungen noch ausgekommen. Würde aber nicht aufgrund der aktuellen Situation zuwarten, wer weiß schon wie es in 12 Monaten aussieht? |
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Ich glaube ehrlichgesagt nicht, dass wir uns jetzt gerade drüber getraut hätten. Ich denke ich würde zuwarten. Sind ja nicht nur die Preise aktuell, sondern va die Lieferschwierigkeiten und die Probleme mit den Baufirmen. Persönlich glaub ich die Lage entspannt sich wieder in 1-2 Jahren. Aber glauben ist nicht wissen. Bin sehr froh vor 6 Jahren fertig gebaut zu haben. |
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Heute mit Baggern begonnen, ähnliche Preissteigerungen in % erlebt. Schalfe nicht so gut aber bin froh dass es zumindest startet. Wenn es nochmal diesen Preissprung macht wäre es kaum bzw nicht finanzierbar. Hoffe es beruhigt sich etwas. Habe zumindest einiges mit Fixpreisen, wobei das heutzutage auch nimmer 100% fix ist... |
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Die einzige richtige Antwort die es meines Erachtens gibt, ist keiner hat eine Glaskugel und es ist und bleibt Spekulation. Als ich das erste Mal 2008 gebaut habe, hat auch jeder gestöhnt wie kann man nur jetzt bauen wo alles so teuer ist. Was definitiv steigen wird in Zukunft sind Arbeitskosten und der anteilige Co2 Preis auf Baumaterialien. |
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Ich bin grad beim Starten. Habe aber letzten Juni beim GU einen Fixpreis bis Ende 2022 (belagsfertig) unterschrieben. Bis dahin sollte bis auf die Fassade alles fertig sein. Von Preissteigerungen wurde mir noch nix gesagt, Corona war auch bei Vertragsabschluss schon und würde ich somit auch nicht gelten lassen. Innenausbau mache ich viel selber, bin aber schon am überlegen, den Wunschparkett schon jetzt zu besorgen und bei mir zwischenzulagern. Heute würde ich nicht mehr starten, die höheren Kosten würde ich einfach nicht stemmen können. |
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Gleich wie bei uns - nur schlüsselfertig :) |
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Zufällig Weitzer Wunschparkett? |
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die Frage ist wie viel man für seinen Traum vom Haus aufopfern will. |
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Problem ist halt, dass auch die Mieten jedes Jahr enorm steigen. Wir sind mit Hausbau seit 2 Jahren "fertig" d.h. wohnen drinnen und haben alles was man braucht. Damals hab ich mit Leuten gesprochen die vor 10 Jahren gebaut hatten und die haben gemeint dass die Preise jetzt doppelt so hoch sind. Derzeit ist es halt extrem, dass die Preise in so kurzer Zeit so stark gestiegen sind. Wenn irgendwie möglich würde ich schon bauen und soweit ausbauen dass man im Haus wohnen kann - ständig steigende Miete zu zahlen, von der man nie wieder was sieht ist halt leider auch keine Lösung. Das einzig "gute" an der Inflation ist ja, dass dadurch auch der Kredit - relativ - weniger wird. Vorausgesetzt, das Gehalt steigt entsprechend. |
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Die Zeiten zu Bauen waren sicher schon besser... aber leider kann man sich nicht immer aussuchen, wann man baut. Meine Theorie (Hoffnung) ist jene, dass sich die Lieferschwierigkeiten und dadurch auch die Preise im Laufe des Jahres wieder einpendeln. Denn wenn eine Baufirma überleben will, muss sie sich jetzt nach alternativen Zulieferern umsehen. Die Parkettböden werden halt bis in absehbarer Zukunft nicht mehr aus der Ukraine kommen, der Stahl nicht mehr aus Russland etc. Man wird andere Quellen finden, denn Holz, Stahl, Erdöl etc gibt es auch in anderen Ländern. Die Preise werden vielleicht noch etwas steigen, aber irgendwann werden sie stagnieren und vielleicht sogar wieder etwas sinken (alles nur Theorie natürlich..). Denn wenn sich das Hausbauen niemand mehr leisten kann und es keine Abnehmer mehr gibt, müssen die Preise irgendwann wieder sinken. Bin natürlich auch sehr unsicher was einen Baustart dieses Jahr angeht, auf der anderen Seite macht Abwarten meiner Meinung nach auch nicht viel Sinn. Möglicherweise wird es noch teurer... oder es pendelt sich alles wieder ein und im Herbst sind die meisten Rohstoffe wieder uneingeschränkt verfügbar.. man weiß nie. Worst-case-scenario: Der Hausbau verzögert sich aufgrund von Liefengpässen und man wartet länger auf Parkett & Co. Und es stimmt natürlich, dass auch die Mieten steigen. Außerdem ist man in einer Mietwohnung abhängig vom jeweiligen eingebauten Heizsystem (zB Gas) und die Preise sind gerade am Explodieren. Im eigenen Haus kann man sich energietechnisch schon recht unabhängig machen.. |
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Sehe ich auch so, wir bekommen voraussichtlich im März 23 unser FTH FTH [Fertigteilhaus] und müssen bis dorthin den Keller fertighaben. Bis jetzt haben wir zwar noch nichtmal einen Bauträger dafür aber wir sind guter Dinge das sich trotz allem was ergibt, wir sind zumindest schon gut dabei. Durchziehen wollen wir es auf alle Fälle, weil wir glauben auch das es die nächsten paar Jahre nicht unbedingt besser werden wird. Fixpreisgarantie gibt es sogut wie nirgendst wo, deswegen haben wir dort wo es möglich ist schon alles fixiert bzgl. Badezimmer, Küche, Innentüren etc. Da ich das Wort Preiserhöhung schon gar nicht mehr hören kann haben wir Parkett und Fliesen auch schon bestellt, Innentüren und Badezimmer kommt demnächst. Wir haben eine Möglichkeit alles zwischenzulagern, die ersten Lieferungen kommen demnächst. Alles bisschen strange zur Zeit aber ich zieh es zu 100% durch da ich positiv denk! |
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Nein, vom Schagerl. |
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