Vergleichsseite Zinsen

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Vergleichsseite Zinsen

Hallo zusammen,

Meine Frau und ich wollen in ca. 15 Jahren zurück nach Österreich übersiedeln und wollen eine Wohnung fürs Alter in Österreich kaufen und diese erst einmal vermieten.

Wir haben eine interessante NeubauWohnung gefunden und wir wollen jetzt an die Fianzierung gehen.

Vor ca. 15 Jahren haben wir ein ein Haus in Deutschland gekauft und finanziert.

Damals habe ich es wie folgt gemacht
- in Deutschland gibt es die wunderbare werbefreie Zeitschrift Finanztest, die jeden Monat die Top30 Banken und Kreditvermittler für Hypothekendarlehen veröffentlicht.
- ich habe dann bei 10 von denen auf der Homepage den Kredit berechnet (Summe x / Laufzeit / Eigenkapital / Sondertilgung / etc.) und dann die Top 5 angeschrieben und konkrete Angebote erhalten.

meine Fragen:
- Gibt es in Österreich eine Quelle (Zeitschrift?) die die aktuellen Konditionen für z.B 10/15/20 Jahre mit 60/80% Kredit veröffentlicht?
- gibt es Anbieter in Österreich, wo ich direkt auf der Homepage meinen Kredit kalkulieren kann, ohne immer gleich eine Anfrage stellen zu müssen und von einem Verkäufer kontaktiert zu werden....

mir schwebt da so was vor wie das hier aus :

https://www.drklein.de/baufinanzierungsrechner.html.
Oder
https://www.interhyp.de

Da erhalte ich zur Zeit Zinsen effektiv von <1%.

Über DrKlein habe ich min jetziges Haus finanziert und bin damals bei der ING DiBa gelandet und das war über den Vermittler günstiger als direkt bei der ING.

Danke

Gruss

Ruediger

Hallo Ruediger,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Vergleichsseite Zinsen

Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: [Gelöst] Riskante Finanzierung?

score 1 · Answer 1 · 2019-06-21T09:09:00Z

Hallo Rüdiger,

..
Ruediger schrieb: Gibt es in Österreich eine Quelle (Zeitschrift?) die die aktuellen Konditionen für z.B 10/15/20 Jahre mit 60/80% Kredit veröffentlicht?

nein

..
Ruediger schrieb: gibt es Anbieter in Österreich, wo ich direkt auf der Homepage meinen Kredit kalkulieren kann, ohne immer gleich eine Anfrage stellen zu müssen und von einem Verkäufer kontaktiert zu werden....

Musterrechner gibt es genug, auch von Nicht-Banken

..
Ruediger schrieb: Über DrKlein habe ich min jetziges Haus finanziert und bin damals bei der ING DiBa gelandet und das war über den Vermittler günstiger als direkt bei der ING

Ist auch in Österreich so, nur dass hier die ING Hypothekarkredite ausschließlich über Kooperationspartner vertreibt.

..
Ruediger schrieb: wollen eine Wohnung fürs Alter in Österreich kaufen und diese erst einmal vermieten.

Gute Idee. Wird für einige Banken interessant sein - nicht jedoch für die ING. Die finanziert (momentan) nur vorwiegend eigengenutzte Immobilien.

lg
Thomas

score 1 · Answer 2 · 2019-06-21T09:20:00Z

Im Gewinn stehen immer wieder Kreditvergleiche:

www.gewinn.com

Ich glaub, in der April oder Maiausgabe war der letzte. Aber hier ist trotz allem zu sagen, dass die Kondition individuell auch besser ausfallen kann als im Vergleich.

Auf meiner HP kannst du zB den Kreditrechner anwerfen, Fixzins und variabel simulieren, ohne dich anmelden zu müssen und ohne Kontaktaufnahme durch mich ;).
Die aktuellen Zinssaätze kannst du immer dem Aufschlags-Thread entnehmen.

Lg, Alex

score 1 · Answer 3 · 2019-06-21T10:51:00Z

Solche Plattformen können dir ein wenig Gefühl geben, wo die Zinslandschaft aktuell liegt - aber oft sind die Kalkulationen abhängig von Eigenmittel, Laufzeit und anderen Kriterien. Für eine konkrete Einschätzung kann nur ein unabhängiger Finanzierer, Wie Alex, Li-Consult, Infina, Finanzpuls oder ich sorgen. Alles andere ist nur Allgemein-Konditionierung.

Lg Robert

score 1 · Answer 4 · 2019-06-21T14:44:00Z

Email ist unterwegs.

Für Mitleser: Finanzierung wie oben beschrieben funktioniert auch für deutsche Staatsbürger, die ihren Wohnsitz und das Einkommen in D haben bzw. beziehen.

score 1 · Answer 5 · 2019-06-22T13:01:00Z

Baufinanzierung
Evt bei der Arbeiterkammer oder Konsument aktuelle Zinsen erfragen,

allerdings scheint Deutschland im Hinblick auf Immobilienfinanzierungen wesentlich günstiger zu sein als Österreich,

Ich habe dort vor einigen Monaten zu 0,9% eff. für 10 J fest incl 10 % Sondertilgung finanziert- inkl Kapitalbeschaffungsanteil!

Heute wäre es noch um Einiges günstiger zu bekommen.

Speedcat@
kennst du dich auch mit steuerlichen Fragen hinsichtlich vermieteten Immobilien in Österreich aus? Kannst du mir eine email schicken?

Andreas Teich

score 1 · Answer 6 · 2019-06-22T13:19:00Z

Hallo Andreas,

nein leider, das ist nicht mein Fachgebiet.

score 1 · Answer 7 · 2019-06-22T13:46:00Z

Hallo Andreas,

..
AnTeMa schrieb: allerdings scheint Deutschland im Hinblick auf Immobilienfinanzierungen wesentlich günstiger zu sein als Österreich,

das hat den Grund, weil deutsche Banken häufig das Zinsänderungsrisiko in der Bilanz offen lassen und nicht absichern - österreichische Banken häufig schon.. Die Hedging Kosten fließen in die Kondition ein - dementsprechend sind österreichische Banken teurer.