Vorsorgewohnung mit Barkauf

Hallo,

hab mal wieder eine Frage...
Wie vielleicht schon einige wissen hab ich mit einem Frankenkredit meine kleine Wohnung gekauft. Ich habe jetzt einen angesparten Betrag von etwa 100.000 Euro. Ursprünglich wollte ich damit den Frankenkredit schon vor Ende tilgen (läuft noch 14 Jahre), aber zum derzeitigen Moment find ich eine Tilung nicht vorteilhaft. Allerdings find ich es auch keine gute Idee, das Geld am Konto liegen zu lassen... Hab mir nun überlegt, ob es Sinn machen würde in eine Kleinwohnung in top-Lage zu investieren. Die Renditen sind mit etwa 5% ja ganz gut... Mir stellt sich da aber eine Frage: wenn ich bar kaufe, dann hab ich keine Zinszahlungen als Abschreibposten und müsst die Mieteinnahmen quasi mit 50% versteuern - und das TROTZDEM der kredit auf meine wohnsitzwohnung im grunde zur Gänze mit zinszahlungen belastet ist. ein "umlegen" der kredite, damit die vorsorgewohnung fremdfinanziert ist, ist hier wohl nicht möglich? (klar, außer ich tilge den frankenkredit und kaufe auf pump die kleinwohnung...). das hält mich jetzt irgendwie ab von der idee, die ich im ersten moment als ziemlich gut empfunden habes ist echt schlimm in zeiten wie diesen wo alles auf und ab geht und das mit einem rasenden tempo, eine richtige entscheidung zu treffen. meine eigentlich guten pläne von vor 7 jahren (kredit so rasch wie möglich tilgen und tilgunsträger zur pensionsvorsorge verwenden) wäre perfekt gewesen, aber jetzt irgendwie nimmer das gelbe vom ei. und im moment längerfristig planen ist wohl auch nicht viel einfacher...
vielleicht hat hier jemand erfahrung damit?

danke, dani

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