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geht sich damit nicht aus: bei 100% wären 3.000 für den GB. 1,2% inkl. Märchensteuer! Also bei eurem Einkommen und wenn keine Leichen im Keller liegen. Eigenkapital höher als 30% sollte sogar 1,0% drin sein. Gibt eine der Banken den negativen Euribor weiter? |
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Bei 3ME nur schwer bis nicht möglich.
Wenn 6ME dann ist der 1,25%-Aufschlag auf den 3ME wieder annähernd gleich dem 6ME, wenn beide im plus. Die kannst beide nehmen, beide Angebote sind top. Würde hier die Sympathie entscheiden lassen.
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Nein die Bank gibt keinen negativen Zins weiter leider. Fängt bei Null an. Die Entscheidung ist schwer :/ verhandeln lässt sich leider nichts mehr. Müssen uns jetzt entscheiden :) Vielen vielen Dank Richard und Speeedcat für die Unterstützung |
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Ich würde Variante 2 nehmen, da damit Deine Immobilie, bei gleichen Gesamtkosten, weniger belastet ist
Oder sehe ich das falsch? Frage an Speeedcat |
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Mit diesem Angebot zur Bank die den negativ Euribor weitergeben- bei 1,25% aktuell 0,875 % zuzahlen.. lg 👍🏻 |
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Welche Bank ist das? |
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Nur wird die Bank die den negativen Euribor weitergibt, mehr Aufschlage verlangen um auf das gleiche Endergebnis (in dem Fall 1,25%) zu kommen. Somit ist die Bank die den negativen Euribor weitergibt schlechter, wenn der wieder steigt (ins positive). Oder garantiert die Bank den besten Aufschlag? Dann wärs natürlich was anderes, aber ich denk das wirds ned spielen. |
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Mein Senf:
Bei so ähnlichen Konditionen würd ich die Hausbank nehmen. Die kennen dich und sind wahrscheinlich unkomplizierter in der späteren Abwicklung - im Vergleich zu einer Fremdbank, die dich persönlich kaum kennt... |
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Inwiefern kennt eine Bank seinen Kunden? Ja sie wissen wie viel Einnahmen und Ausgaben man hat und Fragen nach warum man auf einmal mehrere Tausend Euro einzahlen will, aber auf der "persönlichen Ebene" spielt sich da - zumindest bei mir - nix ab. Wieso auch, wüsste nicht was ich mit denen reden soll, abgesehen Kredit verhandeln, aber davor? |
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So ist es! Nein, das siehst du richtig! Eh die, wo du die Unterlagen hast
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Nachtrag zu meinem Post:
Bin ein Landei. 😉 In einer kleineren Landgemeinde wie bei uns kennt fast jeder jeden und man läuft sich auch privat über den Weg. Da kriegt zB der Banker den realen Baufortschritt schon auf dem Nachhauseweg mit. Wird sich natürlich in der Stadt oder in grossen Gemeinden anders verhalten... |
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- Sondertilgung jederzeit möglich? - Fallen Überweisungs Gebühren an? Onlinebanking inclusive? Ich würde der Hausbank den Vorzug geben. Wichtig ist unkomplizierte und möglichst Spesenfreie Abwicklung / Überweisungen. |
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Das ändert was? Der vermeintliche "Landbanker" muss sich genau so nach seiner Direktive verhalten. Das mag früher anders, weil unkomplizierter, gewesen sein, im online-Zeitalter, wo jede Firma ihre Regulativen hat, muss sich auch der Dorfbanker nach der Decke strecken |
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Bin ich auch, trotzdem kenn ich meinen Bankberater nicht, ich glaub die wechseln auch stündlich bei dieser Bank :D aber da ich ihn oder sie noch nie gebraucht hab is das kein Problem. Vielleicht wär das aber anders bei der Bank vom H. Maier? Is doch die typische "Bauernbank". Aber auch als Landei kann man zu anderen Banken gehn (wo dich dann keiner kennt, falls das was ausmacht?!). Bis zu uns sind sogar schon Onlineseiten wie Amazon und aliexpress durchgedrungen (700EW Dorf ;) ) |
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Ui, möcht hier nicht den Thread von plan7 verwässern, drum noch ein letzter Kommentar (bin nämlich definitiv kein Finanzprofi wie speeeedcat & Co):
Ein Beispiel: Ich bilde mir ein in diesem Forum schon gelesen zu haben, dass es Leute gibt, die ihrer Bank entsprechende Rechnungen vorlegen müssen, damit sie die einzelnen Kredittranchen ausbezahlt bekommen. Bei uns reicht ein formloses Email mit der benötigten Betragshöhe, ohne jegliche Begründung. Ich empfinde diese Unkompliziertheit bspw. als Vorteil meiner Hausbank, sofern natürlich die Konditionen mit jenen der Konkurrenz vergleichbar sind. Sollte das bei allen Kreditnehmern so einfach laufen, dann hab ich mich halt getäuscht. Aha, dann bist du ja noch ein viel größeres Landei als ich!! Wir sind dreimal so viel im Dorf!
Unterschied: Bei uns wechseln halt die Banker quasi nur bei Pensionsantritt.
LG, Maarch |
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Ich bin froh dass wir das Baukonto / Kredit bei der Hausbank genommen haben. Der Betreuer unterstützt uns sehr, Termine sind auch abends möglich (z.B. kurz mal eine Unterschrift leisten), Förderungsabwicklung hat er alles für uns gemacht. Finanzierungsplan, Lohn und Karenzgeldnachweise, Kostenkalkulation haben wir alles nicht gebraucht bzw. hat er drum gekümmert. Auch größere Bargeldbeträge können jederzeit abgehoben werden. Wenn ich da von Forumskollegen lese die alles mögliche Vorlegen müssen um überhaupt einen Kredit zu bekommen, oder denen in der Bauphase der Geldhahn zugedreht wird... da bin ich wirklich froh dass es so läuft. |
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| Hallo rocco81, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Also da hatte ich mit der Fremdbank auch nie Probleme. Aber natürlich alle Einkommensbelege und Ausweise. Ist ja klar die müssen ja bewerten, was die Hausbank schon seit Jahren nur durch den Blick auf das Konto hat. |
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Wird schon sein, aber die Bank dir für uns als zweiters in Frage gekommen wäre ist 10km entfernt. Da musst halt auch extra hinfahren und deinen Ausweis mithaben. Also bei gleichen Kondis sehe ich keinen Grund warum man nicht die Hausbank nehmen soll. |
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Das ist natürlich auch richtig! |
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Vielen vielen Dank für die Entscheidungshilfen :) ihr habt mir weitergeholfen
habe heute den Kredit fixiert und habe ihn bei der Hausbank genommen und habe sogar noch raus verhandelt, dass sie nur mit 80% in GB gehen. Ich bin froh, dass wir uns entschieden haben, den Kredit bei den bereits "bekannten" Gesichtern zu nehmen. Danke nochmals für eure Meinungen. |
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Frage von mir als Laie:
Welchen Unterschied macht ein 3M Euribor bzw. 6M Euribor bei der Kreditvergabe? |
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