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Hmmm, was bringt dir diese Auskunft?
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Am liebsten garnix :P |
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soviel, wie wir für unsren bau (exkl. aller aussenanlagen) gebraucht haben abzgl vorhandenen eigenmitteln. |
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normal budgetiert man das so, dass alles einer im notfall alleine stemmen könnte (selbstverständlich auch eine versicherung). und dementsprechend wird auch das haus geplant. es gibt leute die verdienen zu zweit 3000 euro netto und nehmen sich 300 - 400.000 auf oder noch mehr. und gleich ein neues wagl auf leasing dazu... der blanke wahnsinn.
ich glaub die bauernregel sagt 1/3 eigenmittel sollte man haben. |
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| Hallo TitusSteel, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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TitusSteel, dies wäre der Optimalfall, die Regel sieht aber sicherlich anders aus.
Bin überzeugt davon, die meisten Häuser würden gar nicht stehen wenn das so sein soll, wie das Bilderbuch es vorschlägt. |
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Auch hier stimme ich zu, wir hatten ca. 25% Eigenmittel, die restlichen 5% gehen mir jetzt bei der Fertigstellung Nebengebäude, Carport und Stützmauer ab. Also sparen! Denn mehr Kredit könnte ich mir zwar leisten, wollte ich aber nicht. |
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korrekt und darum frage ich mich wie das ausgehen wird. weil ich hab von zwei kolleginnen gehört dass sie sich 400.000 (!) euro aufgenommen haben. zugegeben, die verdienen nicht schlecht aber so gut auch wieder nicht. |
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aber in der Haushaltsrechnung ist es sich scheinbar ausgegangen.
Somit, entweder verdienen sie doch besser als du glaubst, oder die Kreditsumme ist kleiner
Aber das wichtigste, Leute macht euch keinen Kopf darüber wie andere das machen, wichtig ist das man sich selbst nicht übernimmt. |
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bringen wird dir das nix, wenn ich dir sage,dass ich 90k aufgenommen hab |
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Nur weil die Bank sagt Hausnummer 500.000€ gehen sich in der Haushaltsrechnung aus, heißt das noch lange nicht, dass es auch wirklich so ist. Die Banken rechnen Jobverlust und Karenz nämlich nicht ein...Als Kreditnehmer sollte man das aber sehr wohl machen. |
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Theoretisch müsste ich damit rechnen, dass beide ihren Job verlieren.
Oder Karenz und Jobverlust usw. Dann muss ich es aber von vornherein bleiben lassen. Ein gewisses Risiko muss man eben in Kauf nehmen. |
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Wennst alles einrechnest was theoretisch passieren kann, dann geht es aber nicht. Denn dann wäre das Einkommen gleich null, und eine Rückzahlung unmöglich, sofern man nicht einen sehr großen finanziellen Polster hat. Und wenn man einen sehr großen finanzniellen Polster hat, dann braucht man eh keinen Kredit |
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wir hatten auch ca. 25% eigenmittel;
solide haushaltsrechnung durchführen - reserven einrechnen (hinsichtlich zinsen und einkommen) - lebensumstände bzw. zu erwartende lebensereignisse berücksichtigen, dann solltet ihr erkennen wieviel ihr euch an monatlichen raten leisten könnt/wollt ... und dann gut vorbereitet zur bank bzw. zum vermittler, damit ihr am ende nicht unnötig zuviel zahlt ;) ...und das beste hoffen :P |
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Auch wieder richtig. Das fängt man dann hoffentlich durch die Sondertilgungen - die man davor jahrelang hoffentlich schon getätigt hat - auf. |
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Das kann viel sein oder auch nicht. Gibt Leute mit 500 K Schulden. Wenn du Einkommen und Gesamtbaukosten nicht weisst, wirst auch nicht wissen ob das im Verhältnis jetzt viel ist oder nicht... Poste doch mal eure Situation, dann kann man das besser einschätzen... |
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so isses. dann braucht man halt a flexible bank, die nicht erst in wien wegen irgendeiner stundung fr 6 monate anfragen muss. wenn solche entscheidungen vor ort getroffen werden und des ohne großes bi ba bo dann hast gewonnen |
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Davon geht aber der KN nicht aus ;)Außerdem muss das nicht in Wien genehmigt werden Grundsätzlich muss das Einkommen zum Kreditbetrag passen: Für 2K netto Alleinverdiener wird bei 40j. LZ und 200K Kredit der Plafond erreicht sein. Für einen Arzt mit 140K brutto und 700K Kredit ist das ca. das gleiche Verhältnis. Alles schon dagehabt. Ich bin betragsmäßig ohnehin schmerzbefreit, da einem niemand die Entscheidung abnehmen kann. Auch wenn man auf hoffentlich reichlich Zuspruch zu seiner höchstpersönlichen Entscheidung in einem Forum hoffen will
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gaaaaaaaaaaanz einfach: KS=(GP+HBGR)*1,2 - EM KS- Kreditsumme GP- Grundstückspreis HBGR- Hausbaukosten+Grundstückrichten EM- Eigenmittel |
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Ich würde bei einer Summe bleiben bei der die Rate durch ein Gehalt alleine bedient werden kann und man trotzdem noch leben kann. Und die Rückzahlung vor dem 60ten Lebensjahr abschließen.
Darauf würd ich dann die Hausplanung auslegen, nicht umgekehrt. |
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@ minmax genau so schauts aus
@ wolfgangpue nach deiner Rechnung kann keiner bauen. nur mal angenommen das derjenige wo das wenigste im Monat verdient 2000 netto hat. dann gehen davon die Fixkosten für leben 2 personen ab sagen wir 800 bissel diesel für ein Auto, bissel Betriebskosten für das haus sagen wir nochmal 500 macht schon 1300 bleiben 700€ für den Kredit. viele bauen so ab 30 dann bleiben bis zum 60LJ noch 30jahre über da ist man irgendwo bei 200-250.000 Kredit Limit erreicht wenn 700 zur verfügung stehen wie soll damit haus und grund finanziert werden. natürlich ist es lobenswert wenn man es so aufstellt das einer ausfallen kann aber das wird sich nicht spielen in den meisten fällen und jede Eventualität was in 30jahren sein könnte kann man nicht absichern und wenn es danach geht sollte man eher nicht bauen. realistisch finde ich als rate sollte man nehmen jetzige miete + aktuelle Sparquote des einkommens = rate was ich mir leisten kann. dann hab ich eine rate wo ich mich nicht einschränken muss, kann meine Hobbies weiter verfolgen usw.. und die neue sparform heisst dann halt nicht mehr aktiendepot sondern eigene 4 wände |
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und da sprechen wir noch gar nicht von einer Schattenrechnung von 4,5% oder gar 6% Zinsen. Es ist eh recht gut und schön, dass so zu empfehlen. Aber ich habe immer das Gefühl, die Leute die solche Empfehlungen abgeben leben an der Realität vorbei, weit vorbei! |
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