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Berechnungen
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Wir haben uns die Angebote für den Rohbau auch so berechnen lassen, weil wir immer dabei sein wollen. Wir sind jetzt am Ende der Rohbauphase und finden diese Arbeitsaufteilung perfekt für uns. Wir haben sogar mehr alleine gemacht als anfangs gedacht - dank Regieangebot und sehr flexiblem Baumeister aus der näheren Region möglich. Das ist aber etwas, das du dir mit der Baufirma ausmachen solltest, wie es für euch am besten passt. Das ist ja doch sehr verschieden. |
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naja, mit 3 Leuten werdet ihr logischer Weise nicht "so schnell als möglich" bauen können. Die Baustellen die ich kenne und wo super was weiter gegangen ist hatten 6 - 12 Leute... Die Mischung von Fachpersonal und Helfer muss aber stimmen. 12 Leute bringen dir wenig, wenn sich nur einer mit der Materia auskennt. Zu dritt wird es mühsam werden... hätte ich mir nicht vorstellen können. |
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Nachtrag: Ich muss dazu sagen, dass wir es nicht eilig haben. Bei manchen Arbeiten wären wir mit mehr Helfern schneller gewesen, bei anderen wären die nur herumgestanden, wenn nicht noch ein Facharbeiter zusätzlich dabei wäre. |
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Habt ihr auch nur einen Facharbeiter von der Baufirma gehabt? |
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Wird funktionieren, aber nicht so schnell. Wir hatten zwei Facharbeiter und waren drei Helfer. Jeder FA hatte einen Zureicher, ich war für Kleber und Ziegel schneiden zuständig. Ging ordentlich was weiter, EG und OG und Giebel (Außenwände und tragende Wände) waren in gesamt 7 Tagen fertig (wir aber auch 😅😅). Für die Innenwände ist ein FA mit Sicherheit ausreichend. Voraussetzung ist natürlich euer Engagement bzw eure Fähigkeiten. |
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Ja ich hätte auch an 2-3 FA gedacht. Dann muss ich mit dem Baumeister noch einiges Besprechen. |
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Auch bei uns 2 vom Fach und immer min 3 Helfer, wobei wir an manchen Tagen früher Schluss gemacht haben, weil wir so schnell waren. mit bodenplatte, ohne Keller, mit zwischendecke und og in Summe 5 Wochen für Rohbau. |
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Vielen Dank für eure Antworten. |
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Das war verschieden... Die Bodenplatte haben wir 2 + 1 Polier gemacht, tragende Wände ansetzen mit 1 Facharbeiter + 1 Lehrling + wir 2. Dann haben wir selber weiter gemacht. Beim Elementdecke legen waren wieder 1 FA + 1 Lehrling + wir 2 da, da waren wir aber beinahe überflüssig. Die Giebelwände (Bungalow) haben wir mit 2 FA + wir 2 angefangen und dann alleine weitergemacht. Bei den Innenwänden haben wir dann gesagt 1x FA genügt + wir 2. Zimmerer waren 2 FA und wir haben von der Decke aus zugereicht. Spengler waren zu zweit da und Dachdecker zu viert, da haben wir nur zugesehen bzw einstweilen was anderes auf der Baustelle gemacht, weil ich wollte nicht dass Laien am Dach herumturnen. Wir sind halt nicht die schnellsten, das muss man sagen, aber zu viele Helfer auf der Baustelle würden uns nervös machen und mehr Facharbeiter wollen wir nicht zahlen 😄 |
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Blöde Frage, wie schafft man es, wochenlang Helfer zu spielen? Gesamter Jahresurlaub auf einmal? Oder unbezahlten Urlaub (was sich dann finanziell wohl eher weniger lohnt als einen Helfer zu bezahlen)? |
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Also wir werden in der Rohbauzeit 2-3 Helfrer stellen, vom Baumeister kommen 2 Facharbeiter. Laut Baumeister machen Sie das immer so. Nur beim Keller schallen werden mehr gebraucht. Ich habe mir in den letzten Jahren zum Glück Urlaub aufsparen können. |
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Ah sehr gut. Da wir neu zurück nach Österreich ziehen und neue Jobs anfangen, wird das leider keine Option sein 😬 |
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Ja wir haben auch Urlaub gespart. 2 Leute sind im normalfall kein Problem, aber ich bin skeptisch das nur 1 FA genügt. |
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Urlaub gespart und viel am Freitag NM und Samstag gemacht... War ne ziemlich anstrengende Zeit 🤪😅 |
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Wir haben auch auf Regie gebaut (Massivhaus 25er Ziegel, Thermomörtel, mit betoniertem Keller + bet. Garage). Wir hatten drei Mann von der Firma (Vorarbeiter, Facharbeiter und Arbeiter) und waren immer mind. 2, oft auch 3 Helfer. 3 Mann von Firma waren für uns optimal, da gings dann auch richtig flott dahin. Der Vorabeiter teilt ein und hackelt natürlich selber mit, der Facharbeiter hackelt und der dritte Mann der Firma war der Kranfahrer. Rohbau (270qm + Keller + Garage aber ohne Dach) stand so in 5 Wochen. Die Zwischenwände hat uns ein Maurer aus der Familie dann nach der Errichtung des Daches gemauert, ich und weiterer Helfer waren als Handlanger (Ziegel schneiden, rüsten, Mörtel, zureichen) dabei. |
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Wir hatten 2 Leute von der Baufirma und mindestens zwei Helfer, meistens aber drei Helfer dazu. Manchmal waren es auch 4 oder 5 und da ist definitiv mehr weitergegangen. Also insgesamt zu dritt ist mMn zu wenig für die meisten Arbeiten. |
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kommt auch drauf an wie gemauert wird (geklebt, dünnbett oder Mörtel) Bei einem Freund wurde mit mörtel gemauert: 1 Maurer + 1 Polier und jeder hatte 2 Helfer, einer hat Ziegel zugetragen, der andere hat schonmal Mörtel verteilt. Dazu kamen noch 1 Mischer und 1 Ziegelsäge. Also 2 FA + 6 Helfer (würde vmtl auch mit 5 gehen), so war niemand aufgehalten und es ist ordentlich was weitergegangen. Wenn geklebt wird fällt der Mischer und der Mörtel Verteiler weg. |
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Kann ich bestätigen. Wir haben Haus mit Keller und EG+ OG inn 4 Wochen gemauert. Wir waren 2 Maurer und 4-5 Helfer. Da ist flott was weitergegangen. |
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Von wieviel Ersparnis sprechen wir da auf den gesamten Rohbau? 25000€? |
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Wir hatten auch nur 1 Polier und der Rest von uns über die Zeit von 6 Wochen. Also Wir 2 BauherrInnen, unsere Eltern, Geschwister, Freunde Bekannte noch mehr Freunde 😃. Das ist am Land "normal". bei uns sogar mehr hätten wir keinen Finger gerührt. Rechne es dir aus. Unser Facharbeiter kostete 47,50/h. Er war ~240h da. Wenn du jetzt 2 Facharbeiter und 3 Hilfsarbeiter (je 40,-/h) über 6 Wochen (240h) brauchst.. |
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Wenn das Ziel "so schnell wie möglich ist" geht es nur mit vielen Leuten die Arbeiten parallel machen können. Schonmal beim Hausbau dabei gewesen zu sein schadet auch nicht. Ich habe selber vielen Freunden geholfen die selber gebaut haben, die haben auch mir geholfen und wussten über alles Bescheid. Da steht der Rohbau (BP, EG, OG, Garage) schnell mal in 3-4 Wochen, da sprechen wir aber schon von einem eher komplexen Grundriss... Wenn du gute Maurer hast die richtig Gas geben, braucht man mind. 2, eher 3 Helfer damit der keine Stehzeit hat. Wie gesagt, die Anzahl der Leute alleine entscheidet aber nicht. Es ist die Mischung zwischen fähigen Leuten, Motivation und vor allem Einteilung. Wenn du FA hast die das Personal nicht konkret einteilen geht wenig weiter. Meine Empfehlung für eine effiziente Rohbauphase bei Ziegel massiv: - 2 FA von der Firma, damit nicht immer alle genau den einen fragen bzw. an mind. zwei Stellen mit FA gearbeitet werden kann. Je nach Komplexität des Plans kann das Sinn machen - je FA 3 Helfer - je weiterem Helfer der bspw. auch selber mauern kann noch 2 weitere Helfer - sich als Bauherr & Bauherrin nie selbst als Helfer einplanen, es gibt viele Dinge wo man gefragt wird, was holen muss, telefonieren muss etc. Ich hab sogar meinen Papa nicht fix eingeplant obwohl ich wusste, dass er jeden Tag da ist. - dem FA vor Baubeginn mitteilen, dass dir wichtig ist, dass er die Leute aktiv einteilt damit diese nicht immer selbst nachfragen müssen. Sparen bzw. Geld wo anders investieren kannst dir durch viele Helfer einiges wie @Landei88 bereits angemerkt hat.
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