Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
wenn du split nimmst kannst gleich variabel nehmen und wenn die zinsen hochgehen umschulden in bsp darlehen :) dann hast zumindest fixzinsen bis zum schluss ^^
nicht mal die banken wissen was in 10 jahren ist |
||
|
||
|
Ich seh zur Zeit einfach den Nutzen von Fixverzinsung nicht und ich denke ich bin ein sehr sicherheitsbedürftiger Mensch. Wenn es auf die gesamte Laufzeit fix wäre, würd ichs mir ja einreden lassen.
Die nächsten 5 Jahre erwarte ich jetzt keine grossartigen Änderungen. Wer weiss schon was dann die folgenden 25 Jahre passiert? Eh niemand. Deswegen würd ich auch keinen 30 Jahre Kredit wollen bzw nur dann wenn ich nicht ernsthaft vor hätte so lange zurückzahlen zu müssen. Wir haben auf 25 Jahre aufgenommen und peilen an in 15-20 Jahren fertig zu sein. |
||
|
||
|
Auch meine Meinung. Wenn Fix, dann sollten es schon 20J oder länger sein. Nur ich kenn keine Bank, die länger macht ;).
Ansonsten mMn. variabel und möglichst viel sondertilgen. Wer weiß schon, vielleicht steuert Europa auf japanische Verhältnisse zu ;). Die Zinsen sind schon 5 Jahre ihm Keller und werden´s auch aller Wahrscheinlichkeit noch locker nocheinmal oder doppelt und dreimal so lange bleiben ;). Gruß, Alex |
||
|
|
||
|
||
|
Da musst du schon das Universum befragen. Auf unserer Erde gibts hierfür keine verbindliche Antwort. |
||
|
||
|
kann dir einer beantworten. jedoch gehen analysten davon aus, dass die nähsten 10 jahre nix passiert, was sonderlich weh tut. und auch wenn de indikatoren um hlbes prozent steigen... najo. des is verkraftbar. ansonsten variabel und sondertilgen! split is ned fisch und ned fleisch fix is mMn teuer. wenn ichs billiger a haben kann |
||
|
||
|
Das klingt natürlich total logisch und wird auch in der Litaratur zum Thema empfohlen (möglichst kostenlose Sondertilgungen vereinbaren) und der Plan damit ist dann ja dass man z.B. in 15 Jahren schuldenfrei ist...wenn man sich die Sondertilgungen leisten kann. Meine Gegenfrage: Wenn ich nun aber einen Kredit für z.B. 30 Jahre aufnehme, solange als möglich Fixzinssatz und keine Sondertilgungen mache zahle ich im Monate z.B. 800€ zurück (Der Wert ist jetzt irgendein Fixwert, hat keine konkrete Relevanz). Ich denke aber, man kann davon ausgehen, dass 800€ Monat Rürckzahlung in 20 Jahren von der Belastung her ca. so hoch sein wird, wie wenn man dzt. z.B. 400€/Monat zurückzahlt...wenn man Inflation, Verdienststeigerung usw. bedenkt. Wenn ich von meinen Eltern höre, was diese vor z.B. 30 Jahren verdient haben, war das im Vergleich zu einem aktuellen Verdienst sehr wenig. Andrerseits war es damals auch möglich, um 300k Schilling (nicht €), ein Haus zu bauen und um 8 Schilling eine Wurstsemmel zu bekommen ;). Von daher wäre es doch logisch, die Kreditrückzahlung so lange als möglich auszudehnen, oder? Klarerweise bezahlt man dann mehr Zinsen, jedoch sollte die Gesamtrechnung doch zugunsten des Schuldners ausgehen, wenn man es von der "Kreditbelastung" her betrachtet und wie geschrieben annimmt, dass eine Belastung von 800€ heute einer "gespürten Belastung" von ev. 400€ (oder weniger) in 20 Jahren entspricht. Ich hoffe, ich konnte mich halbwegs verständlich ausdrücken. :) Diese 2 Ansätze sind aber gänzlich widersprüchlich - wo liegt mein Denkfehler? |
||
|
||
|
Erstmal Danke für eure Meinungen!
Ich kann sehen das die Empfehlungen klar richtung Variabel gehen. Bleibt es auch bei Variabel wenn keine bzw nur wenige Sondertilgungen gemacht werden? Beispielsweise: Rate Fix 750€ Rate Variabel 700€ (sondertilgung nur 50€ mtl also 750€, keine weiteren Sindertilgungen) seht ihr trotzdem vorteil Variabel? |
||
|
||
|
lt. meiner Bänkerin (und ich glaube ihr das mal) ist die Anzahl der Kreditnehmer die in den ersten 5 Jahren sondertilgen minimal.
Denn da geht erstmal vieles in Einrichtung, Kinder, Auto, wasweissich :) Erst so nach 10-15 Jahren kommt dann vielleicht mal wieder eine Lebensversicherung, ein Bausparer oder ein Erbe daher welches mit gutem Gewissen in Sondertilgung gesteckt wird. Aber das ist auch von Person zu Person verschieden, wie diszipliniert man ist und wie man sich sein Gehalt einteilt. Bei uns sinds 20 Jahre fix geworden und zusätzlich ein Teil variabel. Die laufenden Kontogebühren waren nicht so schlimm und beim variablen haben wir eh genug zu tun um den zu sondertilgen. Alex hat das schon mal sehr gut beschrieben: je höher die Kreditsumme und je "belastender" die monatliche Rate für einen ist, umso wichtiger eigentlich ein fixer Betrag. |
||
|
||
| Hallo Andi1979, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
50,-- monatlich sind 600,-- jährlich oder 6.000,- in zehn Jahren oder 12.000.-- in zwanzig.....
Also ja, auch mit geringer Sondertilgung ist durchaus einiges zu sparen. Dazu noch meist ein Zinsunterschied von rund einem Prozent pro Jahr, (rund 2K bei 200K Summe anfänglich). In Summe läppert sich das schon gewaltig, mein ich mal. Das stimmt! Wenn wenig bis keine Reserven vorhanden sind, sollte die Rate so gut als möglich kalkulierbar sein! |
||
|
||
|
Najo, die Inflation spricht klar dafür, das machen ja Staaten nicht anders. Die unkalkulierbare Unbekannte sind die Zinsen. In diesen Zeiten von Minizinsen unter der Inflationsrate und unter der von kollektivvertraglichen Gehaltssteigerungen sicher logisch. Steigen aber die Zinsen, stimmt diese Rechnung wieder nicht. Und das kann eben keiner vorhersehen. |
||
|
||
|
Ich habe mir auch sehr lange Zeit den Kopf über den Kredit zerbrochen. Letzten Endes sehe ich es wie querty. In 15-20 Jahren ist das Geld einfach nicht mehr so viel Wert wie heute, sprich mir macht es nix aus wenn sich die Zinsen um 2% erhöhen, trotzdem zahle ich 'gefühlt' weniger als heute. Da ist es mir wichtiger das hier und jetzt zu genießen. Bei nen Fixzins zahlst von Anfang an mehr, sprich dir bleibt einfach weniger über wo du es aber am meisten brauchst. |
||
|
||
|
Dem kann ich zustimmen, das seh ich persönlich grundsätzlich sehr ähnlich ;) |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.