Hallo!
Ich habe eine Frage an alle, die sich mit der Finanzierung eines Hausbaus auskennen. Ich habe mir die Wohnbauförderung des Landes OÖ bereits angesehen und bin mir nicht sicher, ob dies eine günstige FInanzierung darstellt od. ob man mit einer Darlehensfinanzierung (Bank) günstiger kommt?
Hat hier jemand von euch Erfahrungen?
Die Wohnbauförderung des Landes OÖ schaut folgendermaßen aus:
Die Laufzeit beträgt 30 Jahre.
Die Basisverzinsung des geförderten Darlehens ist bei vierteljährlicher Zinsanpassung an den 3-Monats-Euribor
gebunden (0,53 % über dem 3-Monats-Euribor, neun Bankarbeitstage vor Beginn des neuen Kalenderquartals). Durch
die Zinsenzuschüsse des Landes OÖ ergeben sich für den/die Förderungswerber/in folgende Obergrenzen für die Verzinsung
bzw. auf Basis dieser Obergrenzen folgende Rückzahlungsraten (Annuitäten in Prozent der ursprünglichen
Darlehenshöhe):
Laufzeit Verzinsung Annuität
1. bis 5. Jahr 1,00 % 1,00 %
6. bis 10. Jahr 2,00 % 2,50 %
11. bis 15. Jahr 4,00 % 5,00 %
16. bis 20. Jahr 5,00 % 7,00 %
21. bis 30. Jahr 6,00 % 10,50 %
Sollte der Basiszinssatz unterhalb der vom Land Oberösterreich garantierten Obergrenze liegen, verkürzt sich die
Darlehenslaufzeit entsprechend. Nach Ablauf von 5 Jahren kann der Zinsenzuschuss neu bemessen werden, wenn
sich z.B. das Einkommen oder das Zinsniveau in der Zwischenzeit wesentlich geändert haben.
