Wohnungskauf Wien

Question

▾ Forenübersicht
Hausbau-, Sanierung Bauplan & Grundriss Fenster & Türen Elektrotechnik & Smarthome Heizung, Lüftung, Klima Bad & Sanitärtechnik Innenausbau & Einrichtung Küche & Küchengeräte Fertighaus Baurecht Photovoltaik / PV E-Auto Finanzierung Pflanzen- & Garten Forum für Sonstiges Offtopic Ich suche...Ich biete...

Wohnungskauf Wien

Liebe Alle,

Ich würde auch gerne die geschätzte Community um ihre Einschätzung bitten.
Kurzzusammenfassung, meine Frau und ich sind schon länger auf der Suche nach einer Wohung welche man auch als Ordination nutzen kann, haben nun ein tolles Objekt in super Lage in Wien gefunden.

Kaufpreis sind 500.000.- (plus 10% Nebenkosten), unsere Eigenmittel sind nur 60.000.-, dafür 9.300 netto gemeinsam als monatliches Einkommen (14Xim Jahr). Als Sicherung haben wir eine Eigentumswohung, Wert ca. 1 Million.
Wir haben bei der Hausbank nun nachgefragt bevor wir ein Kaufanbot legen, haben folgendes Angebot bekommen:

30 Jahre Kredit, 20 Jahre fix 1,125%p.a;, 500.000 Kreditsumme, Auszahlung 492.000.-;
2500.- Bearbeitungsspesen, 300.- Schätzgebühr, Kontoführungsgebühr 5,92.- pro Monat;
Grundbucheintragungsgebühr 4536,-; Legalisierungsgebühr 162,-

Effektiver Jahreszinssatz 1,3%; Gesamtbetrag 592.698.-;

Ich finde es recht gut, ersuche um Feedback? Besten Dank und liebe Grüße aus Wien

Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]

Nächstes Thema: Kreditvermittler sinnvoll?

score 1 · Answer 1 · 2021-11-23T23:15:13Z

Klingt nach Bank Austria und sehr guten Konditionen mMn.

score 1 · Answer 2 · 2021-11-23T23:41:38Z

Ist auch Bank Austria.
Perfekte Ausgangsbedingungen führen zu den aktuell bestmöglichen Zinskonditionen.
Gratulation!

score 1 · Answer 3 · 2021-11-24T06:59:31Z

Vielen Dank für die Rückmeldungen!! LIebe Grüße und einen schönen Start in den Tag

score 1 · Answer 4 · 2021-11-24T07:05:10Z

Die Konditionen sind für die 20 Jahre Zinsbindung top, einzig ob es die überhaupt braucht könnte man diskutieren. Sind dadurch immerhin 100k Gesamtkosten.

score 1 · Answer 5 · 2021-11-24T08:24:18Z

Schönes Ergebnis, wirst denke ich aktuell bei keiner österreichischen Bank günstiger bekommen.
lg

score 1 · Answer 6 · 2021-11-24T10:12:52Z

..
mmmmmmmm schrieb: dafür 9.300 netto gemeinsam als monatliches Einkommen (14Xim Jahr).

machmal frag ich mich schon - warum sich jemand mit dem gehalt im forum energiesparhaus.at anmeldet 😏

score 1 · Answer 7 · 2021-11-24T10:14:43Z

..
stefan4713 schrieb:

──────
mmmmmmmm schrieb: dafür 9.300 netto gemeinsam als monatliches Einkommen (14Xim Jahr).
──────

machmal frag ich mich schon - warum sich jemand mit dem gehalt im forum energiesparhaus.at anmeldet 😏

Weil es hier nicht nur um Kreditwürdigkeiten geht hoffe ich?
Wir haben 6k netto mtl und trotzdem brauchts 300k Kredit obwohl über 200k Eigenmittel + Grund vorhanden...

score 1 · Answer 8 · 2021-11-24T12:44:35Z

..
stefan4713 schrieb: machmal frag ich mich schon - warum sich jemand mit dem gehalt im forum energiesparhaus.at anmeldet 😏

weil sich auch Leute mit gutem Einkommen Gedanken ums Energie sparen, vor allem im Kontext mit dem Hausbau oder generell im Leben machen, detto bei den finanziellen Themen.
Find ich gut.

score 1 · Answer 9 · 2021-11-24T13:52:38Z

Ich denke auch dass 9300 netto noch nicht genug ist, um keine Probleme mehr zu haben im Leben. Sicher weniger Probleme, aber bei Weitem noch nicht superreich. Und warum sollte man nicht trotzdem wissen wollen ob man der Bank Geld schenkt oder nicht?