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Vielleicht sind die Konditionen nach Kredithöhe gestaffelt oder so. |
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Nö, da bist dem Verkäufer ausgeliefert. |
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Sowohl Bearbeitungsgebühr als Verwaltungskostenbeitrag sind verhandelbar. Kondition bleiben b.a.w. so wie sie sind. Habe mit meiner dortigen Key-Accounterin erst gestern wieder darüber gesprochen. Anpassung ist aber im Anmarsch. Info über Details leite ich umgehend nach Erhalt hier weiter. Wenn sich die pfandrechtliche Besicherung nicht ganz ausgeht (und ein Ergänzungsdarlehen notwendig ist) oder sonst ein Thema auftritt, wo es "zwickt", liegt man bei WüRo aktuell bei 1,35% für 20Y fix. Nein - dieses "System" gibt es nur bei bank99 (außer es handelt sich um ein extrem "kleines" Volumen). |
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Frau ist in Karenz...vielleicht liegts daran 😅 Naja hilft eh nix, grundsätzlich hoffe ich ja dass mir meine derzeitige Bank 1,5% anbietet. Spar ich mir den ganzen Aufwand und Wechselkosten... |
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Nö, sicher nicht. Grad die WüRo setzt auch das Karenzgeld an. Zur Not schreist halt wieder 😉. |
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Wollt kurz nachfragen ob jemand von den Profis hier @LiConsult @speeeedcat schon was von Zinsanpassungen bei Wüstenrot gehört hat? Mein Angebot mit 1,35% 20J fix gilt noch bis 18.3, der Berater möchte aber, dass ich morgen schon unterschreibe und er kann für nix garantieren danach. Ich denke der Angebotszeitraum bis 18.3 ist sowieso nicht unbedingt fix und die Bank muss das wohl garnicht einhalten. Ich warte ehrlichgesagt noch auf das Angebot meiner Hausbank, ob sie mitkommen, ansonsten würde ich schon sofort unterschreiben... |
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Nö. Das passt eher still und heimlich. Es ist aber schwer davon auszugehen, dass es in sehr absehbarer Zeit zu Anpassungen nach oben kommen wird. Aber zu 3% BAG ist das natürlich ein Wahnsinn. |
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BAG bin ich "schon" bei 1,5% und Verwaltungskostenbeitrag hab ich auch fast wegbekommen, somit ist das Angebot grundsätzlich attraktiv und es könnte wohl nur die derzeitige Bank toppen wenn der Zinssatz 1,5% beträgt und ich unter 0,5% "BAG" hab... Der Wüstenrotberater meinte hald dass sie gerade so viele Kredite abschließen und deshalb das "Kontingent" bald schon ausgeschöpft sein wird und die Fixzinsangebote steigen werden...keine Ahnung was da dran ist... |
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Angekündigt wurde es mir. Arbeiten auch mit WüRo laufend eng zusammen. Ich gehe davon aus, dass Kooperationspartner rechtzeitig und mit entsprechender Vorlaufzeit Info bekommen. Bei WüRo ist es so, dass die Konditionen des Angebotes nur dann aufrechterhalten werden können, wenn der Darlehensantrag und die sonstigen Dokumente vollinhaltlich beim Risikomanagement aufliegen. So ist es zumindest bei mir. Das wird so sein - man braucht sich nur die Zinsmärkte ansehen. |
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Danke für die Info euch Beiden! Dann werd ich mich wohl nicht stressen lassen und wenns dann 1,5% werden machts auch nix, viel um ist eh nicht weil die WüRo von den Nebenkosten her teuere ist... |
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die aber bekannterweise verhandelbar sind und sich dadurch auch in bekannte "Sphären" einreihen lassen. |
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Sorry, dass ich mich nicht gleich gemeldet hab, gestern erst das schriftliche Angebot erhalten. Bearbeitungsgebühr sind bei mir aktuell mit 1,5% drin. Verwaltungskostenbeitrag komplett auf 0. Bzgl. Bearbeitungsgebühr sind sie noch Gesprächsbereit wenn ich Rohbau und Risikoversicherung auch noch bei Ihnen machen würde. Was mich sonst noch etwas bei den Nebenkosten erschreckt hat ist die Pfandrechtseintragungsgebühr... aber da ist ja soweit ich jetzt gelesen hab im Bereich von 1,5% durchaus normal. Mir wurde bzgl. Erhöhung gesagt, dass es wie auch bei anderen um etwa 0,2-0,25% nach oben geht. 20J fix liegt anscheinend dann bei guter Bonität bei 1,49%. Aktuell bin ich schon noch pro Wüstenrot. Hausbank war bei mir schon etwas höher. |
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| Hallo Asterius, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Also 1.2% sind es ja alleine gesetzlich, und wenn sie sich nicht zu 100% sondern zu 120% besichern was auch recht üblich ist, dann sind es halt 1.44%. Also nan könnte da maximal noch 0.24% einsparen aus meiner Sicht. Ich würde nicht mehr groß herumpokern aus eurer Sicht :) wir haben die Unterlagen zu 1.27% auf 20 Jahre eingereicht. |
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Bin auch kurz davor... dummerweise aktuell aber seit 2 Tage bzw. meine Partnerin seit heute in Quarantäne (Ansteckung über Präsenzmeeting am Arbeitsplatz 😪). Deswegen kann ich noch etwas Mails schreiben und/oder herum telefonieren. 😅 |
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Natürlich, schon klar. Aber was bei Wüstenrot "gepokert" wird ist schon besonders...aber sie wissen wohl, dass sie von den Zinsen her top sind und deshalb bei den einmaligen Gebühren versuchen mehr zu lukrieren... Ach...schwierig... |
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1,3٪ BAG konnte ich heute noch erreichen. |
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Und wieviel bringt das gegenüber den 1.5%? Paar hundert Euro? Ich meine, Gratulation.. Aber wenn du dann in der Warteschlange hinten landest und die 1.27% nicht mehr kriegst sondern nur mehr die 1.35% oder noch schlimmer... naja rechne selber :) da muss man ja schon langsam rechnen wieviel Verhandlungs- und Telefonzeit einem die 500€ oder was da rauskommt wert sind :) |
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Bei 300k wären normalerweise laut Angebot... Verwaltungskostenbeitrag 2142,86€ Bearbeitungsgebühr 9000€ In meinem Angebot sind es nun... Verwaltungskostenbeitrag 0€ Bearbeitungsgebühr 3900€ Ich hab aktuell keine Angebote gesehen/erhalten die günstiger gewesen wären. 1,27% auf 20J Fix hab ich sonst nirgends mehr auch nur annähernd erreicht. 😓 |
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Ja die vollen Nebengebühren sind übertrieben. Aber ohne Verwaltungskosten und 1.5% BAG sind offenbar ohne große Diskussionen ohnehin machbar :) ich freu mich auf jeden Fall wenn unser Antrag "durch" ist, eine Sorge weniger. |
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Gratuliere, da hast du top verhandelt! Bei unserem Kredit i.d.H.v 250k hatten wir einen etwas niedrigeren Prozentsatz für die Bearbeitungsgebühr. Bei den Einmalkosten sind bei uns jedoch noch 1% Grundbucheintragungsgebühr hinzugekommen. Ist diese bei euch schon inkludiert in dieser Bearbeitungsgebühr oder kommt das noch drauf? Rahmenbedingungen: 15Jahre fix, danach 1,5% Aufschlag auf Euribor 3m ... das war im Mai '21 |
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Das kommt noch dazu. Sie Konditionen im Mai 21 sind aber alles andere als toll, Aufschlag variabel bei 1,5😉 |
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