Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
ja so ist es bei uns auch und so finde ich es auch gut! ich glaube das noch 2 grundstücke frei sind (neu aufgeschlossene Siedlung) |
||
|
||
|
*G* nice.. welches bundesland ist das? OÖ? |
||
|
||
|
Östliches NÖ |
||
|
||
|
man stelle sich das mal vor bitte.. da kauft man 1000 m² und da kaufpreis is knapp 30k.... das is ne relation.
bei uns zahlst für die gleiche m² 450.000 euronen. hammer... |
||
|
||
|
Was ist da so besonderes daran?
Wenn man in NÖ die paar teuren Zonen (direkt rund um Wien, Westbahn, Stadt St. Pölten/Krems...) rausrechnet, wird der NÖ-Durchschnittpreis vermutlich sogar unter 30 Euro liegen. Es gibt Landstriche in AT AT [Außentemperatur] (vor allem Oberösterreich und Burgenland), da gibt's Baugründe für unter 10 Euro. |
||
|
||
|
der preis beziehts sich aber nur auf gemeindegründe ein privater verlangt um einiges mehr! wo bist du daheim das der m² 450€ kostet? |
||
|
||
|
bei uns warens auch ca 35EUR aufn qm. 70 fürn baugrund und 3 fürs grünland.
ein stückl nördlich von uns bekommst den qm bauland für 10-15 EUR. ;) alles noch NÖ. |
||
|
||
|
pfff sag ich da nur. fahrt's mal ins nördliche NÖ, da gibt's gemeinden, die verschenken baugründe - allerdings mit bauzwang innerhalb von ?3? jahren oder so. die brauchen anscheinend den zuzug ;) |
||
|
||
|
bin in salzburg zu hause.. *G*und wir sind nicht das teuerste pflaster...
edit: das besondere daran? ist für mich die unverständlichkeit der preisunterscheide. viele wollen bauen können sichs aber nicht leisten nen grund zu kaufen. bei euch dürfte das kein problem sein, bei uns schon. man beachte die summenunterschiede |
||
|
||
|
Hallo simba111, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Zeitpunkt Grundstückskauf |
||
|
||
|
ja das kann ich nur bestätigen! Also ich sag mal so innerhalb von 4 Jahren sind ca 20 grundstücke verkauf worden (alle mit Bauzwang) |
||
|
||
|
@rk515 - Naja, ist ja nicht so dass 30.000 Euro kein Geld wäre (ich fange jetzt nicht mit dem Spruch an, wieviel 30.000 Euro in "altem" Geld waren ), oder dass das so billig wäre, eher ist verrückt dass es jetzt Gründe gibt die ein vielfaches davon kosten.
Wir wohnen in einer "durchschnittlichen" Gemeinde (je nach Mikrolages des Grundes ca. 30-55 €/m²). Bei uns sind's 60 Autominuten bis man in Wien drinnen ist (plus suboptimale Öffis nach Wien) oder 35 Minuten nach St. Pölten. Ist halt die Frage was man will bzw. was man sich leisten kann: Entweder wenig für den Grund bezahlen und dann halt täglich 2x35 bzw. 2x60 Minuten im Auto sitzen (denn wenn man nicht in Industrie/Gewerbe arbeitet, muß man meist nach St. Pölten oder Wien pendeln), oder man hat die Kohle sich ein Haus in Arbeitsplatznähe zu bauen. Ideal natürlich wenn man, wie ich, hier auch seinen Arbeitsplatz vor Ort hat, dann stellt sich die Frage gar nicht |
||
|
||
|
sis natürlich richtig ildefonso.. die lage hat immer vor und nachteile. aber die "schere" zwischen 30 euronen und 500 ist a wahnsinn.
bei uns brauchst dann, wennst mim auto nach salzburg city fährst je nach verkehr zwischen 20 und 30 minuten. mit der s-bahn sinds.. ähm.. keine ahnung.. noch nie gefahren muss ich zugeben. aberschätze auch sowas. bleibt ja überall stehen. *G* man möge sich auch mal die grundstückspreise in tiroler-gegenden ansehen. da schlackelst mit den ohren. das mim bauzwang seh ich nicht so eng ganz ehrlich. immerhin hab ich dann 3 jahre oder wie auch immer zeit mir ordentlich die eingemittel fürs haus zusamenzusparen und das haus zu planen. |
||
|
||
|
@rk515 - Wobei es in Niederösterreich halt in erster Linie das Thema ist wie schnell/gut man nach Wien reinkommt, und dieser Faktor den Grundpreis exorbitant erhöhen kann (Nähe St. Pölten/Krems dagegen ist preislich ned so eine extrem Scherenwirkung).
Bei euch in Salzburg sind es halt oft ganz andere Einflüsse, zum Beispiel Pinzgau (weil ich mich dort auskenn'): Wirtschaftslich eigentlich nicht besonders aufregend dort, auch die Entfernung nach Salzburg ist schon relativ groß. Aber aufgrund der schönen Gegend kaufen Briten/Holländer/Russen/Deutsche (etc.), vor allen für Zweitwohnsitze, den Immomarkt leer, was dann natürlich zur Folge hat das die einheimische Bevölkerung mit einem nicht mehr zu stemmenden Immopreis konfrontiert ist. Während daher im Wiener Umland die Leute wenigsten gutes Geld verdienen (da es im benachbarten Wien gutbezahlte Jobs gibt), verdienen die Leute im Pinzgau eh schon relativ wenig (Industrie, Handwerk), und sind dann auch noch mit aberwitzigen Grundpreisen konfrontiert. |
||
|
||
|
true!!!
detto n tirol. die haben die selben probleme mit den zweitwohnsitzen an ausläner. weils denen auch wurscht ist, ob die wohnung jetzt um 500k oder das haus um 500k teurer is. angebot und nachfrage bestimmen den preis.. irgendwann machts schon mal weder nen klescher am immo markt!!! ist so sicher, wie das amen im gebet, oder die anhebung der kreditzinsen.. nur das WANN kann man bei der 2ten sache auch nocht nicht definieren! *G* #sidestepend |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.