Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
ohne kenntnis der bonität, der rückführungspläne, - der kreditlaufzeit und der persönlichen zielsetzungen ist das nicht zu beantworten.
ich will jetzt nicht überheblich rüberkommen, aber das kann ja nur sinn machen, wennst tilgend deutlich mehr als 10 jahre für die laufzeit annimmst oder wegen der inflation auf endfällig pokerst- und das wird hier fast niemand tun. die meisten können sich ~1000 pm leisten, aktuell wären's bei 10 jahren laufzeit ~900 pm: http://www.conserio.at/online-kreditrechner-kostenlos/ 1,524% sind jetzt kondimäßig immer noch kein brüller, 1,25 - 1,375% sollten für die meisten hier erreichbar sein. die argumentation ist dir klar - aha. der eu-budgetgipfel ist gerade geplatzt, frankreich das triple a los, vom rest mal ganz zu schweigen... da kommen hohe zinsen ja wie gerufen. also die nächsten 3-5 jahre sehe ich da wenig spielraum auf hohe zinsen - ist aber nur meine meinung. 4600 sind mal ned schwach, daher: wann glaubst, dass die zinsen auf den verbliebenen saldo so hoch werden, dass du eine chance hast, die 4600 reinzuspielen - und zwar nach steuern? erträge aus zinscaps sind immer noch als einkünfte zu versteuern - und zwar getrennt vom grundgeschäft. wennst jetzt ned auf endfällig pokerst, würde ich das lassen. |
||
|
||
| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
Danke für die rasche Antwort - Ja, da hast Du wohl recht - wir hatten auch ursprünglich den Plan, einfach möglichst schnell abzuzahlen, und das ist wohl die bessere Sicherheit, als das Zinscap.
Wg. den Konditionen: 1,524 ist der Zinssatz derzeit gesamt, dh. bereits incl. Euribor vom 3.Quartal. Hab jetzt die Unterlagen nicht da, müsste dann aber was in der Größenordnung von 0,25 Euribor + 1,374 Aufschlag sein. Waren Deine 1,25 - 1,375 als Aufschlag oder als Gesamtzinssatz zu sehen? Herzliche Grüße Philipp |
||
|
||
|
die 1,25-1,375 waren reine aufschläge, ned effektiv. - wenn die 1,524% den effektivzinssatz offenbar auf einen quartalsmäßigen durchschnitts-3m-euribor gerechnet sind, ist der aufschlag eh ok und bestätigt meine aussage.
der zinsindikator wäre halt in bezug auf die berechnung des durchschnittswerts zu hinterfragen - nur banktage, alle, etc.. besser ist eine stichtagsregelung, z.b. 3. donnerstag im 3. monat des quartals, 11.00 uhr - dann weißt, wann du den wert vergleichen kannst. vereinfacht die kontrolle. |
||
|
|
||
|
||
|
super wäre noch ein Bundesland zu nennen und einen Tipp zum Bankinstitut zu geben, da es anscheinend doch noch möglich ist unter 1,5 % Aufschlag zukommen. |
||
|
||
|
Gerne: - Wien, Erste Bank.
LG Philipp |
||
|
||
|
Bist Du sicher, dass die 2,3% schon nach Aufschlag sind? Oder ist hier nicht doch der Strike bei 2,3%? Dann wäre der Maximalzinssatz bei Strike + Aufschlag. Die Erste bestätigt mit solchen Angeboten wohl die Niedrigzinsphase für die nächsten Jahre. Vor 1 - 1,5 Jahren waren die Angebote zum gleichen Preis für die Caps noch bei 5% Strike. Na dann hoffen wir Kreditnehmer mal, dass die Analysten der Erste Bank recht behalten. lg, Chris |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.