Erker [NÖ]

.. vielleicht könnt ihr mir da ein wenig helfen ...

lt. der Bauordnung:
§ 52
Vorbauten
Über die Straßenfluchtlinie sind folgende Vorbauten
zulässig:
1. Keller-, Grundmauern und Fundamente bis 20 cm,
2. Gebäudesockel bis 20 cm und bis zu einer Höhe
von 2 m,
3. Stufen innerhalb des Sockelvorsprungs,
4. Licht-, Luft- und Putzschächte sowie Einbringöffnungen
(z.B. Einwurf- und Montageöffnungen)
bis 1 m, 39
17. Jänner 2003 8200–11
5. vorstehende Bauteile, die der Gliederung und
Gestaltung der Schauseiten, der Anbringung von
vorgehängten Fassaden sowie von Heizungsund
Klimaanlagen dienen, bis 15 cm,
6. Verkleidungen von Schauseiten, z.B. Verputze,
bis 3 cm,
7. Hauptgesimse und Dachvorsprünge bis 1 m,
8. Balkone, Erker, Sonnenblenden (starre Markisen)
und Schutzdächer bis 1,50 m, wenn ihre Gesamtlänge
höchstens ein Drittel der Gebäudelänge
ohne Vorbauten und ihr Abstand von Nachbargrundstücksgrenzen
mindestens 3 m beträgt,
9. Werbezeichen bis 1,50 m.
Über einer Fahrbahn und bis zu 60 cm außerhalb
ihres Randes ist ein Vorbau erst ab einem Höhenabstand
von 4,50 m, über einem Gehsteig ab einem
Höhenabstand von 2,50 m zulässig.
(2) Im vorderen Bauwich sind zulässig
1. die in Abs. 1 Z. 1 bis 4 genannten Bauteile bis zur
gesamten Breite,
2. die in Abs. 1 Z. 5 bis 7 genannten Bauteile mit
denselben Beschränkungen,
3. Balkone, Erker, Sonnenblenden (starre Markisen),
Schutzdächer, Werbezeichen, Stiegenhäuser,
Aufzugsanlagen, Windfänge, Veranden, Wintergärten,
Freitreppen und Terrassen bis zur halben
Breite, sofern
o ihre Gesamtlänge höchstens ein Drittel der
Gebäudelänge ohne Vorbauten und
o ihr Abstand von den Nachbargrundstücksgrenzen
mindestens 3 m beträgt,
4. gedeckte, seitlich offene oder verglaste Zugänge
bis zur Straßenfluchtlinie.
(3) Im seitlichen oder hinteren Bauwich sind zulässig:
1. die in Abs. 1 Z. 1 bis 4 genannten Bauteile bis zur
39 gesamten Breite,
17. Jänner 2003 8200–11
2. die in Abs. 1 Z. 5 bis 7 genannten Bauteile mit
denselben Beschränkungen,
3. Balkone, Erker, Sonnenblenden (starre Markisen),
Schutzdächer, Werbezeichen, Stiegenhäuser,
Aufzugsanlagen, Veranden, Wintergärten, Windfänge,
Freitreppen und Terrassen
o bis zu einer Gesamtlänge von höchstens
einem Drittel der Gebäudelänge ohne Vorbauten,
jedoch nicht mehr als 5 m, und
o bis zur Hälfte des Bauwichs, jedoch nicht mehr
als 2 m.
(4) Unabhängig von Abs. 1 bis 3 und einer im Bebauungsplan
festgelegten Bebauungsdichte dürfen
Wärmeschutzverkleidungen bis 20 cm an vor dem
1. Jänner 1997 baubehördlich bewilligten Gebäuden
angebracht werden.

**************

Sehe ich das richtig, dass ich bei der seitlichen Bauwich einen Erker baue, darf ich die 3m mit 50% (max 2m) unterschreiten? d.h. auf 1,5m bis zur Grundstücksgrenze bauen?

lg
Michi

  Gesamten Text anzeigen