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Hauskauf

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  •  reinki0013
15.5. - 16.5.2014
26 Antworten 26
26
Hallo Zusammen!
Ein guter Freund von mir, hat die Möglichkeit ein Haus zu kaufen.

Der Kaufpreis wären 190.000.- Euro und die Wohnbauförderung in Höhe von 63.000.- Euro muss übernommen werden (ob muss oder nicht - egal jetzt).

Jetzt haben wir diskutiert, welche Höhe dann im Kaufvertrag beim Notar drinnen steht - die 190.000- Euro oder die 253.000.- Euro. Weil schließlich und endlich ist es ja auch ein gewaltiger Unterschied bei den Kaufnebenkosten.

Was denkt ihr da?

LG

  •  rk515
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#1)
190k

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  •  reinki0013
15.5.2014  (#2)
@rk515: Bist du dir da sicher?

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  •  deejay
15.5.2014  (#3)
wie kann im kaufpreis 190.000€ drin stehen, wenn man aber 253.000€ bezahlt?

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  •  rk515
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#4)
Kaufpreis 190k und bei den Grundbuchlasten steht de Wohnbauförderung mit 63k drinnen, welche übernommen wird

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  •  reinki0013
15.5.2014  (#5)
Um das geht es ja - im Grundbuch würde die Belastung drinnen bleiben nehme ich an.

Und die Frage ist, auf welchen Preis sich die Nebenkosten nun beziehen?!

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  •  rk515
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#6)
Finanzier gerade den selben Fall, jedoch mit anderen Summen.
KV liegt grad vor mir und da ists genau so aufgelistet.

Ja, die Belastung vom Land bleibt im GB drinnen stehen

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  •  reinki0013
15.5.2014  (#7)
ja ich hoffe natürlich für ihn, dass es bei den 190.000.- Euro bleibt die es ausmacht, und nicht das er dann vom Land-Geld auch noch die "Nebenkosten" mitzahlen muss...

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  •  PeteMitchell
  •   Bronze-Award
15.5.2014  (#8)
bist du dir da sicher?
"in Anrechnung zum Kaufpreis wird das Darlehen übernommen" - der kp sind aber 253.000 (bzgl. grunderwerbsteuer usw.)

bei "normalen" pfandrerechten ist es glaub ich sicher so - gibt fürs landesdarlehen da ausnahmen?


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  •  rk515
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#9)
RETOUR!!!! - die gebühren werden von 253k berechnet!!!

weil das ja a der kaufpreis is...
dann wird a schuldübernahme gmacht.
sparen tut er sich de eintragungsgebüren fürs landesdarlehen weils eh scho drinnen steht.

*G* sorry....

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  •  reinki0013
15.5.2014  (#10)
Alles klar...und die Gebühr vom Notar richtet sich dann leider auch nach dem Kaufpreis...Schade!

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  •  sir_rws
15.5.2014  (#11)
Natürlich ist für ALLES (Notar, Grunderwerbssteuer, etc.)die Basis 253k - das ist schliesslich der Gegenwert der aufgewendet wird um das Grundstück samt Haus zu erwerben. Ist vollkommen egal ob das als Geld fliesst, in Form von Schuldübernahmen oder durch Lieferung von Goldbarren (klein) oder Schweinebäuchen (groß) erfolgt. emoji

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  •  rk515
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#12)
mmmmmh... schweinebäuche..... *sabber*
^^

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  •  j.schneeweiss
  •   Gold-Award
15.5.2014  (#13)
.......gebraten...... Hmmmmm....... mit Kruste^^^^

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  •  samoth
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#14)
...spendiere noch ein paar Knödel und Sauerkraut dazu...schleck

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  •  sir_rws
16.5.2014  (#15)
Wieso ist hier kein Mann - der hätte nämlich das Bier beigesteuert... emoji

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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#16)
und schon ist das festmenü komplett. *G*

wer bringt die nachspeise?

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  •  deejay
16.5.2014  (#17)
in schmarrn hast ja schon verteilt, den brauchst ja dann nur noch wärmen! emoji

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  •  atma
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#18)
ich spendier euch doch gern das bierchen... ;)

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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#19)
emoji

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  •  samoth
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#20)
Die Speisereste können dann eh im Komposterthread entsorgt werden, aber wer wascht ab?

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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.5.2014  (#21)
danke an samoth fürs bereiterklären den abwasch zu machen! darauf trink ich gleich mal atma's bierchen.
ps.: es wird keine speisereste geben.... alles wird ratzeputz verspeißt

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