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Also wenn ihr momentan "gut lebt" (6000Euro für Urlaub, etc ...) und ihr den selben Lebensstil weiterleben wollt, dann könnte ihr euch momentan einen Kredit von 1000Euro im Monat leisten ... Falls ihr momentan Miete bezahlt könnt ihr euch nach der Fertigstellung des Hauses bzw. ab Kauf der Wohnung natürlich einen höheren monatlichen Kreditbetrag leisten (1000Euro zzgl. der momentanen Miete minus Betriebskosten des neuen Heims) Rein von der Risikobetrachtung her würde ich sagen, dass du du als technischer Studierter im schlimmsten Fall immer mit zumindest deinem aktuellen Gehalt rechnen kannst (ziemlich egal was kommt) und als Lehrer ist man sowieso sehr gut abgesichert (bzw. kann man auch super kalkulieren) => D.h. das Risiko bei 1000-1200 Euro Kredit scheint bei euch 2 doch relativ gering zu sein. Kommen Kinder ins Spiel sieht die Sache natürlich etwas anders aus Dann wird die Rechnung etwas komplizierter, da man die Karenzjahre kompensieren muss und die monatlichen Kosten natürlich steigen => Ein Notfallpolster wäre hier zumindest mal eurer Lebenstil (man muss nicht jedes Jahr um 6000 Euro in den Urlaub fliegen); aber diesen Joker sollte man sich natürlich wenn geht aufheben PS: Deine zu erwartenden Gehaltssprünge würde ich aus meine Erfahrung etwas niedriger ansetzen ... habe ebenfalls ein technisches Studium |
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Ich würde raten einfach mal bei der Hausbank reinzulaufen einfach ja zu fragen: "Also wir würden gerne ein Haus/Wohnung kaufen/bauen, wir sind komplette Laien, wieviel Geld könnten wir kriegen bzw wie sieht das dann mit ungefähren Raten aus, uns ist klar das es sicher möglich sein wird wir stehen ja ganz gut da, die Frage ist nur wie groß/teuer könnten wir, wir wollen jetzt nicht unseren Traum finden und dann enttäuscht werden weil es nicht drinnen ist" ich war überrascht wieviel Geld mir die gegeben hätten bei mir selbst, aber für den Anfang ist so eine Standortbestimmung nicht schlecht, ob man soviele Schulden dann auch haben will oder eine so hohe Rate muss ja jeder selbst wissen. Das Firmenauto darf man in der Gewichtung nicht vergessen, das ist ein riesiger Vorteil in finanzieller Hinsicht, mehr als der direkte Vergleich, das höhere Gehalt und selber ein Auto haben ist wesentlich teurer, Auto(s) haben ist ein sehr teures Hobby |
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Hallo zalega69, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung - was ist möglich |
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Risiko kann man zB mit einer längeren Kreditlaufzeit, als man eigentlich brauchen würde, reduzieren. Am besten, in dem man trotzdem Rate für eine kürzere Laufzeit rückzahlt (oder 1x im Jahr eine Sondertilgung in entsprechender Höhe). Ich habe hier im Forum festgestellt, dass es ganz unterschiedliche Formen und Abstufungen von Sicherheitsbedürfnis bzw Einstellung zu Risiko gibt. Wir haben einen hohen Kredit, von außen betrachtet schien es eher eng zu sein mit der Haushaltsrechnung- und uns gehts gut damit. Wir schlafen nicht schlecht wegen hohen Raten, die von uns nicht eingerechnete aber erhoffte Gehaltsentwicklung ist eingetreten, für uns passt es. Allerdings empfehle ich das nicht zur Nachahmung, für die allermeisten würde es nicht stimmig sein. Mein Eindruck allgemein: ein Haus kostet mehr als eine Wohnung, alle Reparaturen, Instandhaltungen, Renovierungen müsst ihr alleine finanzieren. Daher würde ICH für ein Haus ein bisschen anders rechnen (niedrigere Kreditrate oder eine Rücklage) als für eine Wohnung. Spielt euch mit einem Kreditrechner, mit Laufzeiten aber auch mit Zinssätzen. Ab welcher Ratenhöhe kriegt ihr Bauchweh? Die 275.000 mit einer Rate von 1.200 sind bei welchem Zinssatz und welcher Laufzeit? (1% und ca 20 Jahre? 2% und ca 25 Jahre?) Dann stellt euch die Frage, wie viel Unsicherheit ihr aushaltet, wie oft sich eure Rate ändern dürfte. Variable Zinsen sind niedriger, können sich aber je nach Basiszinssatz alle 3, 6 oder 12 Monate ändern. Und sie werden steigen, die Frage ist nur, wann. Fixe Zinsen sind höher, aber berechenbarer. Wovon ich persönlich abraten würde: Fixe Zinsen für einen kurzen Zeitraum wie 3-5 Jahre. Ich finde es auch gut, wenn man einen Plan B hat. Für uns war das besonders wichtig, weil wir einen variablen Kredit haben. Was machen wir wenns eng wird und/oder die Zinsen steigen. Da haben wir festgehalten, welche Ausgaben wir wie rasch runterfahren können, wo es zur Not weiteres Einkommenspotential geben könnte etc. |
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| Hallo mirabell, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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bin leider nicht im Trend :) davon abgesehen dass M und W trotzdem oft unterschiedlich verdienen. Im Grunde genommen will jeder einfach nur das schönste Wohnen zur kleinsten Kredit-Rate... ist halt oft nur ein Wunsch. 3 Dinge bringen unser Gehaltskonto ab und zu zum Schwitzen: a) Baby- bzw. Kinderausstattung/Karenz/Vereinbarkeit von Arbeitsstunden/Teilzeit<->Familienzeit b) Nebenkosten des Hauses (Strom/Wasser/Versicherungen/blabla) c) der Wunsch neue Wohnräume auch mit "Neuem" zu verbinden, wurscht obs jetzt der neue Teppich, die Gartengarnitur oder die Deko-Schüssel ist, ständig poppt irgendwo ein neues "Projekt" auf Wie gesagt - im Eigenheim mit Kindern dreht sich die Welt schon nochmal ganz anders, aber das ist eh klar - und macht auch Freude. Man wird im Forum hier evtl. beide Extreme finden: - die, die sich ein 400k Haus schuldenfrei hinstellen und das Pärchen mit 3k Einkommen (Baby nach dem Hausbauen) und 400k Schulden auf variabel. |
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| Hallo Andi1979, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Danke für die Antworten bis jetzt :) Bin im technischen Vertrieb mit internationaler Erfahrung im Großkundensegment - das wird easy :) Ja den Urlaub finanziere ich nur aus Urlaub und Weihnachtsgeld - Freundin braucht auch nochmal 2000-4000 selber... ich denke da kann man definitiv sparen. War interessant mal ein paar andere Gedanken dazu zu lesen. Vor allem aufpassen mit Kindern/Karenz und der Vergleich mit Wohnung/Haus wegen den Nebenkosten - habe ich so explizit noch nicht Bedacht gehabt. Da kommt oft die Frage gleich mit: -> einfach leben dafür schöneres Haus etc. oder einfach mehr leben dafür bei Eigentum zurückstecken ?! hm... Ich denke sogar das ich 700-800 Rate alleine stemmen könnte... manche Freunde von mir stemmen 1000€ alleine weil sie gewöhnt sind um die 1000€ für Miete zu bezahlen (wien nähe)... wenn man wie ich nur 400€ gewohnt ist ist das gleich etwas anderes... danke nochmal! |
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Versteh mich bitte nun nicht falsch aber, du denkst wirklich, dass du mehr "Leben" hast, weil ihr um 10k im Jahr Urlaub fährt/fliegt? Also, daran solltest dringend arbeiten. Echt? Nur? Hast schon mal eine Haushaltsrechnung gemacht? Gehalt von W würde ich mal streichen, denn W steigt mit einem riesen Sprung aus der Arbeitswelt aus, sobald ein Butzi unterwegs ist. Und M hat irgendwann vielleicht einfach von dem Job die Nase voll und stellt fest, dass die Zeit mit der Familie das einzig wichtige im Leben ist, und lieber die Entwicklung der Kids mit erlebt als einem Kunden etwas zu verkaufen. Es gibt sehr viele Variablen, die zu bedenken sind. Von meiner Seite aus, seid ihr mitten im Leben und genießt es auf EURE Art und Weise. Was vollkommen richtig ist und *Daumen hoch* Ihr solltet aber eher klären was eure Prioritäten für die nächsten 10 Jahre sind. Wenn ihr euch beide im Klaren seid, was das Ziel ist, dann schaut die Lage viel gesünder aus. Ich würde schon mal 2 Jahre auf den Urlaub verzichten und die 20k veranlagen, damit für die Kinder eine anständige Schulbildung sorgenfrei finanziert werden kann. |
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@zalega69 Wir trauen uns auch drüber und dass mit weniger Gehalt (wird in ein paar Jahren mehr) als ihr dafür mit konkreten Plänen (hat auch 2 Jahre gedauert). Siehe mein Thread --> https://www.energiesparhaus.at/forum/48580 <-- wir brauchen keine Luxusurlaube, -autos, oder Restaurants oder sonst was. Für uns ist die Nähe zur Famile wichtig und natürlich später auch den eigenen Kindern etwas mehr als das 10m² Mietwohnungskinderzimmer bieten zu können. Wir sind Naturverbundene und tierliebe Menschen und deshalb kommt für uns nur das (Traum )Haus mit Garten in Frage. Das man für diesen Traum dafür woanders zurückstecken muss, muss einem aber auch bewusst werden. Und über genau das solltet ihr nachdenken. Wie BoZm sagt: Klärt was euch wichtig ist im Leben (Stichwort Prioritäten)? Setzt euch Ziele. Dafür müsst ihr ev. (oder auch nicht) Kompromisse eingehen. Wenn ihr in Erwägung zieht euch was zu schaffen (Haus, Wohnung) würd ich an eurer Stelle in den Sparmodus wechseln und sparen was geht. Landei |
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am Ende muss es jeder selber wissen was will man von seinem/ihrem Leben, vieles ist leistbar wenn man es will und priorisiert schon oft gehört wie ein alter Schulkollege einen anderen fragt: "Wie kannst du dir diese Villa leisten und ich wohne in so einer Bruchbode" (bei vergleichbarem Einkommen), ja der Fragende ist der der immer einen neuen Audi dastehen hat, mehrmals pro Jahr im Urlaub war und wie ein Schlot raucht, der andere ist der ruhige Typ mit einfachem günstigen Auto, keinen oder günstigen Urlaub und ja keine 200 Euro für Zigs pro Monat, dafür sitzt er auf seiner Terasse mit dem Bier in der Hand und schaut wie die Kids im Pool plantschen mein Kompromiss war kein Haus, dafür eine Wohnung wo die Wohnfläche etwas kleiner ist im Vergleich zum Haus, aber ja geile Lage mit geilem Garten und Bungalow-feeling nur das ich halt über mir 2 habe, aber ja fast jeder muss irgendwo Kompromisse machen, welche das sind muss jeder für sich entscheiden |
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das sind aus meiner sicht die wesentlichen überlegungen. es ist letztlich nicht die höhe des einkommens entscheidend, sondern das was davon übrig bleibt. |
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Danke wieder an alle für die Antworten - hat bisschen Gedankenstoff gegeben für mich :) Diesen Beitrag fand ich jedoch ein wenig angreifend... 1) geld heißt wahlmöglichkeit -> ich möchte nicht langweilig daheim sitzen (das ist keine option für mich) sondern dinge erleben die spaß machen, alles was ich mir in den kopf setze. für mich hätte leben und vor allem sparen sonst keinen sinn - und keinen ansporn bücher zu lesen, besser zu werden um mehr zu verdienen. ich werde daher einmal viel erzählen können und das freut mich jetzt schon :) 2) ich schreibe seit mittlerweile 7 jahren jeden euro mit den ich ausgebe - ich habe volle kontrolle - es ändert sich halt öfter der standard... seit ich geld verdiene will ich natürlich aufholen was ich vorher verpassst habe! 3) ja das mit der freundin ist ein point, ein guter. Generell versuche ich mir zu überlegen was ich wirklich brauche und was nicht - und kaufe dann erst - bis auf Urlaub schlägt da auch nix über die Stränge... Ich denke mit dem alter wird man hoffentlich auch genügsamer... Danke again! |
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Das ist klar, weil alle Ansagen die einen Persönlich treffen angreifend rüber kommen. Jedoch ist unsere "Aufgabe" oder der Nutzen eines Forums niemals dass jemand angepöbelt wird. zu 1.) dann ist ein festes Domizil vielleicht (noch) nicht euer Ding. Erst mal austoben und dann ein hübsches platzerl suchen und sich auf den Garten freuen in dem du dann sitzen und lesen kannst. zu 2.) *I LIKE* so muss das sein - gute Basis für eine funktionierende Finanzierung zu 3.) leider einer, der gern vergessen/verdrängt wird Also nix für ungut. |
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