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Ebnen von Hanglage wie weit möglich?

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  •  Blinky
25.4. - 29.4.2018
7 Antworten | 4 Autoren 7
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Hallo,

es steht derzeit ein ganz entzückendes, sehr günstiges Haus zum Verkauf, für das ich Interesse habe.
Grund ist 1000qm, keider ist vermutlich so 60% davon in Hanglage. Und zwar so, dass es an einem Hügel gebaut ist und das Haus ca auf Mitte des Hügels steht.
Um das Haus herum wurde der Grund geebnet.
Aber es stört mich halt, dass so ein enormer Anteil Grund komplett verloren geht. Ich zahl diesen Grund ja mit und kann genau nichts damit anfangen.

Könnte man das überhaupt ebnen? Wenn es ganz oben am Hügel wäre, könnte man ja vermutlich einfach abtragen oder aufschütten, aber dadurch dass es mittig gelegen ist an diesem Hügel, kann ich mir irgendwie nicht vorstellen, dass man da viel ebnen kann. Weil dann verliert der Boden ja Halt und die ganze Hügelspitz kommt womöglich runter in die Ortschaft gekracht (ganz abgesehen davon, dass es eh nicht erlaubt werden würde, in diesem Fall.)

Weiß dazu jemand was?

Danke,
Liebe Grüße,
Blinky

  •  fudi6489
25.4.2018  (#1)
Am besten du stellst Fotos mit Höhenangaben rein.
Und mit Geld lässt sich alles richten emoji

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  •  Blinky
25.4.2018  (#2)
Hallo fudi,

da das Haus nicht mir gehört und es Gegenstand einer gerichtlichen Zwangsversteigerung ist denke ich nicht, dass ich Fotos davon hochladen darf. 

Allerdings sind Adresse der Liegenschaft und GIS-Kataster ja öffentlich zugänglich, daher habe ixh einen (hoffentlich ausreichend) anonymisierten Auszug aus dem Höhenkataster gemacht. 
Rote Umrandung ist das Grundstück, das X in etwa das Haus.

Legende:
hellgrün: 25-30% Neigung
gelb: 30-35%
braun: 35-30%
rot: 40-50%

Da wo es am unteren Bildrand wieder grüner wird ist ganz oben am Hügel. Das Haus also mittig am Hühelhang gelegen.

ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass so viele verschiedem Neigungsgrade und dann auch noch so starke, auch nur irgendwie ausgebessert werden können.
Und ich persönlich bin auch nicht bereit ein Haus für 35tsd Euro zu kaufen und dann 150tsd in die Begleichung/Gartengestaltung zu stecken.

Trotzdem würde es mich interessieren, ob solche Neigungen - unabhängig von diesem konkreren Grund - irgendwie angeglichen werden können und ob das auch unter 50k geht^^

Liebe Grüße,
Blinky

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Hallo Blinky,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Ebnen von Hanglage wie weit möglich?

  •  Blinky
25.4.2018  (#3)


2018/20180425591472.jpg

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  •  Kleinermuk
  •   Silber-Award
26.4.2018  (#4)

zitat..
Blinky schrieb: es steht derzeit ein ganz entzückendes, sehr günstiges Haus zum Verkauf, für das ich Interesse habe.


Es wird ja einen Grund dafür geben, dass man es zu einem günstigen Preis  kaufen kann. 
Einen Großteil wird dafür, wird wohl der steile Grund  ausmachen.
Ohne Bild kann man da ja sowieso keine Aussagen treffen. Ich könnte mir vorstellen, 
dass man ein wenig Abhilfe durch terrassieren schaffen könnte.
Aber bei deinen genannten 30%  würde man dann für einen 3 Meter Streifen schon eine  (Stein)Mauer mit einer Höhe von 0.9 Meter benötigen. 

Gruß

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  •  Blinky
28.4.2018  (#5)
Hallo Kleinermuk,

du hast natürlich Recht, wenn du schreibst, dass das Haus vermutlich auch deswegen, so günstig sein wird.
Wenn man den Hang halbwegs einfach/gut/preislich ok hätte angleichen können, wäre es mir das Wert gewesen, da nochmals Geld und Zeit zu investieren. 
Aber so einfach ist das anscheinend nicht.

Meine Prioritäten bei der Suche sind
1. Lage (da ich keinen Führerschein habe)
2. Grund
2. Haus

Lage und Haus wären perfekt gewesen. Aber wenn ich vom Grund nichts habe, kann ich mir auch eine Wohnung kaufen.

Daher ist das Haus für mich jetzt raus.

Danke für deine Einschätzung.

Liebe Grüße

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  •  ptelea
  •   Silber-Award
29.4.2018  (#6)
Was meinst du mit "dann hab ich nichts vom Grund"? Für ein Fußballfeld ist Hanglage natürlich ungeeignet, aber ein bisschen kann man sicher noch rund ums Haus ebnen (da haben übrigens die Gemeinden oft strenge Auflagen), und den Rest wie gesagt teilweise terrassieren, teilweise den Hang bepflanzen. Hanggärten können sehr reizvoll sein und müssen auch nicht mehr Arbeit machen als ein flacher Garten, wenn man sich bei der Pflanzenauswahl ein paar Gedanken macht.
Nur Mut!

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  •  Blinky
29.4.2018  (#7)
Hallo ptelea,

ich meine damit, dass mir der Grund sehr wichtig ist. Ich möchte Hühner haben (die brauchen ca 70-100qm), gut, auf einen flachen Hang kann ich die ja auch noch geben, aber nicht auf eine Steigung >50%.

Ich will mehrere Bäume pflanzen und einen Gemüsegarten haben; ich will auch heinfach in diesem Garten sitzen können, den Kindern eine Schaukel hinstellen und eine Wäscheleine.

Terrassengärten finde ich auch sehr schön, aber meistens sind die Terassen sehr schmal, da könnte ich vll ein Gemüsebeet machen, aber keine Sitzecke.  Terassengärten wären schon eine Option für mich, aber auf dem krassen Gefälle wohl nicht machbar.

Vielleicht hab ich zu große Ansorüche an meinen zukünftigen Grund, an das Haus zum Glück nicht.

Und wenn ich mal alt bin will ich nicht permanent Hügel erklimmen oder Treppen ersteigen müssen, da ich schon seit meiner Kindheit massive Probleme mit Beinen und Rücken habe und die im Laufe der Zeit schlimmer werden. Also das ist eine chronische, unheilbare Erkrankung, die man halbwegs behandeln kann, aber nicht aufhalten oder wegmachen.

Ich will auch keinen 1000qm Grund kaufen, um dann effektiv 200qm nutzen zu können. Finde ich undwirtschaftlich.

Liebe Grüße

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