Grundriss EFH KG+EG+OG in NÖ (leichter Hang)

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Grundriss EFH KG+EG+OG in NÖ (leichter Hang)

Hallo zusammen,

seit einiger Zeit bin ich begeisterter Mitleser hier im Forum.

Meine Frau und ich möchten uns im südlichen Mostviertel (NÖ) den Traum vom EFH (Ziegel Massiv) verwirklichen. Den Grund haben wir bereits gekauft. Seit einigen Monaten basteln wir selbst an den Plänen, hatten schon einige Messebesuche, Workshops, Erstgespräche etc.

Ich würde euch nun gern unseren aktuellen Entwurf zeigen. (bisher haben wir noch niemanden engagiert, der den Einreichplan zeichnet) Vielleicht sieht jemand Optimierungspotenzial oder kann uns Antworten auf unsere offenen Fragen liefern. Darüber würden wir uns sehr freuen.

Wir haben uns noch nicht sehr viele Gedanken über die Außengestaltung des Hauses (Fassade, Fenster, Dachform) gemacht. Vielleicht hat jemand eine Idee dazu?

Das Grundstück teilt sich auf in 941qm Baugrund (Südosthang; Bauklasse II, kein Bebauungsplan) sowie 679qm Grünland nördlich davon. Die Zufahrt muss von Süden verwirklicht werden, eine andere Möglichkeit gibt es leider nicht.

Wir haben ein max. Budget von € 400.000,- (Gesamtkosten, exkl. Grund).

Was uns wichtig ist:
- Funktionalität im Vordergrund
- nicht zu verspielt, eher kompakt
- kaum/wenig Einsicht in den Garten bzw. ins Haus
- keine/kaum Dachschrägen im OG
- möglichst wenig Gangfläche
- Möglichkeit für kleinen Lift (zwischenzeitlich als Abstellräume)
- Ausrichtung der Wohnräume Richtung Nachmittags- bzw. Abendsonne
- ähnliche Kinderzimmer (2), gleiche Ausrichtung, gleiche Form
- Küche, Ess- und Wohnzimmer kein durchgängiger rechteckiger Raum
- bevorzugt Eckbank für Essbereich
- beschattete Terrasse
- kein Balkon
- möglichst große Gartenfläche und Abstand zu nächsten Nachbar (Süd-West-seitig)
- möglichst großer Abstand von Straße zu Haus
- Rampe um mit Auto, Rasenmäher, Kinderwagen, Bagger etc. auf Grund zu gelangen
- 2 überdachte Autostellplätze
- Fußbodenheizung
- bevorzugt Wärmepumpe
- Wohnraumlüftung

Offene Themen:
- Gibt es Planungsfehler?
- Was könnte noch verbessert werden?
- Kamin im EG wäre toll - wie könnte man den noch integrieren?
- Ist die Terrasse zu klein?

Über Antworten/Beiträge würde ich mich sehr freuen!

LG Daniel

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Lage- und Höhenplan: (inkl. Ausrichtung)

Blick auf Grund (Grundgrenze rot markiert):

Straßenseite:

Hinterseite:

Grundrisse: (KG bemaßt)

Ansichten: (bitte ignoriert den Stall+Zaun am Grünland, das war eine Spielerei

)

Hallo atdada,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Grundriss EFH KG+EG+OG in NÖ (leichter Hang)

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score 1 · Answer 1 · 2018-08-31T08:47:00Z

Hallo atada,

Na das sieht doch schon professionell aus

Verräts du mir mit welchem Programm ihr das so toll in 3D visualisiert habt?
Von aussen wirkt das Haus stimmig. Schöne Symetrien.

Ich würde versuchen den Erker wegzubekommen.
Eine Treppe mit nur einem Podest machen. Darunter ergibt sich dann auch ein Abstellraum.
Die Türen in die Kinderzimmer weiter zur Wand schieben. (Hinter der Tür muss kein Kasten sein finde ich dafür sind die Zimmer groß genug).
Mit der Badezimmerwand weiter nach vorne rücken. Quasi die WC-Wand durch bis zum Kinderzimmer. Selbiges im HWR.
Schlafzimmer kommt mir etwas eng vor.

Landei

score 1 · Answer 2 · 2018-09-03T20:14:00Z

Hallo Landei,

danke für deinen Beitrag und die Verbesserungsvorschläge, welche ich dann gleich mit meiner Frau durchbesprechen werde!

Ich hab mir vor ein paar Monaten CadVilla gekauft, die basic plus version um 50 Euro. Damit hat man schon recht viele Möglichkeiten.

LG Daniel

score 1 · Answer 3 · 2018-09-24T08:59:00Z

Hallo Daniel!
Bezüglich der Fenster hinter dem Sofa im Wohnzimmer und hinter der Eckbank im Esszimmer würde ich dir empfehlen die Parapethöhe höher auszuführen, damit das Sofa und die Eckbank nicht das Fenster verstellen. Auch in der Küche ist es praktischer wenn die Parapethöhe der Fenster höher ist. Dann kann man ohne Probleme eine Spüle unter das Fenster geben. Die Fenster werden dann natürlich in der Höhe kleiner, aber man könnte sie ja etwas verlängern.
Das Budget von 400.000 € kommt mir leider zu wenig für so ein großes Projekt vor. Ihr werdet ziemlich viel beim Gelände aufgrund des großen Höhenunterschiedes anpassen müssen. Ihr wollt einen Keller, vielleicht braucht ihr irgendwo eine Stützmauer oder Wasserschutzmauer. Wie sieht es mit der Oberflächenentwässerung aus? Was wird euch hier vorgeschriebenen? Das kann auch unerwarteterweise einiges vom Budget verschlingen. Ihr habt sehr viele Fenster und wollt ein Satteldach. Ich würde noch 150.000 € beim Budget dazugeben, oder um einiges kleiner bzw. effizienter planen.
Lg Nicole

score 1 · Answer 4 · 2018-09-24T10:23:00Z

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atdada schrieb: Offene Themen:
- Gibt es Planungsfehler?
- Was könnte noch verbessert werden?
- Kamin im EG wäre toll - wie könnte man den noch integrieren?
- Ist die Terrasse zu klein?

4 versetzte Dachflächen und 2 Bauformen sind halt immer aufwendiger und auch schwer das ganze harmonisch unterzubringen. Optisch wirds dann vlt dann erst nicht so wie erhofft wenn man noch die Entwässerung einplant.
Es sind auch einige unnötige Aussenecken die optisch nichts hergeben und nur Kosten verursachen und das AV Verhältnis verschlechtern.
Terrasse und beschatteter Bereich zu klein. Dann gleich alles überdachen und du hast auch ein Entwässerungs/beschattungs/abdichtungsproblem weniger.
Ich wür Aussen noch einen Profi dran lassen bevor ihr innen weiter plant.