Hallo an die Teilnehmer und vielen Dank schon mal für die vielen interessanten Beiträge, die ich die letzten Wochen gelesen habe.
Wir haben nun ein großes Projekt vor und hab noch nichts vergleichbares hier gefunden. Die Eckdaten des Projektes:
- Grundstück 660qm zu € 300/qm
- geplantes Haus: ca. 260qm Wohnfläche, grob aufgeteilt auf 130qm Wohnfläche für uns und die andere Hälfte wird eine Ferienwohnung & eine Mietwohnung.
- Haus lt. derzeitiger Vorstellung Massivholz, zur Hälfte unterkellert, Carport 2 PKW
- grobe Schätzung großzügige € 800.000 alles komplett
Nun unsere Verhältnisse:
- beide knapp 30 Jahre alt, verheiratet, keine Kinder
- beide Beamte mit unkündbarem Dienstverhältnis
- Einkommen: Ich ~ 2.700/Monat/x14
Sie ~ 2.500/Monat/x14
- Schuldenfrei, ca 100tsd Eigenmittel
- Ferienwohnung sollte vorsichtig auf das ganze Jahr (inkl. Nebensaison) gerechnet (vergleich von Bekannten die in selber gegend ferienwohnung vermiete) ca. € 1.500/netto abwerfeb
- Wohnung wird für € 750/Monat intern an Verwandte fix vermietet (für zumindest die ersten 10 Jahre, dann auch Ferienwohnung)
- Haus liegt in "guter" Gegend, hohe Wertschöpfung durch Tourismus, Grundpreis ist eigentlich zwischen € 400-500/qm
Ich hab mit der Hausbank gesprochen, die sagen die Finanzierung sei kein Problem. Und doch denke ich viel darüber nach da schon ein anständiger Brocken!
Wie seht ihr generell ao ein Projekt und welche Gedanken habt ihr zur Finanzierung hins. Machbarkeit usw.
Vielen Dank für eure ehrliche Antworten!
