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du wirst mitspielen, wennst deinen partner liebst situation bei uns war folgende: den grund hab ich von meinen eltern bekommen, im kredit steh ich alleine grundbücherlicher eigentümer war und bin noch immer ich alleine meine frau (damals waren wir noch nicht verheiratet, als wir 2009 zu bauen begannen, kind war jedoch unterwegs) steckte dennoch ihre eigenmittel in den bau. das war auch nie die frage. aber es kam dann natürlich auch die absicherungsfrage auf (passender thread wurde damals von mir gestartet). mehr ging es aber um die frage des ablebens, was dann passiert. denn eins war klar... erbrecht greift und dann würden 2 /3 meine kids bekommen und 1 / 3 meine frau. mittlerweile simma verheiratet, da schauts a wengal anders aus. denn bei einer trennung galt für uns immer folgendes: sie zieht aus (das sah sie selber ein, aufgrund geografischer gegebenheiten ==> meine eltern, ihre schwigsis(sehr gutes verhältnis) in der direkten nachbarschaft) ich zahl ihr das geld indexgesichert zurück, das sie eingesetzt hat. alles mündlich klar war die diskussion auch da wegen dem grundbuch. da dies aber mittlerweile zu viel kosten würde wenn ich ihr den hälfteanteil gebe haben wir den notar aufgesucht und um lösungen gesucht. voriges jahr haben wir dann eine ehevertrag gemacht, wo genau dies drinnen steht. meine frau bekommt einen fixbetrag X indexgesichert nach VPI. in dem fall isses natürlich noch prikärer, weil verheiratet, mit kindern, und jeder familienrichter würde sagen, die frau kann nicht ausziehen, weil mand ie kinder nicht aus dem gewohnten leben reissen kann (schulwechsel u.U) und die frau dürfte dann noch bis zum erwachsensein der kinder mit denen (theoretisch) drinnen bleiben. (isso) somit würde ICH persönlich im diesem fall den kürzeren (finanziell wie auch lebenseinschrenkend) ziehen. AAAAABER.. ich sagte ja.. die eierlegende wollmilchsau gibts nicht.. für mich war dies aber dann in ordnung und ich akzeptiere so diese lösung. meine frau hat eine rechtssicherheit in form eines vertrages für die trennung. das ableben irgendeines partners wurde mittels testament geregelt. somit, finanziere ICH den kredit (meine frau wollte mit aufgenommen werden, sah mir aber keinen sinn darin weil "#siehe ausgangslage grund"), meine frau zahlt nix für die rate (miete wie man immer hört) ich stemme auch alle nebenkosten wie versicherung und alles was halt so mit dem haus zamhängt. somit war das für UND BEIDE eine Lösung mit der wir sehr gut leben können. aber wir wissen ja nix vom TE.. verheiratet?Kinder? wie schaut die lebenssituation aus? alter..... |
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Wenn es immer im Streit endet, wenn ihr ernste Dinge besprechen wollt, dann gute Nacht. Horche in dich rein ob du schon soweit bist, mit diesem Partner das vermutlich größte Projekt des Lebens zu bestreiten. |
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Vielleicht wäre es ein möglicher Plan B, dass er die Wohnung einfach behält! Dann könnt‘ ihr euch die Vollfinanzierung des Hauses 50:50 teilen und auch beide 50:50 ins Grundbuch. (Vorausgesetzt natürlich, das geht sich Einkommenstechnisch aus...) Die Wohnung könntet ihr insofern nutzen, als ihr sie als zusätzliche Besicherung nutzen könnt (somit keine schlechteren Konditionen beim Kredit, weil das Eigenkapital ja da ist, nur in einer Immobilie steckt.), außerdem kann man sie vermieten und diesen Betrag dann wahlweise für Sondertilgungen, Sparen oder für sein Privatvergnügen nutzen... |
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Er hat den Kaufvertrag jetzt unterschrieben wird den Kredit alleine aufnehmen und daher auch alleine im GB stehen. Ich werde ihm monatlich die Hälfte der rate überweisen. Hätte mir das Ganze anders gewünscht aber da muss ich wohl durch. 😔 |
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Überleg dir das noch einmal. Du willst die Hälfte der Rate überweisen, damit das Haus dann ganz allein ihm gehört? Wenn er nicht zu einem Beratungsgespräch bei einem Notar bereit ist, dann lass wenigstens du dich von einem Fachmann beraten. Natürlich kann eure Unternehmung eine gute Zukunft haben: aber das, was du geschildert hast, lässt befürchten, dass du dich besser in irgendeiner Weise absichern solltest. |
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Viel Glück für die Zukunft. Sichere zumindest notariell irgendwie die monatliche Zahlung ab- wie auch immer. |
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Liebe M444, ich befürchte, dass dein Partner ein Egomane wie aus dem Bilderbuch ist. Er entscheidet, er macht, er tut und das schlimmste, er bestimmt... Und du lässt ihn das machen.. Na servus... Und du sollst ihm jetzt die Miete zahlen... Und wenn du dann ein Kind bekommst, wirst dann für dich und Kind die Miete zahlen müssen, ev. gesamten Haushalt übernehmen müssen, falls dein Karenzgeld für die Miete nicht ausreicht.. Es tut mir leid, ich weiß, ich übertreibe, aber mit so einer Person, würde ich keine Sekunde zusammen sein wollen.. Er hat dir 0 Chance gegeben, partnerschaftlich eine Lösung zu finden.. Egoismus pur.. Für ein Grundbuch bist ihm nicht gut genug, aber als Geldquelle schon.. Du sollst ihm helfen, sein Haus leichter abzuzahlen und bekommst dann höchstwahrscheinlich eine nette Abschiedskarte.. Ich kann dir nur raten, such dir bitte eine Wohnung alleine....
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Nein, musst du nicht!!! Wenn er meint finanzielle Entscheidungen alleine treffen zu müssen, dann soll er auch alleine die Konsequenzen tragen! Sei doch nicht so dumm, einfach trotzdem die Hälfte SEINES Kredites für SEINE Immobilie zu zahlen. |
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Wenn ich ihm sage dass ich ihm durch die Hälfte die ich ihm monatlich überweise bei der Finanzierung des Hauses helfe meint er dass ich bei einer Wohnung ja auch Miete zahlen müsste und ob es nicht unangenehm für mich wäre in einem Haus zu leben wo ich nicht mitzahle.😔😔 ich weiss ihr habt recht aber ich weiss nicht was ich machen soll |
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Verdients ihr auch beide gleich viel? Sinds 50% oder absolut die Hälfte Eur? Wär ja evtl auch schon unfair Teilts ihr die Hausarbeit halbe halbe? Mitentscheiden was fürs Haus gekauft wird, darfst dann auch anteilig an deiner Miete oder macht das alles er? ... Der Unterschied ist: wenn du für deine eigene Wohnung Miete zahlst, kannst du entscheiden, ausziehen wann du willst und bist deine eigene Frau. Ich sag mal so... unabhängig vom finanziellen Aspekt und einer möglichen Absicherung ist es respektlos von ihm, dich vor vollendete Tatsachen zu stellen. Mein weiser Rat: Partnerschaften auf Augenhöhe. Wenn diese Bedingungen nicht gegeben sind, sollte man sich überlegen, auf welcher Basis man seine Partnerschaft gründet. Und aus eigner Erfahrung: ja, es erfordert Eier Dinge einzufordern oder eine Partnerschaft zu beenden, man ist selten so abhängig wie man glaubt/es sich einredet, es gibt meistens noch ein soziales Netz und das Leben geht weiter. Schlaf gut drüber und lass dich nicht von der Bequemlichkeit des Bekannten und Angst vor dem ungewissen einlullen... |
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Hallo M444, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Kredit zu zweit aber nur einer im GB |
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Hier ist das was du machen solltest, ohne Emotion oder Bewertung ob der Freund charakterlich passt: Solange Ihr nicht verheiratet seid gehört ihm rein formal das Haus zur Gänze und er muss deshalb den Kredit alleine zahlen. Die Betriebskosten, Strom etc. solltet ihr euch teilen, da ihr das gemeinsam verbraucht. Wenn du wirklich ein schlechtes Gewissen dabei hast übernimm halt mal ein Essen oder einen Einkauf oder einmal tanken. Damit stimmt das ganze auch zusammen wenn ihr später einmal heiraten solltet: Er bringt in die Ehe das Haus ein (Wert abzügl. offenem Kredit) und du bringst deine Ersparnisse ein (falls du was auf die Seite legen kannst, sonst halt nichts). Ab diesem Zeitpunkt solltest du unbedingt mitzahlen an den Kreditraten und keinesfalls nur die Einkäufe etc. übernehmen, denn: Bei einer Scheidung wird das was von jedem in die Ehe eingebracht wurde wieder "zurück gegeben" und das was während der Ehe erwirtschaftet wird durch 2 geteilt. Und dann ist es wichtig belegen zu können, was man während der Ehe alles geleistet hat (da lässt sich die halbe Kreditrate einfach dokumentieren, im Unterschied zu den Einkäufen etc.) Ich denke diese Vorgangsweise sollte auch für ihn nachvollziehbar sein und ist eine durchaus faire Lösung. Alles Gute! |
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Dann frag ihn mal, warum er nicht mieten will! Das ginge ganz ohne Kredit. Aber vermutlich will er eben sein Geld nicht für Miete verschwenden. Verständlich! Aber warum zur Hölle solltest DU das dann tun?! Es wäre schon ein Entgegenkommen deinerseits, wenn du dich an der Hälfte der Betriebskosten beteiligst. Aber am Kredit? Nein! Mach das bloß nicht! Verwende das Geld lieber für deinen eigenen Vermögensaufbau (=Sparen oder selbst eine Immobilie kaufen) |
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@M444,wenn ich dich richtig verstanden habe, habt ihr noch keine Zusage von der Bank bzgl. des Kredits bekommen, da du erst gestern deine Frage gestellt hast... Was kostet das Haus überhaupt und wie viel verdient ihr? Ich bin gespannt, ob dein Freund sich das Haus (trotz der Eigenmittel) alleine leisten kann? Wenn das Haus 200 000 kostet, wird vermutlich kein Problem sein, aber wenn das Haus 350 000 kostet und dein Freund z. B. 1600 Euro verdient, kann ich mir nicht vorstellen, dass er die Zusage der Bank bekommt.. Den Vertrag hat er aber schon unterschrieben... Dein Fall erinnert mich an einen aktuellen Fall: ein Mann trennt sich von seiner Frau, meinte, er verdiene was besseres.. Und bekommt dann die Rechnung vom Jugendamt für die Alimente.. Er verdient 1500 Euro, hat 3 Kinder und darf 780 Euro Alimente für Kinder zahlen.. Eine Wohnung hat er sich schon um 450 gemietet (Vertrag auf 3 Jahre schon unterschrieben) und einen Autokredit von 130 Euro hat er auch noch.. Und dazu kommt noch, dass die Arbeitsstelle ca. 25 km. entfernt ist.. Er ist auf sein Auto angewiesen.. Jetzt holt ihn Realität.. Ihm bleibt nichts übrig .. Jetzt stalkt er seine Ex jeden Tag und bettelt, sie solle sich mit ihm versöhnen.. Er verkauft ihr jetzt seine Reue.. Ich hoffe, dass seine Frau auf ihn nicht reinfällt... Er möchte nämlich nur deswegen zurück, weil er ohne seiner Frau, nicht überleben kann... Vielleicht wird dein Freund auch schnell von Realität eingeholt und wird dann drauf kommen, dass er dich doch braucht...Du wirst dann entscheiden müssen, wie du reagierst.. |
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Du musst natürlich nicht drauf antworten, aber wir wissen noch immer relativ wenig zur Gesamtsituation. Wie alt seid ihr? Wie lange schon zusammen? Wäre was längerfristiges angedacht? Hochzeit? Gemeinsame Zukunft mit Kindern? Verzeihe die saloppe Formulierung, aber wärst du sein Urlaubsflirt und jetzt steht das Zusammenziehen im Raum, dann könnte ich das gerade noch verstehen. Aber ein Haus gemeinsam kaufen, das klingt zumindest nach mehr. Vielleicht habt ihr komplett unterschiedliche Vorstellungen von der Zukunft? |
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Ich werde morgen nochmal Versuchen in Ruhe mit ihm darüber zu reden. Die Sache ist: den Kaufvertrag hat er schon unterschrieben... da war auch ein notar anwesend und den müssen wir jetzt nochmal extra dafür bezahlen richtig??.also wenn ich dadurch dass ich die Hälfte der rate zahlen werde und dann einen gewissen Anteil vom Haus haben will. Also es ist so wir sind nicht verheiratet und keine Kinder aber wir planen in nächster Zukunft welche. Ich verdiene 1500 er 2400€ er meint wenn er die rate komplett alleine bezahlt bleiben ihm laut seiner Rechnung gerade mal 170 übrig am Ende des Monats. Dann ist es so dass ich erst seit 2 Monaten wieder arbeite und erst nach 3 Monaten kreditwürdig wäre. Da aber der Kredit erst mit September beginnt könnte ich ja theoretisch noch miteinsteigen. Er hat sich schon ein Angebot geholt von der Bank Austria und die würden ihm auch den Kredit geben also es wurde schon geprüft und er hat das okay von seiner Bank . Ich habe aber mit meiner Beraterin gesprochen (auch bank austria) und die hat gemeint es ist zwar alles schon in Bearbeitung aber man könnte das noch ändern,einen zweiten Kreditnehmer und natürlich hätten wir dann auch bessere Konditionen. Er macht mir auch desöftern den Vorwurf dass er uns ein Haus kauft und er das gefühl hat ich würde mich nicht wirklich freuen,das zu schätzen wissen aber wie denn auch mir ist einfach nicht so ganz wohl bei der Sache weil wenn es hart auf hart kommt ist das eben nicht mein Haus sondern zu 100 Prozent seines. Ich will für das Haus investieren so viel geht für die rate,Reparaturen,Möbel usw aber sowss von ungern mit dem Wissen dass es niemals mir gehören wird und er in 10 Jahren wenn's dann nicht passt alles hat und ich muss raus und stehe mit nichts da. 😔😔 |
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Das Haus kostet 250.000 ein absolutes Schnäppchen für die Gegend ( Mödling) da mussten wir zuschlagen. |
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Er kauft nicht euch ein Haus, er kauft SICH ein Haus. Warum solltest du für null Mitspracherecht dankbar sein? Oder für seinen Plan, für SEINEN Vermögensaufbau auf DEIN Geld zugreifen zu wollen? Er versucht dich finanziell über den Tisch zu ziehen, sei nicht so dumm, das mit dir machen zu lassen... |
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100k Kredit (250k-150k) ergeben doch nur etwas über 400€ im Monat, das sollte doch gut machbar für eine Person sein... |
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Es sind anfangs 750 Euro rate und mit dem Verkauf der Wohnung 150.000 die wir für den Kredit nehmen sind es danach nur mehr ca 650 Euro im Monat nehmen auch einen sanierungskredit auf von 50.000 Euro. |
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Es tut so weh Das zu lesen aber weil es sowas von stimmt was du schreibst. Ich könnte ein Haus haben mit dem Menschen den ich über alles liebe aber kann mich nicht freuen ...Er denkt bei dem ganzen nämlich 0 an mich. Sondern wie es am besten für ihn ist. |
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hört sich etwas komisch an wenn er 2400€ Netto Einkommen hat und sich 700,- Rate nicht leisten kann. |
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