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Pauschal kann man das nie sagen, da jeder unterschiedliche Lebensgewohnheiten usw. hat. Ein Richtwert könnte rund ein Drittel sein. Lg |
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Ich würde da die Ausgaben für Wohnen (also inkl. Kredit, Energiekosten, Gebühren, sonstige Betriebskosten) im Vergleich zum Einkommen setzen. Eine höhere Rate bei einem effizienten Haus kannst sonst schlecht mit einer niedrigeren Rate bei einem alten Haus mit zb Ölheizung vergleichen. |
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wir wenden knapp 30% für die kreditrückzahlung auf - denke auch, dass 1/3 ein guter richtwert ist. |
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nur der kredit ist bei uns unter 15% vom einkommen (prämien nicht mitgerechnet) ich glaube, dass das sehr schwer zu vergleichen ist. |
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Wie alex sagt, so eine pauschale aussage gibts da nicht. Ich weiß zwar nicht, was dir das hilft, da du hier sicher unterschiedliche richtwerte bekommst. wenn wir unser haushaltseinkommen zusammenrechnet, sinds wohl knapp 10 prozent |
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Die Rate alleine beträgt 18% von unserem Einkommen. Bei einem Zinssatz von 6% (Aufschlag + Euribor) wäre es 29%. |
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Dann macht es vorab schon mal so: Legt monatlich einen Betrag x zur Seite, bei dem es euch nicht einschränkt im täglichen Leben. Wenn ihr das 1 Jahr problemlos machen könnt...oder sogar etwas mehr zeigt das m.M.n. dass ihr euch diese Kreditrate gut leisten könnt. Den Richtwert von 1/3 des Einkommens finde ich persönlich schon grenzwertig - man möchte sich ja ev. noch was ersparen, Urlaub machen, braucht irgendwann ev. neues Auto, muss Dinge im Haus fertigstellen z.B. "Notmöblierung" vom Einzug gegen schöndere Dinge austauschen, sollte Rücklagen für künftige Renovierungen schaffen u.v.a. |
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Ich bin auf ca 15 % vom EK, aber 15% kann auch viel sein wenn die anderen "Nebengeräusche" hoch sind. Für mich als Laien wäre 1/3 jedenfalls die Obergrenze! |
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Finde ich einen guten Ansatz vorallem es darf nicht einschränken, weil sonst hat man keine Freude mit dem zukünftigen Haus - wir würden niemals nur für den Haustraum leben bzw. uns deswegen nichts mehr gönnen (glaub funktioniert auf Dauer bei niemandem, da irgendwann der Haustraum keiner mehr ist und als gegeben gesehen wird). |
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Kredit und Landesförderung sind ca. 27% vom Einkommen (ohne 13. + 14. Gehalt und Prämie). |
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Ist extrem relativ und hat mMn gar keine Aussagekraft wieviel % man in eine Rückzahlung steckt. kleines überspitztes Beispiel: Kreditrate von 50% bei Familieneinkommen von 10k€ netto monatlich ergibt noch immer mehr Rest als die meisten Familien, ohne Kredit, verdienen. es hängt daher eigentlich hauptsächlich vom Einkommen ab und wieviel nach der Rückzahlung zum Leben bleibt. |
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Ich glaube auch, dass hier viele Parameter eine Rolle spielen. Für mich war es immer wichtig, dass wir so viel wie möglich Eigenmittel haben, damit wir, im Falle des Falles zumindest ohne Schulden aussteigen. Die Kreditrate liegt bei Kredit und Wohnbauförderung knapp unter 25%des Einkommens und das bei knapp 50%Eigenmittel,die wir einbringen.. |
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Nach Tipps von Alex (danke!) habe ich mich auch auf eine Summe geeinigt, die ich maximal ausgeben kann, will und werde. Aufgrund dieses Threads habe ich nun nachgerechnet, und es sind tatsächlich auch 30% meines Nettoeinkommens (ohne 13., 14. und Prämien). Mit BK komme ich auf genau dieselbe Summe, die man auch für eine Mietwohnung ausgeben Wir werden aber zu viert auf dem Grund mit zwei Häusern leben. Meine Schwester und ich zahlen den Kredit alleine, die Partner sind daran nicht beteiligt. Dh wenn man es auf alle 4 Einkommen umrechnet wäre die Gesamtrate 18% vom Gesamtnettoeinkommen. Zu viert können wir also toll leben, falls die Partner abhanden kommen sollten, könnten meine Schwester und ich trotzdem alleine weiter machen. Das war uns sehr, sehr wichtig. |
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Schwer zu vergleichen schon, aber mehr als ein Drittel des Einkommens für Kreditrückzahlung würde ich nicht aufwenden wollen.... Wenn ich mir die laufenden Kosten wie Strom und Gemeindeabgaben dazurechne Bei mir sinds, wie bei coisarica rund 30%, eigentlich sogar weniger.... (800 Kredit vs. Mindestgehalt von 2800,- im Schnitt rund 3200,-) Wenn ich das Gehalt der Gattin für ihre 20 Wochenstunden dazurechne sinds rund 20% |
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Also bei einem Haushaltseinkommen (inkl. Familienbeihilfe f. 2 Kinder ) von angenommen 3.000 Euro würde ich max. 25% für die Rückzahlung verwenden. Wenn das Einkommen jetzt 4.500 wäre kann man ruhig schon auch 1.500 Euro auch tilgen da ein Sockelbetrag von 3.000 übrig bleibt im Gegensatz zu 2.250 im 1. Fall. Wenn jetzt in Zukunft das Gehalt durch Karrenzbeginn oder -ende sinkt/steigt schaut das ganze natürlich wieder anders aus. Ein Beratungsgespräch bleibt dir also wahrscheinlich nicht erspart. Die Banken haben da schon bewährte Methoden mit dem Sie die "Leistbarkeit" prüfen können. |
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Ich denke halt, dass jemand mit einem Einkommen von 10k€ einen gewohnten Lebensstandard hat, welcher pro Monat weit höhere Kosten verursacht als jemand der ein Einkommen von 3k€ hat. ;) Wenn er nun pro Monat 5k€ für Kredit aufwendet bleiben ihm 5k€ übrig. Eine Summe von welcher jeder "Normalbürger" sehr gut leben kann und Urlaub machen und alles andere, nur jemand der gewohnt war davor 10k€ pro Monat zur Verfügung zu haben sich nun einschränken muss. Daher ist es schon relevant, wieviel % man in die Rückzahlung stecken muss, egal wie viel man verdient. Das zumindest meine Sichtweise. |
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Wir haben jedes Monat ca. 30% unseres Nettoeinkommens zur Seite gelegt als klar war, dass wir das Haus bauen werden. So haben wir ca. 1.5J gelebt. Das Geld braucht man dann eh für Planung usw. und man sieht auch, wie man später mit Kredit lebt. Kreditrate ist jetzt ca. 20% vom Einkommen. |
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Ich finde es grundsätzlich schlau, zu versuchen die Kreditrate niedrig zu halten, damit man sich auch Dinge leisten und investieren kann. Aber NICHT, wenn dafür dann elendslange Kreditlaufzeiten genommen werden (und nicht zusätzlich substantielle Sondertilgungen geleistet werden). Ein bekannter amerikanischer „Finanzberater“ empfiehlt nicht mehr als 25% des Einkommens bei einem Fixzinskredit von max 15 Jahren. Alles andere erschwere den Vermögensaufbau erheblich. Das finde ich sehr nachvollziehbar und plausibel. Ich persönlich habe mich aber gerade dafür entschieden, 50% meines Einkommens für die Kreditrückzahlung zu verwenden. Meine Gründe: 1. Mir ist Wohnen deutlich wichtiger als z.B. Urlaube oder ein teures Auto. Eine nette Wohnung bringt mir mehr als diverse Urlaube. 2. Seit kurzem habe ich ein deutlich höheres Einkommen, sodass die restlichen 50% immer noch gut zum Leben reichen (insbesondere wenn man sich keinen allzuteuren Lebensstil zulegt). 3. Ich habe mich entschieden meine erste Wohnung für‘s erste zu behalten. Wenn ich sie verkaufen oder vermieten würde, könnte ich bei Bedarf jederzeit die Kreditkosten reduzieren. 4. Wenn ich meinen aktuellen Job verliere oder aufgeben will, könnte ich problemlos zu einem schlechter bezahlten Job zurück wechseln (indem ich einfach die Wohnung wieder loswerde) weil ich mir kreditbedingt keinen allzu extravaganten Lebensstil zulegen könnte. 5. Ich möchte den Kredit möglichst rasch zurückzahlen (in unter 10 Jahren idealerweise). 6. Sondertilgungen sind hier nicht kostenfrei, daher hab‘ ich 2/3 gleich nur auf 15 Jahre aufgenommen (Rest auf 25 Jahre MIT kostenfreier Sondertilgung). 7. Im Gegensatz zu Ausgaben für Konsum (Urlaube, Autos, Zeug,...) ist das Geld, das man für eine Immobilie ausgibt nicht einfach weg. Es gibt einen gewissen Gegenwert, den man bei Bedarf such wieder liquidieren kann. |
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Hallo jaan, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kreditrate im Vergleich zum Einkommen |
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Bei meiner ersten Wohnung lag die Kreditrate anfangs bei 30% meines monatlichen Nettoeinkommens (ohne 13.&14.), später dann bei 25%. Durch Sondertilgungen habe ich aber auch hier auf‘s Jahr gerechnet (inkl. 13.&14.) zumindest ein bisschen über 40% für den Kredit aufgewendet. |
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unsere kreditrate ist aktuell bei 21 prozent unseres gesamten haushaltseinkommens. bei aufnahme des kredits wars aber noch ca ein drittel, auch wenn klar war, dass sich das bald ändern würde. für unsere lebensverhältnisse kann ich aus erfahrung sagen, das ein drittel nur für kreditkosten wirklich die grenze für ein leben ohne größere einschränkungen darstellt. bei uns ist es halt so das wir wegen teilzeit rekativ problemlos im notfall aufstocken könnten. auch muss man bei so einem vergleich jedenfalls noch anzahl der kinder, ausgaben für kinderbetreuung, schulen und zu erhaltende autos als große brocken einbeziehen. wenn eine familie nur ein auto erhalten muss und die kinder in öffentliche schulen gehen und die nachmittagsbetreuung von großeltern übernommen wird bedeutet das mal gleich 15k aufwärts mehr im jahr zur verfügung. |
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Das mit den Kosten für Schule und Nachmittagsbetreeung kann ich nur bestätigen, da rollt der Rubel. Aber das haben wir zum Glück fast hinter uns 😊 Danke für die zahlreichen Antworten bisher; für mich ist es auch so, dass ein Prozentanteil schon eine gewisse Aussagekraft hat. Wenn ich beispielsweise monatlich ein Einkommen von 2000€ habe werde ich meine Kinder nicht auf eine Privatschule schicken und mir eine Wohnung um 1000€ mieten; dann werde ich vielleicht um 600€ mieten; habe ich aber über €7000 monatlich, dann werde ich vielleicht bei einer Miete von 1000€ nicht mal mit der Wimper Zucken. Und so wird es sich auch mit Kreditraten verhalten denke ich-man streckt sich halt immer nach der Decke...😊 Bei uns werden es anfangs etwa 25% sein, auf die nächsten Jahre gesehen wird es sich auf etwa 20% reduzieren, weil einer von uns beiden (noch) Teilzeit arbeitet... Schönen Samstag euch; jaan |
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