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In seriösen Bau- u. Leistungsbeschreibungen der FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firmen stehen üblicherweise (hoffentlich) auch Dinge drinnen, die vom Kunden beachtet werden müssen. Baustellen-WC habt Ihr schon berücksichtigt, was passiert mit den abfallenden Baustoffen, Baustromkasten etc. ... |
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Hallo kernoel, ok danke! Den Weg zum FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter wird in Absehbarer Zeit folgen. Danke für deine Hinweise, das sind alles Sachen die ich nebenbei schon mal "googeln" kann! Bezüglich abfallenden Baustoffen bilde ich mir ein das hierfür der FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter zuständig ist, kann aber natürlich auch gut sein das ich hier was überlesen habe, mit diesem Thema habe ich mich noch nicht so auseinander gesetzt! Danke aufjedenfall und einen schönen Abend 🤗 |
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Hallo! Wir hatten eine ähnliche Ausgangssituation. Kosten, die wir nicht von Anfang an am Radar hatten: Ergänzungsabgabe, da ein neues Grundstück entstanden ist. Wird nach einer Formel berechnet, abhängig von der Größe des alten Grundstückes und des neu entstandenen...belauft sich bei uns auf fast 14.000€. Hat aber noch nichts mit Anschluss- oder Aufschließung zu tun. Ein neuer "Doppelzählerbock", da wir uns eben nicht einfach an das alte, bestehende Haus dazuhängen können. Dasselbe für Wasser und Kanal. Obwohl alles schon am Grund ist, müssen wir jeweils einen eigenen Anschluss haben, eben weil unsere Parzelle ein eingenständiges Grundstück geworden ist. Auch wenn alles in der Familie bleibt. Und unterschätzt nicht wie lange die Grundstücksteilung dauern wird...Geometer, Notar, Katasteramt, Grundbuch, usw....und bevor nicht alles "im System" eingetragen ist, kann das nächste Amt nicht weiterarbeiten...unser Baubeginn hat sich dadurch leider um gute 2 Monate verzögert. |
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Hallo Tilda, Na da schau die Ergänzungsabgaben hab ich noch nie gehört, danke danke danke! Das sind eben solche versteckte Kosten auf die ich bis jetzt noch wirklich nicht gestoßen bin. Das mit der Dauer weiß ich bereits, ich geh auch nicht davon aus das irgend ein Amt etwas schnell bearbeitet 😅 trotzdem danke für den Hinweis! Werd mich jetzt mal gleich genauer erkundigen! Das mit Kanal etc. Wissen wir bereits von ersten "Besuch" bei der Gemeinde, würde uns gleich mitgeteilt! Vielen vielen lieben Dank für die Information 🤩🤩🤗 wünsche dir einen schönen Abend |
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Lei lei, weils mir grad einfällt, Baustrom und Bauwasser sind relativ teuer, d.h. möglichst vorher schon den "richtigen" Strom- und Wasseranschluß herstellen lassen. Wenns eh schon einen am Grundstück gibt, muß der dann ja "nur" auf 2 Anschlüsse erweitert werden - wie oben erwähnt. Stichwort Bauherrenhaftpflichtversicherung - die heißt meines Wissens nach Rohbauversicherung und ist meist gratis, bis das Haus bewohnt wird (= Benützungsbewilligung erteilt ist) Befürchte normalerweise nein (Da wäre doch ein nettes Gimmick als Gratiszusatzleistung für den zukünftigen FTH FTH [Fertigteilhaus] Verdreher ) Besonders der Abtransport für Rigipsabfälle war zumindest bei uns sch*** teuer. => Müll sortenrein trennen macht das Ganze um Einiges günstiger als alles in an Conteiner zammschmeißen... Was ma auf die Gachn noch einfällt, was passiert mit dem Regenwasser? Wenns auf Eigengrund versickern lassen müssts (schreibt Gemeinde vor) dann kommt a Sickerschacht, Zisterne etc auf euch zu.... Stichwort Drainagierung - falls notwendig (viele machens nach dem Motto "hilft nix so schadets nix") - die muss auch wo hinrinnen... Falls ihr euch an Kredit nehmts, kommen diverse Grundbucheintragungsgebühren auf euch zu + Versicherungen zu Gunsten der Bank. Falls Dir mal langweilig ist, kannst ja mal schauen, was da so auch euch zukommt http://kraweuschuasta.at/haus.html - wobei ihr ja die langweilig Variante (Schlüsselfertig) ausgesucht habts lg & viel Erfolg Wolfgang |
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| Hallo kraweuschuasta, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo lieber Wolfgang, vielen Dank für soviele Informationen! 🤗 Bezüglich Regenwasserkanal muss ich erst nachfragen hab ich mir schon notiert! Soviele Informationen auf einmal 😁👍🏻👍🏻 Danke danke danke! Gern schau ich vorbei, ja obwohl wir gern "basteln" würden wir doch die fertige Variante vorziehen, haben leider im Freundeskreis nicht soviele die gut mit anpacken können! Und ganz ohne Hilfe wäre es echt viel Arbeit! Danke nochmals und einen schönen Freitag 🤗🤗 |
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Bei uns waren diverse Gutachten fällig (Grundstück schätzen für Steuern, Statik Stützmauer, Versickerungsattest), wo man pro Stück auch gleich 500 Euro aufwärts rechnen kann. Ihr wollt zwar nicht viel selbst machen, aber Verpflegung war bei uns ein großer Posten (rund 2k, da wir viel selbst bzw. mit Familie/Bekannte gemacht haben. |
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Bankgarantie? |
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Da ich schon von Baustellen gehört hab, die vom Nachbarn das Bauwasser haben, wüsst ich nicht was dagegen spricht sich für die Bauzeit das Wasser vom bestehenden Haus zu holen. Beim Baustrom weiß ich es nicht. |
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Bauschuttentsorgung Einfriedung Möbel (Küche & Co. wird bei schlüsselfertig nicht dabei sein) Diverse andere Einrichtung (Lampen, Vorhänge, Vorhangstangen Rolläden, Raffstores, ...) Blitzschutz Versicherungen Zufahrt/Einfahrt eventuell PV-Anlage Bürokratie/Gebühren Gemeinde Verpflegung (Essen, Trinken auf der Baustelle) .. |
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ja, das geht schon. Also Bauwasser und Baustrom können wir vom bestehenden Haus (jetzt Nachbargrundstück) nehmen. Nur reicht es eben dann nicht, sich in den bestehenden Putzschacht dazuzuhängen, sondern haben wir nun einen eigenen Anschluß für Wasser und Kanal. Das hat uns aber eh nichts gekostet, die Gemeinde muss das von der Straße bis zur Grundstücksgrenze vorbereiten. Stromkaufantrag fällt mir auch noch ein. ca. 900€. Zusätzlich zum neuen Stromzählerbock :( |
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Danke für die Info 😁 |
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Danke, Möbel sind momentan noch komplett ausgenommen da wir außer der Küche alles mitnehmen aus der Wohnung! Trotzdem vielen lieben Dank 🤩😁😁 |
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normalerweise bekommst du von deinem FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter einen Leistungskatalog. bei unserem Anbieter (FTH Anbieter aber Individualplanung) waren die Erdarbeiten nicht enthalten. Die Entsorgung des Mülls der einzelnen Gewerke allerdings schon. Herstellung Wasseranschluss und ggf. Grabungsarbeiten war nicht enthalten. Herstellung Baustrom macht der Elektriker. Die Kosten natürlich vom E-Anbieter von uns zu tragen. Baubewilligung Gemeinde Kosten tragen natürlich wir. Alle Behördengänge oder Einreichen der Unterlagen machte (tlw) unser Anbieter. Einiges haben wir selbst gemacht, hätten wir aber nicht müssen. Bankgarantie ist auch so ne Sache. War bei uns notwendig eigentlich, wir haben's ohne geschafft. Hätte bei uns aber 1% der Auftragssumme ausgemacht. Was bei uns zusätzlich noch nach Vertragsabschluss dazugekommen sind, sind die Aufpreise der einzelnen Gewerke. Also alles was sozusagen ausserhalb des "Standards" genommen wird: Haustür, keine KS sondern KS-Alu-Fenster, Insektenschutz, Videosprechanlage etc. Also hier gleich mal noch pro Gewerk entsprechend kalkulieren. |
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Ha, guter Punkt! Die Bemusterung der Hütte kann den Preis stark nach oben treiben. Da mal andere Fliesen, dort Sprossen in den Fenstern, oben 5 Steckdosen mehr und schon bist a paar Tausender mehr los Da musst echt aufpassen, wie a Haftelmacher.... lg Wolfgang |
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wir bewegen uns da bei den Gewerken Elektrik, Fenster/Türen/ISG, Installateur und Innentüren bei gut 18.000 € - also Nachträge/Aufpreis von 18.000 zusätzlich zum Standard-Angebot Fliesen und Parkett haben wir nicht im FTH FTH [Fertigteilhaus]-Angebot sondern in Eigenregie, daher kann ich es nicht sagen um wieviel höher wir liegen... |
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Wir haben damals nur quasi die Außenhaut + FBH + Estrich bei unserm Fertighütten-Voldemort genommen und bemustert. Elektriker, Eingangstüre und Heizung hamma rausgenommen (FBH hätten wir auch rausnehmen sollen, nachträglich betrachtet) Innentüren, Bodenbeläge, Sanitärklumpat, Spachteln, Malen, etc. hamma selbst gemacht. daher war die Bemusterungssumme "überschaubar" - allerdings immer noch recht hoch für meinen Geschmack lg Wolfgang |
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das ist halt auch eine Sache der zeitlichen Verfügbarkeit. Wir arbeiten beide, haben nicht so viel Zeit und wollen uns die Zeit für diverse Anbote etc. nicht nehmen. Aber das ist ein anderes Thema |
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Darum wirklich Gleiches mit Gleichem vergleichen. Es ist ganz unterschiedlich - manche Firmen machen ein komplettes Angebot, bei manchen muss man noch dafür aufzahlen, dass der Dachboden begehbar ist (was ich ja ganz komisch finde). Gaaaanz genau die Bau- u. Leistungsbeschreibungen lesen, dann rutscht ein vermeintlich günstiger Anbieter gerne einmal eine Sprosse höher mit dem Angebot. |
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Hallo den Gang zum FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter wird die nächsten Tagen statt finden :) bin schon sehr gespannt, aufjedenfall vielen lieben DANK für die Info!! Das wir für alle Extra wünsche nochmal drauflegen wissen wir bereits. Dankeschön |
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Habe schon in einigen Beiträgen gelesen das man das Leistungsverzeichnis GENAUSTENS prüfen muss, hier haben die meistens dann nochmal drauf gezahlt weil Sie irgendwelche Sachen überlesen haben, bzw. mit nicht inkludierten Arbeiten gerechnet haben. Trotzdemnochmals vielen lieben Dank!! |
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