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bild fehlt. |
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ja, das angehängte Bild |
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OHH Sorry das muss man extra einfügen!  |
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Ich frag einfach mal naiv ein paar Punkte ab: Terrassenbelag? Einfahrt: Pflaster, Asphalt? Terrassenüberdachung 8k, da kommst glaub ich nicht recht weit, wenn du beschatten willst Zaun? |
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wenn finanziert werden sollte, fehlen die Bearbeitungsgebühr (ca. 1-2% der Kreditsumme) und die Gerichtsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechtes im Grundbuch (1,2% vom Betrag der eingetragen wird). die Berechnung der Grunderwerbsteuer kann ich nicht nachvollziehen. Der Grund kostet lt. Tabelle 68.000. Die GrESt (3,5%) wäre demnach 2.380 und die Eintragungsgebühr (1,1%) 748. In deiner Kalkulation sieht das so aus, als würdest du ein fertiges Haus mit Grund kaufen (vielleicht ist das ja auch so) - aber wurden die Anschlusskosten da nicht schon vorher entrichtet? |
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Hallo RGRU, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausrechnung - Was vergessen? |
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I • Sorry hab ich grade übersehen für die Gartengestaltung haben wir uns 15.000€ einkalkuliert. • Hab mal geschaut was so Alu Lamellen kosten bei Bauhaus glaub ich war ein Angebot um 4000-5000€ was für uns passen würde ansonsten wirds in Eigenarbeit gemacht. Kreditangebot haben wir mit 1,65 Fixzins auf 15 Jahre und 6k Bearbeitungsgebühren inkl. aller Notarkosten usw. Bzgl. Grunderwerbsteuer. haben wir auch nicht gewusst aber unser liebes Finanzamt in Österreich bekommt noch nicht genug steuern und da auf der Website Haus+Grund steht verlangen die Typen vom gesamten Betrag die 4,6 % (3,5 und 1,1) Anschlusskosten sind extra an Energie AG usw. zu entrichten da die Gründe erst umgewidment werden. |
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Ja, wenn der Verkäufer des Grundes auch das Haus errichtet, also gemeinsam verkauft wird, dann muss man die Grunderwerbssteuer auf Grund + Haus zahlen |
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Das sind 16.000 Euro (Hausanteil an 4,6% Steuer) die Ihr Euch durch ein wenig verhandeln sparen könnt: darauf bestehen, Grund und Haus getrennt zu kaufen. Wo ein Wille da ein Weg. Glaubt mir, das Geld könnt ihr beim Hausbau sinnvoller verwenden als dem Staat nachzuschmeissen... |
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10.000 für Pool ist aber sehr sportlich wenns kein Stahlwandpool sein sollte. |
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Da fehlt der u-Wert, Ziegel lassen schreckliches befürchten. Da ich keine Photovoltaik finde, wohl ein "Der Strom kommt aus der Steckdose und hat mit mir und meinem Haus überhaupt nichts zu tun" Fan. |
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Sonstige Ausgaben 3. Zeile. |
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0,18 unverputzt was lässt er schreckliches befürchten??? ;) |
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Ich finde ja bei meinem GEMINI next Generation u=0,145 als äußerten Kompromiss, weil es sollen nur 25 cm dicken Wände sein, damit nicht so viel Wohnfäche verloren geht. Bei einen größeren Objekt sind bei 30 cm Wänden schon u=0,115 möglich. |
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Troll-Einträge und Werbung für dein Projekt interessieren RGRU wohl nicht wirklich... Muss das ständig sein? |
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5 kW Photovoltaik sind für 11.000 kWh geschätzten Strombedarf aber reichlich wenig. |
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Bin glaub nicht mehr der einzige ... founder ist schon auf meiner ignore. |
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Richtig so, alles muss bleiben wie es ist, wir steuern auf eine Klimakatastrohe zu, aber u=0,18 und 5 kW Photovoltaik ist ja völlig ausreichend. |
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@founder sorry für den Ausdruck aber die Hitze tut dir scheinbar nicht gut.... Für was braucht er eine größere PV-Anlage wenn sowieso kein Speicher verwendet wird (davon gehe ich mal aus, sonst wären die Kosten weitaus höher). |
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Es ist sogar so das der Grund durch eine andere Firma verkauft wird. Ich hab lange mit dem Verkäufer gesprochen die wollen das selbst weghaben weil sie dadurch natürlich teurer sind und nix daran verdienen.... Kennen jemanden der eine Poolfirma hat -> Meine eltern haben 5.500€ bezahlt, inkl. Montage und Filter :) Ziegel. u-Wert = U-Wert (W/m²K) 0,16 W/m2K (verputzt) PV sollte sogar eine 4 KW reichen Stromverbrauch der LW sollte bei 3000 KW liegen dazu kommen circa 2500 KW (Aktuell verbrauchen wir 1200KW zusammen) wir sind sehr sparsam! Aber steht in Sonstige Ausgaben mit 8 Tausend. Angebot ist darunter hab einen Mittelwert genommen aus allen Angeboten! Und bitte lasst die streiterein ich will nur wissen ob wir etwas WICHTIGES Vergessen haben oder euch was aufällt ;) |
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Verstehe ich das richtig, dass ihr für Terassenbelag, Zäune, Pflasterung, etc. 15.000€ einkalkuliert habt? Wenn ja, dann ist das mMn viel zu wenig (auch wenn alles nur in Eigenleistung gemacht wird). Die Frage ist wie viel m² Terassenbelag wird benötigt, wie viel m² Pflasterung und wie viel lfm/m² Zaun. Hinzu kommen dann noch Rasen, Pflanzen, Bäume, Gartenhütte, etc. Es muss natürlich nicht alles auf einmal sein, aber das ist nochmal ein großer Brocken der in den darauffolgenden Jahren anfällt. Weiters habt ihr ja 33k für Möbel+Küche eingeplant (Badezimmermöbel inklusive oder?) Ich kann in der Liste keine Auflistung bezgl. Bodenbeläge, Wandfarbe, Stiegenverkleidung, Geländer, etc. finden. Oder ist das alles im Hauspreis schon inkludiert? Vorhänge, Lampen etc machen auch etwas aus, aber das muss ja nicht gleich von Anfang an sein. Dennoch im Hinterkopf behalten ;) lg |
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Es ist eh egal, der gößte Anteil des Stroms (vor allem bei einer Wärmepumpe) wird dann gebraucht wenn die Anlage keinen oder wenig Strom liefert. Sprich in den Wintermonaten und in der Nacht. Geschirrspüler, Wäsche waschen, Filteranlage des Pools, solche Dinge profitieren natürlich von der PV-Anlage auch oder erst Recht im Sommer tagsüber. Viel mehr KW würde ich mir nicht raufhauen, außer der Preisunterschied ist so marginal, dass man durch die Einspeisevergütung das allemal wieder drinnen hat. lg |
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