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Hach,... bitte die Suchfunktion nutzen. Es gibt hier schon zahlreiche Threads zu diesem Thema. Genau sagen wird es dir keine sagen können ohne jegliche Paramter deinerseits. Verallgemeinern kann man das komplexe Thema Haus nicht. Wie mehrfach im Forum angegeben werden sich die Preise bei 2.000 bis 3.500 Euro je qm bewegen. Nach oben hin natürlich keine Grenze... |
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alles klar, danke! |
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Merke, ein Ferighaus ist kein fertiges Haus! Im Schlüsselfertighaus ist max. das Eingangspodest noch enthalten. Kein Zaun, keine Zufahrt, kein Garten, keine Anschlusskosten an EVU bzw. Wasserversorger und Kanal. Aufschliessung war vl. schon im Grundstückspreis enthalten, wenns gut geht. |
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Eingangspodest ist nahezu bei keinem Fertighausanbieter dabei. Fundamentplatte / Keller kommt noch dazu. Terrasse ist ebenfalls nicht dabei. Erdaushub wegführen usw. |
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Alle gesamten Erdarbeiten, zusätzlich noch die Grabarbeiten für Kanal, Strom, Wasser sind zumeist auch nicht dabei. Garage bzw. Carport ist ebenfalls nicht dabei. |
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Wir bauen 147,5 Quadratmeter +25QM Garage.. Bis auf die Bodenplatte alles in Eigenleistung, Holzhaus (CLT 10cm),mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], Loxone, 3 Bäder, rechnen wir mit ca. 360 000.. Zurzeit sind wir bei 300 000 Euro, dabei fehlen noch Innentüren, Glasgelände, Schiebetüren für Speis, Fassadenplatten für Balkon und Veranda, Außenanlage, Küche von 25 000 ist aber dabei...
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Also ich hab ja auch die Qual der Wahl ob Massivbau mit Architekt / Baumeister oder Fertighaus + jeweils Keller (Hanglage) - die liegen alle ziemlich ähnlich wobei er Architekt sogar die Außenanlagen und Landschaftsgestaltung usw. schon dabei hat. Jedenfalls: Man sollte nie die Aufschließungsgebühren (sofern noch zu zahlen) vergessen, die sind auch gerne mal ein paar Tausender bis hoch auf 15.000 EUR (?) was ich so gesehen hab (bei uns zum Glück wenig(er)) und die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal, Telekom), die gut und gerne nochmal 12.000+ ausmachen. Also im worst case einen 30er muss man wohl immer drauf kalkulieren. Nur um auch das beim Thema Fertighaus nie zu vergessen. |
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Seinerzeit als die Auswahl getroffen wurde, welcher Anbieter, da wäre bei E.k möglich gewesen, die Bodenplatte über diesen Anbieter herstellen zu lassen. War natürlich eine andere Firma, die halt für E.k Bodenplatten herstellt. Da wäre halt in unserem Fall das Eingangspodest auch dabei gewesen. War aber preislich eh zum vergessen diese Option, dass man über E.k alles herstellen lässt. In der Regel werden die Bodenplatten von örtlichen Firmen hergestellt, weil viel günstiger. E.k war halt in der engeren Auswahl. Geworden ist es eh dann eine lokale Firma. Aber ehrlich gesagt, wenn ich schon "schlüsselfertig" kaufe, dann müsste auch das Eingangspodest auch dabei sein! Was nützt der Schlüssel, wenn ich dann die Tür nicht erreiche! |
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Bei dem gesamten Hausprojekt wurde ich nur von der örtlichen Firma über den Tisch gezogen, die die Bodenplatte gemacht hat.. Hier lief alles schief und dafür war Preis astronomisch... Von dem her eine örtliche Firma kann, muss aber nicht immer eine gute Wahl sein.. |
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Leider gibts auch solche unangenehme Dinge! Auf unsere örtliche Baufirma kann man sich verlassen. Personal kommt direkt aus dem Ort bzw. nähere Umgebung.
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Das hast du richtig erkannt Diese Fertighäuser müssten eigentlich Unfertighäuser heissen. Schlüsselfertig ist noch lange nicht wohnfertig Was normalerweise fehlt (Ausnahme bestätigt die Regel) Keller bzw. Bodenplatte Mir wurde z.B. eine BoPla angeboten ohne Erdarbeiten Wasser Gas Kanal Strom etc Anschlüsse/Zu bzw.Ableitung (Entsprechende Gebühren sowieso extra) Zählerkasten Eingangspodest Traufe, Regensinkkasten bzw Versickerung Zufahrt befestigt Terrasse etc Zaun Das was an Ausstattung im Preis inkludiert ist und dir dann bei der Bemusterung gefällt sind 2 Welten Die Anzahl der Stromauslässe und Schalter ist oft Gemeindebaustandard 1950. Natürlich kann man gegen Aufpreis.... Von den sonstigen Außenanlagen bzw ebnen der Baustelle und Rasenanlegen will ich gar nicht sprechen. Um von schlüsselfertig auf wohnfertig zu kommen brauchts dan auch noch Möblierung. Die exklusive Sanitärausstattung wird zwar dringend benötigt, aber man kann am Klo schlecht schlafen. Beim Grundstück kommt oft noch Aufschließung zu den anderen Nebenkosten dazu. Ich schätze dass die Realität wohl bei 400.000 Euro und darüber liegt. Eigentumswohnungen sind ja auch bei 5.000 /m2 |
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