Wir haben einige Kreditangebote eingeholt und bisher war das beste Angebot von der Bank Austria. Kann jemand einschätzen ob es ein gutes Angebot ist, bzw. ob es besser geht?
Ausgangssituation: Grundstück im Eigentum im Wert von ca 200.000 € EK: 390.000 € (Davon 270.000 € bar und 120.000 € Eigentumswohnung, welche zwischenfinanziert wird und später verkauft wird) FK Bedarf: 330.000 € Einkommen: 2 Personen mit jeweils 2400 € netto x 14 sowie Bonus/Überstunden von gesamt ca. 7000 € im Jahr netto (Status quo, wird wohl ggf. weniger im Falle von Karenz etc.)
Ich habe noch eine Frage, ergänzend zum Ausgangspost. Ich bekomme nun überraschenderweise zusätzlich einen familären Zuschuss von 100.000 €. Was ist eure Empfehlung? Kreditsumme senken oder beibehalten und auf das Wohnbaukonto verzichten?
Müsste man aus der persönlichen Finanz- und Lebensplanung heraus beurteilen... Persönlich denke ich, Immobilien wenn möglich immer zu behalten zahlt sich aus, sofern diese nicht völlig abgelegen und uninteressant sind oder völlig baufällig und ein Geldgrab...
Ja, einen großen Vorteil hätte der Verkauf aber: Steuerfrei, da ich meine Wohnung für 10 Jahre bewohnt habe. Wenn ich sie vermiete und später mal verkaufen würde, müsste ich Immobilienertragssteuer bezahlen. So habe ich es verstanden. Ein späterer Verkauf wäre aber eher unwahrscheinlich, deshalb ist die Entscheidung nicht so einfach.
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So, nach ein bisschen hin und her überlegen habe ich mich nun entschlossen, dass nun folgendes passieren soll:
Ich verzichte durch die zusätzlichen 100k € Eigenkapital auf das Baukonto zur Zwischenfinanzierung und nehme nur den Kredit in der Höhe von 330.000 €. Dabei werde ich entweder komplett variabel oder 70 % variabel und 30 % fix finanzieren. Der Erlös aus dem Wohnungsverkauf wird zur Sondertilgung für den variablen Kredit verwendet.
Habe von der BA auch ein Angebot bekommen für die 30 % fix. Ist das noch verbesserbar oder auch schon top? Wenn das passt, muss ich mich nur mehr zwischen 100% variabel oder 70% variabel und 30 % fix entscheiden.
Danke, wenn sich nochmal wer Zeit nehmen kann, diese Fixzins-Konditionen auf Basis meiner Rahmenbedingungen einzuschätzen.
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Hallo peepgame, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
.. peepgame schrieb: Habe von der BA auch ein Angebot bekommen für die 30 % fix. Ist das noch verbesserbar oder auch schon top?
Ja - mit nun noch mehr Eigenmitteln ist das im Rahmen der BA-Möglichkeiten sehr gut! Stellt die konsequente Fortfolge der eingangs angebotenen variablen Kondition dar.
