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Hört sich doch sehr gut an! Bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] ist wsl. noch Spielraum. |
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Sehr gutes Angebot! Gratulation! |
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Hallo, ich hoffe es ist ok wenn ich mich hier kurz Anhänge. Wir sind derzeit daran die Finanzierung für unser Bauvorhaben (EFH 180m²) zu planen und würde gern erfahren, was für Konditionen bei uns drinnen sind. Projektdaten.: Grundstück (OÖ) bereits mit EK gekauft. Wert 68000€ Baukosten + Aufschließungskosten und 10% Reserve 480000€ Zu uns 33 und 29 Jahre 2 Kinder 2 und 0 Jahre Einkommen Er 2100€ 14X / Sie derzeit noch in Karenz ansonsten 14 X 1500€ Noch vorhandenes EK 220000€ Eine LVS mit derzeit 15000€ wäre weiters noch als Reserve vorhanden. Weitere Sicherheit ist eine Vorhandenes Grundstück mit einem Wert von ca. 300000€. WBF mit 20Jahre fix und 0,75% über 74000€ werden wir auf jedenfall in Anspruch nehmen. 2 Angebote von unseren Hausbanken sind schon vorhanen. Raiba 1,5% fix auf 15Jahre danach 1,85% Aufschlag auf den 3M Euribor, Bearbeitungsgebühr 1%. Sparkasse 1,125 fix 15Jahre danach 1,25% Aufschlag auf den 3M Euribor, Bearbeitungsgebühr 1,5%. Bin über jede Antwort Dankbar :) Danke und BG Christoph |
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Hallo Bianca03, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: EFH Finanzierung Angebot |
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| Hallo Chris198, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@Bianca03 die Bearbeitungsgebühr kannst noch von 2% auf 1% drücken. dann abschließen! |
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@Chris198 hi der Aufschlag der Raiba ist schon sehr hoch. ich würde mit der Sparkasse verhandeln. Ziel max 1% Aufschlag und Bearbeitungsgebühr auch 1%. (evlt noch ein Vergleichsangebot einholen) |
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Ja also wir werden auf jedenfall noch Angebote einholen, waren halt zum Start mal unsere Hausbanken :). Ja über das Angebot der Raiba hab ich mich extrem geärgert! Danke! |
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Ich habe jetzt zwar nicht wirklich herauslesen können, wie hoch das Finanzierungsvolumen ist - sicherheitentechnisch dürfte die Finanzierung aber "in trockenen Tüchern" sein. Durch die Karenz ist die Einkommenssituation temporär natürlich eingeschränkt, insofern sieht das Angebot für mich gut aus. |
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Sorry das wichtigste nicht angegeben. Finanzierung über die Bank ca. 190000€. |
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OK - ja, dann wären die 1% auf 15 Jahre und variabel ein Aufschlag von 1% bzw. darunter jedenfalls erstrebenswert. |
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@LiConsult OK, Danke! Gibt es noch Tipps welche Banken noch Interessant wären? BA möchten wir als nächstes ein Angebot einholen. ING vergibt ja für Bauprojekte keinen Kredit oder? |
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gerne, Bank Austria ist jedenfalls ein Thema - da wird es halt ein Thema der Fiktivzinsberechnung sein, da die BA unabhängig von der tatsächlichen Zinsbindung und dem dadurch verbindlich vereinbarten Zinssatz einen durchgängigen fiktiven Zinssatz von 4% rechnet. Bei 25 Jahren Laufzeit kommt da etwa ein Tausender heraus - bei 30 Jahren etwa 900. Das muss sich in eurer Haushaltsrechnung momentan ausgehen. Wobei, wenn es eine Rückkehrvereinbarung gibt, dann kann man das auch leichter argumentieren und z.B. mit tilgungsfreier Periode arbeiten. ING fällt für im Bau befindliche Objekte noch aus. |
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